|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
22.07.2016, 15:17 | #1 | |
Комплексное или просто обследование здания
Строительная экспертиза
г. Смоленск
Регистрация: 05.03.2009
Сообщений: 35
|
||
Просмотров: 7352
|
|
||||
Регистрация: 20.01.2016
Сообщений: 394
|
Все должно быть обозначено в Договоре.
Надо было изучать договор и приложения к нему еще до подписания, и просчитывать возможные риски. Для этого нужен профессионализм и опыт. И вносить в договор до его подписания формулировки для собственной подстраховки на случай непредвиденных условий производства. А теперь - когда договор подписан - никакие аргументы уже не помогут. Если у вас договор "под ключ" - это уже ваши проблемы, как сделать работу. Проблема настоящего времени: организации берут работы с демпингом стоимости, а потом жаловаться начинают, что работа в убыток идет ... |
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Да, все верно. Тогда получается, если уж формально подходить, то обследование не комплексное? Было бы все, конечно, однозначно, если бы можно было увидеть смету на ПИР, но начальная цена контракта составлялась на основании коммерческих предложений, поэтому о значении терминов (обследование здания, техническая экспертиза) приходится догадываться.
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.10.2015
Сообщений: 8
|
Цитата:
|
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Договор надо было заключать на: 1-обследование с выдачей заключения; 2-сам проект усиления и реконструкции. На последнее отдельный договор, в зависимости от 1-го. ПИРы нужны при стр-ве нового объекта, при реконструкции они автоматом входят в комплекс работ по обследованию. Почти все пром.объекты были построены еще во времена СССР, эксплуатировались нещадно. Похоже, у Вас нет опыта, ищите лазейки в договоре. Отрицательный опыт-тоже опыт.
----- добавлено через ~4 мин. ----- П.с. Удивляет, куда ваш дир смотрел, когда подписывал...
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Цитата:
Объем проектных работ определяется на основании комплексного обследования. Если так, то можно ли, не зная заранее объема проектных работ, прописывать в госконтракте требование к выполнению этих работ? Хорошо, на этот раз фирма обожглась, по видимому. Но вообще, ваше мнение, контракт составлен с внутренним логическим противоречием? Не вернее бы было разбить контракт на два этапа: обследование и уже затем проектирование? ----- добавлено через ~10 мин. ----- Цитата:
Последний раз редактировалось Timofeeve, 25.07.2016 в 10:40. |
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Да, это как лучше, но в договоре, который имеется, есть логический пробел: проектировать неизвестно что. Это явно только обжегшейся организации, или это объективно?
|
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Получается, что перед подписанием договора нужно было сделать визуальное обследование, чтобы определить объем геологии? То есть перед выполнением работ нужно было сделать часть работ? Ведь не случайно "Справочник базовых цен" не учитывает геологию.
Последний раз редактировалось Timofeeve, 25.07.2016 в 11:01. |
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Вообще-то делается так. Приходит Заказчик, объясняет (как может, иногда коряво) что ему нужно. Ну, он не специалист, поэтому надо, что называется, товар посмотреть. Выезжаем на объект (транспорт+обед с Заказчика), из инструментов только необходимое. Полазим, прстучим, посмотрим, попробуем на зуб)). Трещины в конструкциях говорят о видах деформации. Ржавчина металла говорит о степени его износа. Ну, и так далее. А потом озвучиваем вердикт Заказчику-мол, уважаемый товарищ, у вас проблемы (большие и не очень), надо там лабораторию того-то сделать, шурфы прокопать, ибо фундамент вызывает подозрения и т.д. Заказчик спрашивает, во сколько обойдется все это. Говорим навскидку, но с запасом, чтобы торг типа был. Ну а считаем цены по методичке, конечно. А уж потом договор на обследование. Потому как детальное обследование еще многое выяснит. Хотя для опытных обследователей разница между визуальным и детальным обследованием минимальная.
__________________
Noblesse oblige Последний раз редактировалось Baumann, 26.07.2016 в 06:45. |
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Цитата:
----- добавлено через ~4 мин. ----- Сметы на ПИР Вы имеете в виду? Цена контракта сформирована по ФЗ 44 на основании предварительных коммерческих предложений, сметы, поэтому, отсутствуют. |
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Смет нет, основные моменты технического задания в топике, кроме того есть указание:"Выполнение необходимых для проектирования инженерных изысканий и технических экспертиз должно осуществляться силами Подрядчика, либо силами организаций, привлекаемых по договору субподряда..."
|
|||
|
||||
Регистрация: 11.08.2011
Сообщений: 30
|
|
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Цитата:
В разделе IV указаны конечные суммы коммерческих предложений, без обоснования расчетом. |
|||
|
||||
Регистрация: 02.08.2009
Сообщений: 10
|
У нас практика, когда заключается договор, сразу составляется техническое задание на обследование, в котором прописаны все объемы по работам обследования. Оно в обязательном порядке прикладывается к отчету. Техническое задание в целом, объемов не включает.
На данный момент, когда договор уже заключен, все зависит от доброй воли заказчика, но он, скорее всего, не пойдет на увеличении затрат. |
|||
|
||||
Строительная экспертиза Регистрация: 05.03.2009
г. Смоленск
Сообщений: 35
|
Цитата:
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как провести обследование диафрагмы жесткости проектируемого здания? | Bdo Dao | Обследование зданий и сооружений | 3 | 12.02.2017 10:17 |
В праве ли власть запросить обследование частного здания? | imnew01 | Обследование зданий и сооружений | 2 | 29.02.2016 07:13 |
Форумчане, у кого есть техзадание на обследование здания, поделитесь, пожалуйста. | klps | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 7 | 14.01.2011 09:20 |
Кто ("монолитчики" или "те, кто сети внутри здания делают") делает технологические отверстия в монолином ж.б. каркасе здания ? | drill_man | Прочее. Архитектура и строительство | 31 | 20.12.2010 09:17 |