| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Необходимо ли получение новых Техусловий в инженерных службах при пристройке к зданию

Необходимо ли получение новых Техусловий в инженерных службах при пристройке к зданию

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 07.02.2012, 18:46 #1
Необходимо ли получение новых Техусловий в инженерных службах при пристройке к зданию
keva309
 
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 6

Здравствуйте!

Ситуация следующая: хотим в существующем здании (170квм) провести перепланировку и пристроить к нему еще 150 квм (юр.лицо, здание и земельный участок в собственности).
Необходимо ли получение новых Техусловий в инженерных службах (Горэлектросеть и Водоканал) при пристройке к зданию? В местной Архитектуре не могут толком объяснить. Говорят, что если будет вынос сетей, то техусловия нужны. Но участку строительства никакие сети не мешают: вода подходит с другой стороны где будет пристрой; до кабеля идущего по нашей территории к подстанции далеко (метров 50).

Кроме того, уважаемые спецы, проконсультируйте в процессе сбора и подачи пакета необходимых документов:
Хочу параллельно делать следующее:
1. подать документы для получения ГПЗУ.
2. выбираю проектировщика для заключения договора на разработку проекта на здание.

Правильно ли это?
И если все-таки придется получать новые ТУ, то можно ли также получать их параллельно вышеуказанным действиям?
После получения ГПЗУ и разработки проекта можно подавать документы на получение разрешения на строительство? Или есть еще какие-то обязательные вещи которые необходимы?

Заранее благодарю.
Просмотров: 5334
 
Непрочитано 07.02.2012, 18:49
#2
Forrest_Gump

инженер-конструктор
 
Регистрация: 20.12.2007
Щелково МО
Сообщений: 7,470
<phrase 1=


А текущих мощностей хватит с учетом пристройки? Вот и весь ответ.
Forrest_Gump вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.02.2012, 19:10
#3
keva309


 
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 6


Да, мощностей хватает (здание входит в комплекс зданий радиопередающего центра, и соответственно появление в здании трех кабинетов, где сядут 10-12 человек из другого здания на общее потребление не скажется).

Значит можно не тратить время получение новых ТУ?

А как насчет вопросов по документации?
keva309 вне форума  
 
Непрочитано 07.02.2012, 20:15
#4
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Поинтересуйтесь в Администрации города или адм.района, возможно придется получать "разрешение на реконструкцию".
С проектировщиками можете разговаривать об "эскизе" пристройки с учетом назначения помещений, для подготовки документов в Администрацию.
Странно, что у Вас
Цитата:
Сообщение от keva309 Посмотреть сообщение
В местной Архитектуре не могут толком объяснить.
Удачи Вам в делах Ваших.
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 08.02.2012, 08:22
#5
acid


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Странно, что у Вас
это еще что - тут в одной областной архитектуре запросили проект здания, чтобы выдать ГПЗУ на участок.
 
 
Автор темы   Непрочитано 08.02.2012, 08:43
#6
keva309


 
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от acid Посмотреть сообщение
это еще что - тут в одной областной архитектуре запросили проект здания, чтобы выдать ГПЗУ на участок.
Вот и у меня тоже самое
keva309 вне форума  
 
Непрочитано 08.02.2012, 10:05
#7
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Уважаемый keva309
Вы, наверное, недопоняли требования Архитектуры. Им очевидно нужен не проект в полном объеме, а только "проектное решение" (эскиз), что бы было понятно, что размещается на данном участке. Т.е. проектировщик готовит предпроектное решение по пристройю. По крайней мере в нашей фирме так строится работа с Заказчиком по использованию участка застройки.
Попробуйте еще раз переговорить с Архитектурой, лучше даже официальным запросом, с приложением проектного решения.
Удачи Вам в делах Ваших.
ГИП б/у вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 08.02.2012, 11:40
#8
keva309


 
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
недопоняли требования Архитектуры. Им очевидно нужен не проект в полном объеме, а только "проектное решение" (эскиз)
Спасибо Вам за совет, возможно и так. Как новичок в этом деле, может не так понял; но надо сказать, что наши "добрейшие" чиновники, сидящие в Архитектуре, разговаривают с тобой так, что просто тушите свет (в смысле: ну что вы все ходите и что вам всем нужно?).
Буду разбираться.

з.ы. Уважаемый ГИП б/у, в этом случае я могу подать документы на ГПЗУ и оплатить счет, А проектное решение донести позже?

Последний раз редактировалось keva309, 08.02.2012 в 11:46.
keva309 вне форума  
 
Непрочитано 08.02.2012, 12:08
#9
acid


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Им очевидно нужен не проект в полном объеме, а только "проектное решение" (эскиз), что бы было понятно, что размещается на данном участке
эскиз без гпзу нельзя правильно разработать априори - вы просто можете не знать про все действующие на участке сервитуты и ваш эскиз будет в корне неверным. вообще гпзу выдается на основании генерального плана поселения, без всяких эскизов со стороны владельца участка
 
 
Автор темы   Непрочитано 08.02.2012, 12:20
#10
keva309


 
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от acid Посмотреть сообщение
вы просто можете не знать про все действующие на участке сервитуты
asid, благодарю Вас за участие. Поясните, пож-та, "чайнику", что такое сервитуты.
Судя по собирающейся у меня информации для получения ГПЗУ нужно: топосъемка и правоустанавливающие документы.
keva309 вне форума  
 
Непрочитано 08.02.2012, 12:30
#11
acid


 
Сообщений: n/a


Комплект документов, предоставляемых заявителем в Москомархитектуру, для подготовки Градостроительного плана земельного участка

При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет:
Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя (физического лица) или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, на обработку персональных данных (оформляется согласно приложению к Административному регламенту предоставления государственной услуги в городе Москве в форме документа на бумажном носителе либо в электронном виде);
Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка о земельном участке на электронном носителе (форма КВ.1—КВ.6);
Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32), расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений) (форма 1а утверждена постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 1998 года № 915), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка;
Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (при отсутствии документов, указанных в пункте 2.7.5 Регламента);
Договоры с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, выданные в установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии, оформленные в установленном порядке) (при наличии на земельном участке объектов капитального строительства);
Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц);
Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.

те например в москве могут только запросить договоры с снабжающими организациями. Читайте порядок выдачи ГПЗУ в вашем регионе.
 
 
Автор темы   Непрочитано 08.02.2012, 12:45
#12
keva309


 
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 6


Спасибо, asid. буду изучать
keva309 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Необходимо ли получение новых Техусловий в инженерных службах при пристройке к зданию

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
экспертиза проектов строительства QS Прочее. Архитектура и строительство 99 22.09.2011 19:06