|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
21.06.2012, 15:17 | #1 | |
Нужна ли проектная документация для капремонта здания?
Регистрация: 07.10.2008
Сообщений: 278
|
||
Просмотров: 36575
|
|
||||
Вырезано цензурой Регистрация: 15.12.2011
Темиртау, Казахстан
Сообщений: 326
|
Ну в таком случае проводят обследование здания (выйдет дорого, так как обследователи в Вашем случае должны разобраться со всеми конструкциями - геометрия, прочность, армирование и пр.). В тех задании на обследовании стоит также указать, обязательно выдачу технических решений по кап ремонту здания (полностью, включая инженерные сети и сооружения), с указанием объемов (ведомость объемов) и составлением сметной документации.
Ну вот как-то так обычно делают |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
nikx правильно написал - проводится обследование здания. Он же написал про Цитата:
Вот эти "технические решения" как раз и являются проектной документацией (техническая часть + сметная документация). Возможно, этого и хватит. А возможно и "маловато будет". Например, по той же электрике может потребоваться реконструкция системы с дополнительными проводниками для зануления. Может даже до подстанции. Особый случай - если капремонт делается с привлечением бюджетных средств из ФСРЖКХ. Там то уж точно документацию надо, да еще и энергетическое обследование с составлением паспорта. |
|||
|
||||
Вырезано цензурой Регистрация: 15.12.2011
Темиртау, Казахстан
Сообщений: 326
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Вырезано цензурой Регистрация: 15.12.2011
Темиртау, Казахстан
Сообщений: 326
|
|
|||
|
||||
Инженер ПОС и ППР Регистрация: 18.01.2008
Красноярск
Сообщений: 239
|
Судя по вопросу нужен кап.ремонт здания, а не реконструкция.
Отличие кап. ремонта от реконструкции Тогд спрашивется, если ремонт зачем документация и дорогостоящие технические обследования??? Лишние деньги переплачивать за бумажки. Разработали чертежи в минимально нужном объеме и вперед и с песней.
__________________
Чтобы заработать на жизнь - надо работать. Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое. |
|||
|
||||
Вырезано цензурой Регистрация: 15.12.2011
Темиртау, Казахстан
Сообщений: 326
|
Цитата:
А то ремонтировать-то что будете и как? Им ведь не просто восстановит чертежи надо, а капремонт выполнить. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Это если за свои личные деньги дачу капитально ремонтируете, тогда можно безо всяких бумажек. Или свой личный офис, за свои же деньги. Хоть обклейте купюрами капитально. Однако капитальный ремонт требуется, в основном, старым многоквартирными домам ("хрущобам") да школам, больницам, детсадам. Причем за бюджетный счет. Здесь без документации в установленном объеме не обойтись. Например, чтобы выполнить капремонт многоквартирного дома его собственники (т.е. обитатели) должны вложить 5% своих средств, но 95% могут получить из бюджета. Разумеется, при условии правильного оформления документации. А правила установлены МЕТОДИЧЕСКИМИ РЕКОМЕНДАЦИЯМИ по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 3 мая 2011 года) Вот там и говорится и про обязательные обследования, и про проектную документацию. Не просто репу почесали, и решили "а давай-ка кровлю заменим", а на Цитата:
Сама же проектная документация на капремонт разрабатывается на основании действующей ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ МДС 13-1.99. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.10.2008
Сообщений: 278
|
Обследование и заключение есть, только по строительным конструкциям. Мне непонятно зачем делать именно ПРОЕКТНУЮ документацию? Когда она всё равно при капитальом ремонте экспертизе не подлежит...А потом получается нужно будет делать ещё и рабочую документацию...ибо делать будут по рабочке всё равно. Не слишком ли сложно это для капремонта?
|
|||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
И зачем "потом" РД делать? Делайте всё сразу. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 03.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 19
|
РМД 11-08-2009 "Руководство по проектной подготовке капитального строительства В Санкт-Петербурге"..можно посмотреть, там описан состав документации по капремонтам
Практическое пособие "Порядок проведения и финансирование работ, связанных с ремонтом основных фондов"...очень подробно про капремонты написано.. Сейчас делаем капремонт здания , по факту получается реконструкция (замена перекрытий, усиление, гидроизоляция и т.д.), и "Проект" и рабочка, 2 стадии по заданию, решение заказчика, состав документации по 87 Постановлению, проект пойдет в экспертизу. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.03.2010
Сообщений: 5
|
Приказ(как обоснование) + обследование (фирма с лицензией)+ПСД на капремонт со всеми привязками к коммуникациям с согласованием со всеми инстанциями+финансирование(фирма с лицензией).При этом обследование с актированием о необходимых к проведению работ(дефектовка), ПСД на основании дефектовки, гос. экспертиза, решение райсовета согласованное с бюджетниками-финансистами и мэрией для последующего финансирования работ, к\ремонт, и все должны делать разные конторы.Это чтобы не насчитывали "государевы деньги", "под себя" полагаю.
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемый F0xik
Не знаю, как в Вашем случае, при капремонте ФОКа, потребуется - не потребуется экспертиза ПД, а вот в отдельных случаях для капремонта жилья необходимость экспертизы установлена законом (см. изм. Градкодекса от 18.07.2011 215-ФЗ статья 10.4) Удачи Вам в делах Ваших. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
Экспертиза нужна, только не ГГЭ, а Промбезопасности, читайте ФЗ-116 (ст.8 п.1):
Документация на капитальный ремонт, консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта подлежит экспертизе промышленной безопасности. Насколько я знаю, эксперты ПБ стадию проект не требуют (обычно). Если средства не бюджетные, то ИМХО, разработка ПД не потребуется. У бюджетников свои заморочки, уже давно с бюджетом не сталкивался, но в любом случае количество проблем умножайте на 3. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
Как утверждается проектная документация? | _andrey52 | Прочее. Архитектура и строительство | 24 | 13.03.2021 08:49 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
нужна помощь. Как приложить к модели результаты обдува здания? | GOODWIN | Конструкции зданий и сооружений | 4 | 17.05.2008 22:53 |
Пятая колонна | Vova | Разное | 111 | 19.02.2008 14:32 |