|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
22.05.2004, 07:43 | #1 | |
Расценки на проектные работы?
Сообщений: n/a
|
||
Просмотров: 55727
|
|
||||
Строительное проектирование Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 855
|
Вообще-то существуют нормативы.
Раньше они были союзные по отраслям промышленности. Теперь, например в Москве, действует МРР-3.2.60.04-00 "Порядок определения стоимости проектных работ". Базовые удельные показатели есть в МРР-3.1.03-93. (Базовый показатель - это стоимость строительства или проектирования одного квадратного метра объекта в ценах 1991г.) Упрощенно методика такая: определяется стоимость строительства по укрупненным показателям в зависимости от вида объекта в ценах 1998г (методика расписана), потом определяется стоимость проектирования в процентах от стоимости строительства в зависимости от этой стоимости и категории сложности (есть таблица), а потом это стоимость переводится в текущие цены (в Москве коэффициенты перевода каждый квартал устанавливает соответствующая комиссия). При точном подсчете есть еще куча коэффициентов. Распределение при двухстадийном проектировании: проект - 40%, РД - 60%. Эскизный проект (в Москве это "Предпроектное предложение" на первый регламент) не нормируется, мы, как правило, назначаем 10% от стоимости проектирования. Распределение стоимости по разделам очень зависит от назначения объекта, стадии м устанавливается самой проектной организацией.. Понятно, что в промышленном проектировании львиная доля - технологам, а в гражданском - архитекторам и т.п. Для примера: распределение стоимости на стадии РД для предприятий общественного питания по Моспроекту: Архитектура и генплан - 21% Конструкции - 25.5% Технология - 16% ОВ - 11.5% ВК - 8% Водосток и дренаж - 2.5% Электрика - 7% Связь - 2% Вертикальный транспорт - 2% Автоматика - 3% Организация строительства - 1% Сметы - 0.5% Но этим распределением следует пользоваться оссторожно, потому как, например, современное кондиционирование сюда не вписывается. Всеми этими бумагами я, например, пользуюсь для определения цены, с которой начинается торг с заказчиком и для ориентации в пространстве. |
|||
|
||||||
Moderator
архитектор Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587
|
Коля ->
Если возможно, конкретизируйте - каких работ, какой объект? Цитата:
Цитата:
Если речь о "реконструктивных работах" (тьфу какие термины придумали - это ж не русский язык!) по фасадам здания - то здесь, я полагаю, получится 3/4 архитектору, 1/4 конструктору - ибо основная работа в этом случае ложится на архитектора (фотофиксация; разработка, отрисовка фасадов; фотомонтаж). Ну, опять таки, если это не какой-то изобилующий конструктивными изысками объект. А если взять, допустим, здание в металлоконструкциях и сендвич-панелях, то здесь, в зависимости от сложности, 25-40% архитектору - остальное конструкторам. Ну, это положим без КМД Здесь мы считали % от стоимости архитектурно строительного раздела. Цитата:
Ну, опять же, здесь всё зависит от сложности объекта. Если архитектор заложил консоль толщиной 100мм и вылетом 9м, то пожалуй здесь надо побольше отдать конструкторам. Гыхыххх... %)) Цитата:
Цитата:
По Вашему примеру - более чем согласен (заметьте - на "строителей" ушло почти 50%). |
|||||
|
||||
Регистрация: 04.09.2003
Сообщений: 266
|
По промке наблюдается следующее. Как назначается общая стоимость проекта это тайна за семью печатями. Тут и личные отношения и вино-водка и прочее, не мой уровень, некомпетентен. Точнее средние цифры понятны (2,5-3% от общей стоимости, цены не московские), но как их увеличивают или уменьшают… Знаю, но об этом приличные люди не говорят .
Распределение объемов мы ведем по ценникам (еще советским). Везде по разному, но общие тенденции присутствуют, приведу пример: Отдельная котельная, топливо газ (мазут), стадия Р (в ценнике она РП, но РП отменили) : Тепломеханическая часть – 26% (технологи) Водоподготовка с очисткой сточных вод – 8% (ВиК, у нас отдел охраны природы) Топливоподача – 2,5% (транспортники) Архитектурно-строительная часть – 28% (строители вообще, с архитекторами) Промышленная эстетика и интерьеры – 1% (архитекторы в частности) Автоматика и КИП -8% (киповцы) Электроснабжение -8% (электрики) Связь – 0,5% (киповцы) Отопление и вентиляция – 2,5% (ОВ естественно) Водоснабжение и канализация – 3% (ВиК) Генплан – 4% ПОС – 1% Сметы – 7% НОТ, управление предприятием – 0,5% (обычно их берет себе ГИП на непредвиденные расходы). Ну а от объемов уже определяется количество денег исполнителям, у нас 28-32%. По строителям наблюдается обычно разброс в 22-35% в зависимости от объекта. |
|||
|
||||
Строительное проектирование Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 855
|
Цитата:
Никакого раздела КС (а еще КР) в нормах, конечно, нет. Но как назвать раздел, если фундаменты бетонные, несущие конструкции металлические, а стропила деревянные? А АР делают люди с другой планеты. Вот и объявились: КС - конструкции строительные и КР - конструктивные решения. Никто, собственно, не возмущается, даже экспертиза глотает. |
|||
|
||||
строительство, главный конструктор Регистрация: 25.08.2003
Днепропетровск
Сообщений: 149
|
В украинском ДБН Д.1.1-7-2000 есть Таблица "Усредненные процентные показатели стоимости проектных работ
при индивидуальном проектировании зданий, сооружений и комплексов жилья и социальной сферы на конкретных участках" в зависимости от общей стоимости строительства Кому интересно, этот документик есть у меня на сайте |
|||
|
||||
розмысл Регистрация: 12.06.2005
Иркутск
Сообщений: 1,973
|
Цитата:
------------- Касательно процентного соотношения стоимости разделов проектных работ к общей стоимости. В этом отношении есть следующий документ ПОСОБИЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ОТНОСИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА где на 22 листах идут сплошные таблицы и в них все процентные соотношения прописаны Цитата:
Это документ отменен Цитата:
|
|||
|
||||
Project Engineer Регистрация: 05.01.2005
Лос Анджелес
Сообщений: 1,392
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Инжиниринг Регистрация: 25.12.2005
Сообщений: 58
|
Приветствую всех участников форума!
Для_ Николай из Сум: Решаю похожую задачу. Если быть коорректным в вашем вопросе, то проектируемое сооружение - антенная опора радиорелейной связи. Начинать нужно с определения базовой цены по "СБОРНИК ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. РАЗДЕЛ 37. СВЯЗЬ." и т.д. Если нужно, я могу выложить сборники и прочее что есть по этому вопросу. Нужно ? У меня к аудитории другой вопрос: Где, у кого можно раздобыть пресловутый коэффициент К, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены на проектные работы ? Другими словами - коэффициент для перехода от цен 1984, 1990, 1991, 1995... 2000, 2001 и др. к текущим ценам. Был бы весьма благодарен за помощь в этом вопросе. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.10.2005
Сообщений: 147
|
Это?
ПИСЬМО Росстроя от 21.04.2006 N СК-1524/02 "О ЦЕНАХ НА ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА II КВАРТАЛ 2006 ГОДА" Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании данных, представленных ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" и ОАО "ПНИИИС", сообщает для применения на II квартал 2006 года рекомендуемые индексы изменения стоимости: а) проектных работ для строительства в размере: 2,08 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 2001 года; 16,04 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 1995 года, определяемых с учетом положений, изложенных в письме Госстроя России от 13 января 1998 года N 9-1-1/6; б) изыскательских работ для строительства в размере: 2,14 к базовым ценам, рассчитываемым по справочникам базовых цен на инженерные изыскания, по состоянию на 1 января 2001 года; 24,33 к базовым ценам, рассчитываемым по справочникам базовых цен на инженерные изыскания и Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства с учетом Временных рекомендаций по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства, рекомендованных к применению письмом Минстроя России от 17 декабря 1992 года N БФ-1060/9, по состоянию на 1 января 1991 года.
__________________
Висящее на стене ружье никому ничего не должно... |
|||