|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
28.07.2015, 18:19 | #1 | |
Кто контролирует перепланировку в нежилых помещений в нежилых зданий?
Инженер
Санкт-Петербург
Регистрация: 19.07.2013
Сообщений: 211
|
||
Просмотров: 7087
|
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Да никто не контролирует. Теперь по Закону вся ответственность на собственнике. Вот он и должен контролировать, потому что спрос за действия арендаторов или кого угодно будет именно с него.
|
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 19.07.2013
Санкт-Петербург
Сообщений: 211
|
А по какому закону, если не секрет? А если вспомнить, например, комитеты по управлению городским имуществом в питере. Этот требует от своих арендаторов снимающих нежилые помещения в жилых домах оформлять перепланировки
----- добавлено через 27 сек. ----- В соответствии с кам законом? |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
То, что оформлять перепланировки заставляют арендаторов - правильно. А кто же это за них будет делать? Мэрия за счет бюджета? За счет налогоплательщиков? Кроме того оформление перепланировок позволяет выявить все нарушения. Это требуется и по Градостроительному Кодексу, и по Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Но одно дело требовать оформления перепланировки, а другое дело контролировать это. У Комитета множество зданий в управлении и ограниченный штат. Он не может отслеживать всю самодеятельность арендаторов, только выборочно или "в случае чего". Вот тогда и вытащат договор - "был обязан оформить, но не выполнил". |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Ну, для жилья есть статьи 7.21 и 7.22 в КоАП. И специальная государственная жилищная инспекция есть. В отношении нежилых помещений ничего такого нет (за исключением находящихся в федеральной собственности, ст.7.24).
Выходит, все полностью дано на откуп собственнику, если перепланировка не носит признаков реконструкции. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 19.07.2013
Санкт-Петербург
Сообщений: 211
|
Благодарю) То есть получается требование в Градостроительном кодексе есть, а наказания за него нет? Тогда какое обвинение может предъявить собственник арендатору, если тот планировку поменяет, кроме случаев, когда помещение находится в здании, являющееся памятником архитектуры?
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
В особо тяжелых случаях, например, когда есть угроза обрушения собственнику (помимо гражданских действий) можно и в прокуратуру обратиться для предотвращения угрозы жизни людей. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 19.07.2013
Санкт-Петербург
Сообщений: 211
|
Правильно ди тут применить статью 9.4 Административного кодекса?
Статья 9.4. Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий) 1. Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей. 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей или безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, либо которые повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, либо которые создали угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати пяти тысяч до сорока тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток; на юридических лиц - от трехсот тысяч до шестисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток. ----- добавлено через ~2 мин. ----- Если например построили дом по ПД, н опотом доказали, что например присутствие каких то инженерных систем не правомерно, то на основании этой статьи этого нельзя сделать, нет? |
|||
|
||||
Регистрация: 29.06.2016
Сообщений: 1
|
У нас в жилом МКД в нежилом помещении магазина прорубили проем в несущей стене не согласовав его ни с собственниками ни с ТСН( я председатель).Минстрой открещивается сетуя на то, что это не обьект кап. строительства,а жил.инспекция говорит о том ,что она может проверить только работу тсн председателя и правления и принять меры административного характера в отношении тсн,якобы тсн не обеспечила безопасность жильцов если проем признают опасным. подскажите как заставить структуры работать?и куда и как обращаться?
|
|||
|
||||
Регистрация: 21.04.2009
Тюмень
Сообщений: 97
|
У нас в администрации департамент имущественных отношений не принимает проект перепланировки нежилого помещения, ссылаясь на то, что градостроительным кодексом не предусмотрено понятие "перепланировка нежилого помещения", как быть в этой ситуации?
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
А департамент должен перепланировками заниматься? Ими обычно занимается МВК. Нужно положение о Вашей местной МВК смотреть, что входит в ее обязанности и какие проекты она полномочна рассматривать.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
Категории помещений производственных зданий | k-lev13 | Конструкции зданий и сооружений | 46 | 19.03.2012 13:41 |
Отличие между реконструкцией и перепланировкой нежилых помещений | Марина Курлыгина | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 18 | 04.07.2009 10:39 |
Ищу Руководство по проектированию вспомогательных зданий и помещений промышленных предприятий | Xenon | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 12.02.2009 14:00 |
Ведомости отделки помещений для жилых многоквартирных зданий | DROWA | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 3 | 13.09.2008 22:09 |