[Dara]

Вообщем нужно сделать проект, где этажность ограничена, здание будет на углу, и хочется дать больще пространства для города.
Если на уровне земли высотой 3-6м (чем выше лучше) сделать пространства, и будут только лестницы и лифты.

[Обормотя]

СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 Актуализированная редакция
Здания жилые многоквартирные

3.16 Подполье проветриваемое
Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием первого надземного этажа
В.1.6 Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

СНиП 31-05-2003
Общественные здания административного назначения

5. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

[Dara]

Благодарю за ответ.
Решил сделать первый этаж выстой 9м, срезать половину площади со сторону улицы и отдать его городу)

[jtdesign]

А можно в Казахстане (и в России) построить 3-этажный дом где каждый этаж высото 10 м, или все-таки нормируется высота этажа? У нас так, высота этажа определена (3.5 м пол-пол) и дом (основной объем) выше умножения количества этажей с высотой этажа быть не может. Если этажи выше тогда их меньше. Это если на данной градостроительной территории строго определена высота построек (посреди исторической застройки итд.). То есть количество этажей и этажность не одно и то же а порой и очень различные вещи.

[Обормотя]

у нас тоже застройка ведется так, чтобы не нарушать архитектурный облик, опять же районы исторической застройки и т.д., но вот в промышленных районах можно и 5-тиэтажное промздание сделать с высотой этажа 7.2м и оно будет считаться 5-ти этажным хотя высотой как 9-12-этажный дом

[Dara]

Никогда не слышал такое. Недавно проходил экспертизу, 1ый этаж 4.2 остальные по 3. Сейчас на очереди 3х эт зд, каждый по 4.2, спрошу у экспертов, что скажут.
Щас мне нужно уложится в лпощадь, который задал инвестор, а там главное зацепить, если не разрешат такую высоту этажа, будем бадаться...с экспертом либо инвестором...
Насчет исторического здания или центра, у казахов пока не укладывается понятие ценность городской архитектуры. Мы больще ценим святые места, а все остальное под снос.