[Antoxa1305]

Здание детского сада. Двухэтажное, кирпичное. Проблема - большая просадка полов, в результате аварийное состояние перегородок первого этажа. Полы, в большинстве, по грунту, остальные - по ж/б перекрытию подвала. Фундаменты - ленточные со свайным основанием. Подвал - в виде технического канала шириной 1м, высотой 2,5м: наружная его стена - фундамент (ленточный со свайным основанием) - блоки фбс - он нормальном состоянии. Но вторая (внутренняя стена), так же их блоков ФБС, свайного основания не имеет. Блоки сильно просели (фото прилагается), соответственно и плиты перекрытия вышли из проектного положения.

Какие мысли?

Прилагаю схемы и фотографии.

[v.psk]

1. найти причину
2. устранить п.1
3. выполнить ремонт.
Вопрос - что причина? пучение/подмыв гунтов/др. - какие грунты и тепловой режим?

[Владимир из Магнитки]

привет....там вода прямо стоит (на фото видно) - вот и причина + под основной стеной неспроста сваи применили - видимо проблема с грунтами была изначально?!

убрать причину обводнения / замачивания, нужно понять продолжаются деформации или нет - поставить маяки...от этого будет зависить способ ремонта / усиления твоей стенки канала

[Antoxa1305]

Сообщение от v.psk Вопрос - что причина?

Сообщение от Владимир из Магнитки видимо проблема с грунтами была изначально?!

Местность болотистая, проблемы с грунтами соответственно была изначально. Подмыв имеет место, воды в подвале бывает и намного больше (по словам администрации).

Сообщение от Владимир из Магнитки способ ремонта / усиления

Хтелось бы развить эту тему.

[v.psk]

Сообщение от Antoxa1305 Местность болотистая, проблемы с грунтами

- вопрос в том, что в основании стенки.

Сообщение от Antoxa1305 воды в подвале бывает и намного больше

- победить воду - задача №1 - водопонижение/гидроизоляция. Можно придумать варианты замены грунта или устройство дискретных подливок в основании стены.
- ремонт - разбирать небольшими участками кладку и монолитить.

[Antoxa1305]

Сообщение от v.psk ремонт - разбирать небольшими участками кладку и монолитить

вы имеете ввиду заменять просевшие фундаментные блоки монолитным бетоном?

Сообщение от v.psk устройство дискретных подливок в основании стены

Понравилась эта мысль.

[v.psk]

Сообщение от Antoxa1305 заменять просевшие фундаментные блоки

- нет, кирпичную кладку. Швы блоков - инъецировать, где большие несплошности - заделывать мелкозернистым бетоном.

[Antoxa1305]

Сообщение от v.psk заделывать

Да, согласен.
Спасибо!

[Алексей54]

По поводу причины - вариантов много. Например, строители глубже нужного выкопали фундамент, потом досыпали и не уплотнили грунт под блоками, тогда вода не имеет большого значения. Или там просадочные грунты и в зависимости от просадочной толщи, под действием постоянного замачивания они уже реализовали все свои просадочные свойства. Или из-за постоянного замачивания происходит вынос грунта. И т.д.
По поводу ремонта. Я бы разобрал кладку (из мелкоразмерных блоков) полностью, предварительно вывесив плиты на временные стойки и поддамкратив для установки в проектное положение. Потом установил опалубку и замонолитил бы полностью типа сплошного пояса под плитами с армированием. Причем чтобы заливку можно было бы вести сверху.

[ТЕХОРГСТРОЙ]

Сообщение от Antoxa1305 Но вторая (внутренняя стена), так же их блоков ФБС, свайного основания не имеет. Блоки сильно просели

О КАК!
А меня учили, что фундаменты внутренних несущих стен нагружены примерно вдвое больше фундаментов наружных...

[Antoxa1305]

Сообщение от ТЕХОРГСТРОЙ внутренних несущих стен

Стены, о которых идет речь несут нагрузку только от пола первого этажа расположенного над тех. каналом (шриной 1 м), несущие тут - наружные стены с нормальным свайным фундаментом - к ним претензий нет.