| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Проработка генплана на стадии эскизный проект

Проработка генплана на стадии эскизный проект

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 05.08.2008, 12:54 #1
Проработка генплана на стадии эскизный проект
numerova
 
генпланист
 
Киев
Регистрация: 05.08.2008
Сообщений: 6

Подскажите, пожалуйста, насколько должен быть проработан генплан на стадии эскизный проект, в Положении об эскизном проекте об этом ничего не сказано. У меня поселок 38 га, все сооружения, проезды, тротуары, стоянки и т.п. нанесены и вынесены в экспликацию, есть ли необходимость в образмеривании на этой стадии (имею в виду ширина проездов, радиусы поворота и т.д.)?

спасибо
Просмотров: 17933
 
Непрочитано 05.08.2008, 17:12
#2
SvetlyachOK

архитектор
 
Регистрация: 15.05.2007
Севастополь
Сообщений: 207
<phrase 1=


Делается принципиальная схема генплана (красивая картинка - не более)
SvetlyachOK вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 05.08.2008, 17:15
#3
numerova

генпланист
 
Регистрация: 05.08.2008
Киев
Сообщений: 6


А где то в нормах это прописано? Заказчик требует, поэтому мне надо аргументировано ответить.
numerova вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2008, 17:17
#4
Aragorn

Продажа навыков и умений
 
Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,405


Я считаю, если заказчику нужна картинка, и он не пойдет ее согласовывать, то можно нарисовать что угодно, а для согласования в главархитектуре необходимо проектировать в пределах границ земельного участка, которго у заказчика может и не быть на самом деле. Поидее, чтобы не вылезть за границы (даже предполагаемые), необходимо четко определиться со всеми внутренними размерами.
Aragorn вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 05.08.2008, 17:19
#5
numerova

генпланист
 
Регистрация: 05.08.2008
Киев
Сообщений: 6


Земля отведена, участок находится за пределами города, согласования на этой стадии будет проходить у районного архитектора, поэтому генплан на кальке, все как положено.
numerova вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2008, 17:28
#6
SvetlyachOK

архитектор
 
Регистрация: 15.05.2007
Севастополь
Сообщений: 207
<phrase 1=


Не знаю, какими нормами это аргументировано, но сколько я видела проектов, везде просто красивые картинки в пределах землеотвода. Как написано в нормах "ЭП разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта". Отсюда можно сделать некоторые выводы.
SvetlyachOK вне форума  
 
Непрочитано 06.08.2008, 09:54
#7
Басманова Юлия

Рублю окно в Европу
 
Регистрация: 05.12.2006
Санкт-Петербург
Сообщений: 63
<phrase 1=


Такого понятия как эскизный проект в ГП нет. Прорабатывается принципиально рабочая схема, с которой будет работать проектировщик до конца проекта с незначительными изменениями в связи с поступающей информацией об объекте.
Басманова Юлия вне форума  
 
Непрочитано 06.08.2008, 10:22
#8
iness


 
Регистрация: 15.10.2007
Сообщений: 44


СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согл.,....градостроит. документации" п.3.2.3 - для проекта градостроительной застройки есть понятие "эскизный проект" и его состав.
iness вне форума  
 
Непрочитано 06.08.2008, 11:45
#9
cubina

ГТ
 
Регистрация: 09.11.2006
МО
Сообщений: 221


Цитата:
Сообщение от Басманова Юлия Посмотреть сообщение
Прорабатывается принципиально рабочая схема, с которой будет работать проектировщик до конца проекта с незначительными изменениями в связи с поступающей информацией об объекте.


вот посмотришь на заказчика, который узнает, что по сравнению с его "эскизом", торговая площадь в проектной документации вдвое сокращается - прям жалко становится, чес слово
cubina вне форума  
 
Непрочитано 06.08.2008, 20:05
#10
Olga_@@@


 
Регистрация: 14.03.2008
Екатеринбург
Сообщений: 678
<phrase 1= Отправить сообщение для Olga_@@@ с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от iness Посмотреть сообщение
СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согл.,....градостроит. документации" п.3.2.3 - для проекта градостроительной застройки есть понятие "эскизный проект" и его состав.
Да, но... цитирую

Цитата:
3.2.3. Проект застройки

1. Проект застройки разрабатывается для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков.*(9)
а, никак не для целого поселка.

И этот СНиП действует только в России.
Olga_@@@ вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2008, 10:32
#11
cubina

ГТ
 
Регистрация: 09.11.2006
МО
Сообщений: 221


1. СНиП 11-04-2003 противоречит ГрК - "проекта застройки" не существует как такового .
2. раньше прект застройки разрабатывался и на поселки - это такая же град единица.
3. эскизный проект обязательно разрабатывается на поселок для согласования в архитектуре - это обязательно потребуют согласованным. причем, при договоренности с заказчиком, может быть разработано несколько эскизных проектов. считайте это стадией предпроектной.
cubina вне форума  
 
Непрочитано 12.08.2008, 14:50
#12
Басманова Юлия

Рублю окно в Европу
 
Регистрация: 05.12.2006
Санкт-Петербург
Сообщений: 63
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от cubina Посмотреть сообщение


вот посмотришь на заказчика, который узнает, что по сравнению с его "эскизом", торговая площадь в проектной документации вдвое сокращается - прям жалко становится, чес слово
Не поняла при чем тут ГП и изменение торговых площадей?
Басманова Юлия вне форума  
 
Непрочитано 12.08.2008, 15:14
#13
cubina

ГТ
 
Регистрация: 09.11.2006
МО
Сообщений: 221


Цитата:
Сообщение от Басманова Юлия Посмотреть сообщение
Не поняла при чем тут ГП и изменение торговых площадей?
потому что частенько площадь застройки уменьшается из-за того, что на предпроектной просто нарисовали красивую картинку
cubina вне форума  
 
Непрочитано 12.08.2008, 15:29
#14
AIK

Заказчик
 
Регистрация: 20.02.2004
Москва
Сообщений: 2,758


Картинка это всего лишь иллюстрация к ТЭПам. Применительно к генплану - кроме ТЭПов еще и баланс территории. Именно цифирь является предметом согласования. Картинка делается для солидности, дескать не с потолка площади взяты. Такие вещи как ширина проездов и прочие радиусы вообще никого не волнует на стадии ПП.
AIK вне форума  
 
Непрочитано 13.08.2008, 14:42
#15
Басманова Юлия

Рублю окно в Европу
 
Регистрация: 05.12.2006
Санкт-Петербург
Сообщений: 63
<phrase 1=


Просто у разных компаний разный подход к проектированию. Потому споры тут не уместны.
Басманова Юлия вне форума  
 
Непрочитано 13.08.2008, 14:44
#16
Басманова Юлия

Рублю окно в Европу
 
Регистрация: 05.12.2006
Санкт-Петербург
Сообщений: 63
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от cubina Посмотреть сообщение
потому что частенько площадь застройки уменьшается из-за того, что на предпроектной просто нарисовали красивую картинку
Очень частенько? Я не так давно работаю в проектировании, но за это время в наших проектах площадь застройки менялась незначительно и то потому что изначально предусматривались не все необходимые выходы.
Басманова Юлия вне форума  
 
Непрочитано 21.08.2008, 21:09
#17
zodchij

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2008
Переславль-Залесский
Сообщений: 245


Проектирую активно ДНТ ( Дачные некоммерческие товарищества) суть-тотже коттеджный поселок. В состав проекта включаем: Топосъемка, Схема генплана; Разбивочный чертеж; Вертикалка с уклонами по проездам. размерами и радиусами; Трассы ЭО, ВК; Примеры домиков, Устройство колодцев, мусоросборников, Главного въезда, МАФ; Пояснительная с расчетами водоэнергопотребления, тэп, экология; Презентация- генплан в красках. Всех все устраивает. И Заказчиков ( москвичей) и местные органы власти.
zodchij вне форума  
 
Непрочитано 30.08.2008, 22:58
#18
maleks

архитектор
 
Регистрация: 14.08.2008
питер
Сообщений: 35
<phrase 1=


автор читайте "инструкцию по разработке ППиЗТ"
__________________
злобный ублюдок:crazy:
maleks вне форума  
 
Непрочитано 16.09.2008, 21:43
#19
Fazer

архитектоник
 
Регистрация: 13.12.2007
Третий Рим
Сообщений: 8


Подозреваю, что нормы Киева и Москвы давно разошлись...
Fazer вне форума  
 
Непрочитано 08.02.2009, 22:54
#20
pinkhammer

Архитектор
 
Регистрация: 08.02.2009
Чайковский
Сообщений: 2


.... доброе время дня... вот довелось тоже столкнуться с ДНТ... у ДНТ есть особенности проектирования ?или как обычный поселок?.. на данный момент выполнена схема генплана с разбивкой участков 1-2 Га.. и разметкой красных(?) линий..... с уважением...
pinkhammer вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Проработка генплана на стадии эскизный проект

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Эскизный проект gad Прочее. Архитектура и строительство 21 18.10.2011 20:06
Резервуар 250м.куб. на проверку dextron3 Инженерные сети 42 07.05.2011 15:59
Москва не сразу строится Perezz!! Разное 20 21.04.2009 23:52
Рабочий проект на коттедж endimion Архитектура 4 19.07.2008 19:53
Расчёты на стадии Проект Leonid Организация проектирования и оформление документации 15 28.02.2008 13:56