[niusya]

Считается ли пространство между перекрытием (с утеплителем) последнего этажа и кровлей (неутепленной) ЭТАЖОМ (чердаком, или тех. этажом)? Пространство неотапливаемое, разводки труб на нем не предполагается... Здание - районный многофункциональный центр по обслуживанию населения (два этажа, с подвалом, крыша скатная, шатрового типа, по деревянным стропилам). Разрез прилагаю.

[сержант]

чердак, этажом не является

[niusya]

Просто у нашего ГИП возникло сомнение.... или опасение, что экспертиза посчитает это пространство мансардой (т.е. мансардным этажом). И ещё там есть вроде бы лазейка, чтобы не проходить экспертизу... На какой пункт сослаться, если придется доказывать, что это неотапливаемое пространство не может быть мансардой, при любой его высоте?

[сержант]

посмотрите определение мансардного этажа в снип 31-06
отсутствие технических комуникаций или каких-либо помещений, и соответственно отсутствие требований к микроклимату

[niusya]

Ещё раз перечитала...
"Чердак - пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.

Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа."

т.е., если нет помещений и тех.коммуникаций, то это-не этаж, а чердак. так?

[сержант]

определитесь просто какой этаж верхний - или это 2 этаж и над ним чердак, или это 3 мансардный этаж

[Владимир из Магнитки]

а лучше проконсультируйтесь в районной/городской архитектуре - как они считают.... у нас, например если высота в конъке больше 1,8 м - считают что это еще один этаж - типа потом его переделаешь и появиться "незаконный этаж - еще один"

[сержант]

собираетесь попадать в мансардный этаж через противопожарный люк по закрепленной стремянке??)))
чтобы мансарда стала этажом - надо какие-либо помещения выделять с вытекающими требованиями к мансарде и эвакуации из нее..

[Zooey]

Согласно СП118, Приложение Г: "При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи", а вот "При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие." На сколько я знаю, экспертиза руководствуется именно термином "количество этажей", а не "этажность".

[niusya]

сержант, в нашем случае нет мансарды, это просто холодный чердак. Просто экспертиза боится, что при нашей "высокой" крыше можно там устроить мансардный этаж.... На самом деле, это глупость- делать крышу ниже, чтобы экспертиза не придралась... так можно до абсурда дойти, и делать только плоские крыши, чтобы не было вопросов.

[сержант]

niusya, все верно, "хотелки" экспертизы к делу не пришьешь... при размещении этажа в чердаке все равно будет нужен проект с исходно-разрешительной документацией.... потому как это уже будет изменение параметров здания