|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
28.01.2015, 17:25 | #1 | |
Какую силу имеет термин: исторически сложившаяся застройка?
Регистрация: 29.01.2013
Сообщений: 66
|
||
Просмотров: 9012
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Думаю, что нет, так как была выполнена реконструкция - надстройка мансарды. Если здание сохраняется в первозданном виде, то можно говорить об исторически сложившейся застройке. Но при реконструкции здание должно отвечать действующим на этот момент нормативам. На больших объектах, если нельзя выдержать все необходимые нормы, разрабатывают спецтехусловия по пожарной безопасности (в которых оговариваются все отступления от норм и компенсирующие мероприятия) и регистрируют их в МЧС. Но это вещь очень сильно не дешёвая.
|
|||
|
||||
Проектирование Регистрация: 04.07.2012
Рязань
Сообщений: 1,983
|
На эту тему был у меня разговор с районным архитектором...Все село разделено на участки шириной метров в 8-10. дома стоят стена к стене (расстояние по фронту по паре метров...
Вопрос был на получение градплана (сломать старый- построить новый) По его мнению он разрешит застройку на прежнем пятне именно как исторически сложившуюся. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2010
Сообщений: 347
|
Скорее всего, нет. Т.е. вряд ли в каком-то СНиП или другом документе есть раздел "Термины", в котором прописано данное понятие. Во-первых, такие случаи встречаются это не так уж часто. Во-вторых, нормативы по назначению чаще имеют уклон в техническую сторону, если так можно выразиться, т.е. насколько разъяснение данного термина необходимо с точки зрения разработки проекта.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 29.01.2013
Сообщений: 66
|
у нас в частном секторе и в сельской местности такое сплошь и рядом. Стоят так дома по 50-100 лет, потом меняются хозяева и новым не нравится, что соседний дом построен по границе. Подают в суд, даже если нет факта реконструкции и строительства в пределах старого пятна. А есть ли логический выход, не ясно.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
А когда новые хозяева дом покупали (вступали в права собственности) - соседний дом претензий не вызывал? Вообще-то, закон обратной силы не имеет, а противопожарные нормы - это закон. Всё, что было построено до их введения, имеет право стоять в первоначально виде.
|
|||
|
||||
Есть ли такое определение в градостроительных нормативах и/или прочих документах в РФ мне не известно, в Латвии в условиях застройки такой термин присутствует. В основном это относится к расположению строения к красной линии и высотные параметры (карниз, конек). Реконструкция не предусматрывает сноса или перемещения строения что вообще-то логично (но за деньги можно и исполнить любой каприз соседа). При надстройке марсарды просто увеличивается высота брандмауэра (если таковой был исторически а не здание свободно стоящее с 4 условно однозначными фасадамы).
|
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разработка ПОС, искусство проектирования | Tyhig | Технология и организация строительства | 117 | 25.11.2021 17:38 |