[BSJam]

Мои родители планируют купить участок. От соседей поступила информация, что под участком протекают подземные воды (у соседа подвал 2-ой год наполовину водой заполнен, причём она чистая и не вонючая...).
1. Возможно ли построить на этом участке 2-этажный дом с подвалом?
2. Насколько дорогостоящими являются мероприятия по "отводу" грунтовых вод?
3. Какие фундаменты устраивают при схожих геологических ситуациях?

[Евгений Д.]

а стоит ли вообще заморачиваться с подвалом???

[BSJam]

Они хотят его сделать.
В крайнем случае 2-этаж - мансардный...

[R@mirez]

В зависимости от уровня межпластовых вод пучинистые явления проявляются в течение сезона в разной степени. Если водонасыщенные слои находятся высоко, то пучинистые явления проявляются и зимой, и весной. В этом случае низкие зимние температуры и повышенная влажность грунта усилят пучение грунта. Если же грунтовые воды залегают глубоко, то увлажнение верхних слоев грунта "верховод*кой " возникнет только при таянии снега весной, когда температура воздуха не та*кая низкая, как зимой. При таких условиях пучение грунта не будет столь значи*тельным.
Для этого и существует расчет фундамента, по двум предельным состояниям, + конструктор предусмотрит гидроизоляцию, дренаж... нужно смотреть грунты... Закажи проект, без него дороже станет, работаю в проект компании часто сталкиваюсь с самопостройками которые потом приходится реконструировать из-за того, что стена треснула или фасадная кладка отошла от стены... Обратись в нормальную проект фирму все реально, в принципе и посоветовать могут стоит ли вообще делать подвал может он золотой выйдет если там действительно подземный бассейн)))

[BSJam]

И всё-таки ответы на 2, 3?

[MasterZim]

Если уровень грунтовых вод на 3,5 метра от уровня земли, то это вполне нормально.
При уровне пола первого этажа над землей примерно на 600мм и высоте подвала 2,5 метра, подошва фундамента будет выше уровня грунтовых вод.
Фундаменты - монолитная ж.б. плита с оклеечной гидроизоляцией в два слоя. Стены подвала - монолитные железобетонные, тоже с оклеечной гидроизоляцией. Получаешь корыто заизолированное снаружи от воды. В этом случае отвод воды не требуется. Если качественно сделать гидроизоляцию без нарушения технологии подвал будет сухой.

[BSJam]

Спасибо за ваши комментарии!

Сообщение от MasterZim Если качественно сделать гидроизоляцию без нарушения технологии подвал будет сухой.

Присоединяюсь.