[Инкогнито]

Подскажите, пожалуйста, возникла проблема ввода объекта незавершенного строительства 4х этажного нежилого здания. Объект простоял лет 20 наверное, после решили восстановить и ввести в эксплуатацию данный объект. По документам гос.регистрации 50% незавершенного строительства, площадью 4000кв.м.
интересуют вообще такие вопросы как
1.Какая процедура окончания строительства объекта
2. необходимо ли брать разрешения на дельнейшее строительство
3. требуется ли проектная документация строительства (реконструкции)
4. требуется ли привлечение строительного надзора в этом случаи.

[Tyhig]

Юридически это новое строительство с удорожанием на нюансы.

[Pavel_V]

Это вопрос к бухгалтерам. Ввести в основные средства можно и незавершенку.
Ввести в эксплуатацию будет сложнее, но тоже возможно. Это зависит от документов, имеющихся на руках на этот объект.
Разрешение на ввод в эксплуатацию дает администрация города (обычно), очень много зависит от личного мнения конкретного исполнителя. Записывайтесь на прием к своему ответственному специалисту и с ним выясняйте дальнейший план действий.

[102030]

ключевое слово - реконструкция.
ПД-экспертиза-разрешение-строительство-сдача.

Offtop: Сделаю Вам ПД(проектную документацию) недорого и быстро, с экспертизой тоже решим вопрос - в очередь стоят за объектами

[Pavel_V]

Может и ремонтом обойдутся. Смотреть надо. Хотя бы обследования заказать для начала.

[bonacon]

Сообщение от Инкогнито Подскажите, пожалуйста, возникла проблема ввода объекта незавершенного строительства 4х этажного нежилого здания. Объект простоял лет 20 наверное, после решили восстановить и ввести в эксплуатацию данный объект. По документам гос.регистрации 50% незавершенного строительства, площадью 4000кв.м. интересуют вообще такие вопросы как 1.Какая процедура окончания строительства объекта 2. необходимо ли брать разрешения на дельнейшее строительство 3. требуется ли проектная документация строительства (реконструкции) 4. требуется ли привлечение строительного надзора в этом случаи.

Фактически вам надо идти по пути реконструкции объекта. То, что это незавершенка, имеет значение только для бух. учета.
1. Обследование недостроя
2. Разработка проекта
3. Экспертиза
4. Рабочка
5. Разрешение на строительство в местном ГСН
6. Строительство
7. Получение ЗОС
8. Госкомиссия
9. Все бухают
Но уже на 1-2 этапах этого светлого пути вы поймете, что все это заплесневелое говно нужно снести. И имеющийся земельный участок застраивать в соответствии с новыми нормами и учитываю новую экономическую ситуёвину.
З.Ы. Сейчас в работе проект с недостроем 16000 м2. В итоге недострой идет под снос. Реанимация - слишком дорогое и главное, ответственное, удовольствие

[Dedmorozzz]

По сути это реконструкция со всеми вытекающими
Градостроительный кодекс
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

bonacon выше Вам правильно все написал
Плюс к выше написанному могут появиться проблемы с правилами землепользования и застройки вашего города (района, ПГТ и т.д) - отступы от границ, площадь застройки, разрешенное использование и т.д. (градостроительные регламенты короче)
Если где-то не проходите по параметрам, добро пожаловать еще и на публичные слушания.

Начните с градостроительного плана ЗУ, а дальше действуйте по обстановке