[xobbit]

Фундамент стоит на глине, трещина пошла после засухи, что делать в этой ситуации, как усилить? Район строительства Краснодар. Стена в пол кирпича. Фотографии дома во вложении.

[v.psk]

Сообщение от xobbit Стена в пол кирпича.

....)(... Дом каркасный? В основании стены есть фунд.балка?

Сообщение от xobbit что делать в этой ситуации

ФБ. Швы расшить, зачеканить.

[xobbit]

Нет дом не каркасный. Фундамент получился свайно-ростверковый, в виде ростверка здесь цоколь, как показано на чертежике, под ростверком (цоколь) между сваями залит бетон без армирования, он тут нафиг не нужен, но вот так сделал. Под пятками свай находится набухающая глина, вот при сильной засухе глина подсохла (уменьшилась в объеме) и сваи того угла просели появилась трещина, зимой при промерзании (морозное пучение) трещина затянулась, летом снова появилась, трещина уже больше раскрылась, кстати в ростверке (цоколь) тоже трещина. Дом двухэтажный, первый этаж из кирпича (пол кирпича толщина несущей стенки), мансардный этаж из дерева. Как то нужно усиливать в этом месте фундамент, чтобы засуха и пучение были не по чем, замазать трещину в стене и жить спокойно.

[Spiteful Berkut]

Длина свай какая? Чует моё сердце, что в фундаментах проблема, раз эти сваи в Краснодаре не препятствуют морозному пучению.
И кирпичную конструкцию в 120 мм толщиной у меня язык не то что несущей назвать не поворачивается, но и стеной тоже. Перегородка же в чистом виде.

[xobbit]

Сообщение от Spiteful Berkut Длина свай какая? Чует моё сердце, что в фундаментах проблема, раз эти сваи в Краснодаре не препятствуют морозному пучению. И кирпичную конструкцию в 120 мм толщиной у меня язык не то что несущей назвать не поворачивается, но и стеной тоже. Перегородка же в чистом виде.

Длина свай 2 м - этого "за глаза" для Краснодара. Извиняюсь за толщину стены, там в один кирпич - 250 мм.

[*KSV*]

Стянуть стальной полосой по периметру и дело с концом, "за глаза".

[igr]

между сваями залит бетон без армирования, он тут нафиг не нужен - была бы арматура не было бы трещин.

[Losyash]

Вариант решения для обсуждения:
В зоне "гуляющего" угла в середине пролётов ростверка ввести дополнительные опоры-столбы 500х500 мм, низ опор заглубить на 0,4-0,6 м ниже пяты существующих свай.
Кладку в зоне трещины, в период её наибольшего раскрытия, перебрать участками, возможно стянуть металлом.

[igr]

Если бы знать куда, то можно заглубить. Скорее всего и они просядут.

[Losyash]

То есть "малой кровью" без исследования грунтов дом стабилизировать не получается?
Собственно, если ростверк дефективный - неравномерные деформации на стены будут передаваться всегда.

[igr]

Лечение вслепую скорее ухудшит дело. Тебя лечат от насморка а на деле инфаркт

[Stroit'el]

Уважаемый xobbit!

Причина образования трещин - ухудшение свойств глинистого грунта вследствие увлажнения атмосферными водами,
а также промерзание глинистых грунтов и их морозное пучение

Так как отсутствует отмостка, атмосферные воды не отводятся от здания, проникая к фундаментам и под них
Возможно, имеет место и сезонное повышение уровня грунтовых вод ("верховодка")

1. Утеплить фундамент - ссылка: http://www.ppu21.ru/article/118.html?mc=241
2. Выполнить отмостку вокруг всего здания, с устройством закрытого дренажа
3. Усилить угловые стены на участке расположения трещины армированной растворной обоймой (см. вложение),
(если есть возможность - то усилить все стены армированной растворной обоймой)
4. Утеплить наружные стены по периметру здания

С уважением и добрыми пожеланиями

[v.psk]

ув. Xobbit
1. Насчет стен в 1/2 кирпича: определитесь. По фото с трещиной, перевязке (отсутствие тычковых рядов) стена - 1/2 кирпича.
2.

Сообщение от xobbit трещина пошла после засухи

Не могу обосновать появление трещин в засуху.

[xobbit]

Сообщение от v.psk ув. Xobbit 1. Насчет стен в 1/2 кирпича: определитесь. По фото с трещиной, перевязке (отсутствие тычковых рядов) стена - 1/2 кирпича. 2. Не могу обосновать появление трещин в засуху.

Стена в кирпич (250 мм), каменщики сделали кладку без перевязки, за это их можно расстрелять.

[Василий 171]

Сообщение #12
1. Утеплить фундамент - ссылка: http://www.ppu21.ru/article/118.html?mc=241
2. Выполнить отмостку вокруг всего здания, с устройством закрытого дренажа
3. Усилить угловые стены на участке расположения трещины армированной растворной обоймой (см. вложение),
(если есть возможность - то усилить все стены армированной растворной обоймой)
4. Утеплить наружные стены по периметру здания

САМЫЙ ПРАКТИЧНЫЙ ВАРИАНТ!!!