| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
18.05.2018, 08:33 | #1 | |
Требуется ли в полном объёме проект реконструкции здания
терплю боль
Гиперурания
Регистрация: 29.01.2015
Сообщений: 959
|
||
Просмотров: 5039
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Думаю, что зависит от названия в договоре: надо писать "проект пристройки к зданию школы ....", а не "проект реконструкции здания школы ...". Возможно, придется выделить в отдельный договор разделы по инженерным сетям самой школы (оформив их как капремонт), если нагрузки сильно возрастают. Реконструкция части здания точно невозможна.
|
|||
|
||||
Регистрация: 07.01.2014
Сообщений: 3,487
|
Чтобы не лезть в фундаменты, может понадобиться коридорчик между пристраиваемой частью и существующей. Хитрость метода в том, что у вас будет отдельный проект на полностью отдельную пристройку, и если где и будет геморойня, то с переходом. Ещё можно попробовать затребовать ТУ исключительно для пристройки, чтобы не лезти в сети существующего здания, но фз, что по месту окажется большим геморроем - реконструкция сетей или прокладка новых.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Я думаю, что сначала надо отдельным договором на капремонт реконструировать сети самой школы (под повышенные нагрузки), потом для нового проекта получать ТУ на подсоединение уже к этим реконструируемым сетям. И обследование существующего здания по-любому нужно - влияние на фундаменты, пробивка проема и т.п. При пристройке вплотную для новых фундаментов стандартное решение - буронабивные сваи, проходящие всю толщу сжатого грунта от существующих фундаментов.
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Схожая ситуация была у нас неоднократно. Несколько раз мы проектировали пристройки к существующим школам, без реконструкции существующих зданий.
Каждый раз геморрой. В виде работ в задании на проектирование чаще всего написана реконструкция, но сама реконструкция сводилась всегда только в переделыванию существующего здания в месте стыковки с пристройкой. В экспертизе потом справедливо периодически требуют приводить существующее здание ко всем современным нормам, что зачастую физически невозможно, не говоря о том, что на это не выделяется финансирование. Сама пристройка по сути должна иметь вид работ - новое строительство, но госзаказчики не могут по каким-то своим причинам так писать в техзадании, наверно потому что сама школа как муниципальная организация существует, и строить для не новое здание невозможно юридически - остаётся только капремонт или реконструкция. Пишем, что проектом предусматривается частичная реконструкция существующего здания в месте примыкания проектируемой пристройки. Так проканывает. Сети по возможности стараемся для пристройки проектировать обособленно от существующего здания, но тут раз на раз не приходится - техусловия получить получается всегда по разному. Иногда приходится в существующем здании делать частичную реконструкцию в местах размещения существующих ИТП, узлов учёта, электрощитовых. Ещё один интересный момент - как принимать существующее здание и пристройку - как один объект капстроительства, один пожарный отсек или как два ОКС, два пожотсека? Вопрос почти философский. Почитайте, познавательно: http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...2A#post1702346 http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F0%EE%E9%EA%2A http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F0%EE%E9%EA%2A http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...2A#post1439583 В нашей стране всё возможно.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Требуется разработка раздела ОВ/ТС реконструкции пром здания (29х12) | miletoda | Поиск исполнителей | 0 | 28.01.2018 09:43 |
Какова зона проектирования при реконструкции части здания? | NewAlex | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 10.07.2013 13:30 |
Проект из жилого здания в общественное. | Saur | Прочее. Архитектура и строительство | 3 | 06.10.2011 10:35 |