|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
25.01.2013, 14:44 | #1 | |
предельные параметры разрешенного строительства (определение предельной высоты здания)
Регистрация: 25.01.2013
Сообщений: 17
|
||
Просмотров: 43244
|
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
от дневной поверхности земли и до верхнего элемента кровли (трубы вентиляции, антенны и т.п. не считаются).
В Питерских ПЗЗ (или ПЗО) хорошо описано, подробно и доходчиво. Многие на них ссылаются по аналогии применения нормы. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Цитата:
А вот по этому ВОПРОСУ обратитесь к своему архитектору или ГИПу (возможно в школе Вы этого не проходили). Вообще то берут топосьемку и с генпланщиком определяют вертикалку. Ну и так далее. |
|||
|
||||
От поверхности улицы или тротуара до карниза/верха парапета/конька. Архитектурные акценты (типа башенка или похожий скворечник) как и трубы, мачты, антенны не считаются.
Поточнее могут/должны сказать в местной архитектуре или может/должно быть написано в местных градостроительных нормах. |
||||
|
||||
архитектор Регистрация: 20.11.2007
Ростов-на-Дону
Сообщений: 539
|
У нас архитектура выдаёт в предельных параметрах разрешённого строительства не только высоту, но и допустимую этажность здания на участке ещё даже перед выдачей градплана. Запросите у них допустимую этажность
Последний раз редактировалось Anton_Br, 25.01.2013 в 21:44. |
|||
|
||||
Вот тут мне уже интересно - какое отношение имеет высота здания к этажности без конкретики что за тип обьекта. Для театра будет одно, для многоквартироного дома другое, для офисов третье, для ТЦ четвертое, для библиотек еще что-то другое (я про нормативно минимально допустимую высоту потолка что для квартиры от 2.5 м, а для ТЦ и 4 м может быть немного).
|
||||
|
||||
арх Регистрация: 05.10.2010
Вологда
Сообщений: 82
|
В прошлом году по нашему объекту был суд именно из за высоты здания на сложном рельефе. В градоплане до карниза 7м, на стройке со стороны улицы 5м, с другой стороны 8м. Ни прокуратура, ни архитектура ни нашли норм откуда мерять высоту, так дело и замялось. Этажность по идее не должна быть секретом, должна быть карта с зонами этажности застройки, а высота дело не хитрое. В одном городе мне понравилась позиция гл.арх. - здание как ребенок, зачем мы будем его сразу планкой подрезать? Может он выростет немного больше и здоровее - всем только лучше. Поймите правильно, речь не об этажности а паре метров, допустим, на "архитектурную" кровлю.
|
|||
|
||||
Регистрация: 14.10.2013
Смоленск
Сообщений: 15
|
по градостроительному регламенту вот:
Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки плоской крыши здания или до наивысшей отметки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения. Нашел на форуме: proekt.by |
|||
|
||||
Регистрация: 14.10.2013
Смоленск
Сообщений: 15
|
высота здания рассматривается с 2х основных точек: градостроительство и пожарная безопасность
Высота здания — разность отметок от поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда до отметки пола верхнего этажа(это по пожарным требованиям) А предыдущая статья описывает градостроительные требования Не могу 100% найти ссылку на документ. Нашел что то СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНСОЛЯЦИИ И СОЛНЦЕЗАЩИТЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ " Расчетная высота противостоящего здания (H, м) - отсчитывается от расчетной точки исследуемого помещения до карниза (парапета) или конька кровли противостоящего здания. При расчетах инсоляции и затенения территории Н отсчитывается от уровня земли до карниза затеняющего здания. Последний раз редактировалось Андрей Скуратов, 15.10.2013 в 15:11. |
|||
|
||||
подземные сооружения Регистрация: 07.11.2010
Московский регион
Сообщений: 92
|
согласно действующему Своду Правил 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009
Приложение Б (обязательное). Термины и определения ... Б.5 высота здания (пожарно-техническая): Расстояние между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа; полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при не открывающихся окнах (проемах); верхней границей ограждения эксплуатируемой кровли здания. согласно действующему Своду Правил 1.13130.2009* 3 Термины и определения ... 3.1. Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия. Последний раз редактировалось ПГС/ГСС, 01.09.2016 в 11:48. |
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2013
Сообщений: 54
|
Подскажите, если знаете, какие существуют предельные параметры для ЛИНИИ УЛИЧНОГО ОСВЕЩЕНИЯ, и где их найти?. Линия будет проходить вдоль дороги, не пересекая красные линии и линии жилой застройки (то есть технически не принадлежат к кварталам и зонамзастройки с определенной этажностью). Проектируется в сельском поселении. По обе стороны от дороги зона ИЖС 1-3 этажа.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
HELP
Раньше находил иточник, а вот сейчас что-то затупил с определением предельной высоты здания для Москвы. Вроде этого ППМ-284, но только более подробно было расписано. В частности, про то что несплошные металлические ограждения в эту высоту не входят... Цитата:
Нашел. Но даже гугл выводит это не на первой странице. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 марта 2017 года N 120-ПП Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы Цитата:
__________________
Конструкторам пора понять, они не белая кость ПГС, а маленькие исполнители воли архитекторов (с) Последний раз редактировалось Glop, 24.10.2018 в 11:31. |
|||
|
||||
Регистрация: 11.06.2007
Воронеж
Сообщений: 15
|
Хотелось бы поднять тему, поскольку вразумительного ответа так и не прозвучало.
Интересует именно ВЫСОТА здания. Поскольку именно она указана в ГПЗУ. Причем здание стоит на рельефе с весьма заметным перепадом. Повторю вышевысказавшегося товарища, процитировавшего постановление правительство Москвы - предельная высота зданий, строений, сооружений - вертикальный линейный размер здания, строения, сооружения от каждой существующей отметки земли в границах земельного участка в соответствии с Единой государственной картографической основой города Москвы до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня; наивысшими конструктивными элементами здания следует также считать выходы на кровлю, надстройки для размещения технического оборудования, выполненные в капитальных конструкциях, в отношении культовых сооружений - подкрестовое яблоко в отношении христианских храмов, колоколен и звонниц, кулла - в отношении мечетей с учетом минаретов, верхняя отметка купола, шпиля и иных вертикальных конструктивных элементов - в отношении синагог и иных культовых сооружений), при этом крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства при определении предельной высоты здания, строения, сооружения не учитываются; И как нам трактовать фразу от КАЖДОЙ существующей отметки земли в границах земельного участка Рискну предположить, что высота (силуэт) здания должна повторять перепад рельефа, тогда в каждой точке высота будет соответствовать заявленной в ГПЗУ. либо считать от наинизшей точки участка. Или от наивысшей? А может быть от среднеарифметической, взятой по углам здания.? У кого нибудь есть более конкретная и аргументированная документами информация? |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Определение высоты здания | spaceater | Архитектура | 52 | 14.09.2013 15:48 |
Ищу СТО 36554501-015-2008 "Нагрузки и воздействия" | Baul | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 16 | 23.10.2010 12:13 |
В каком нормативе дано определение - Высоты здания? | arch.Wladek | Архитектура | 3 | 13.10.2009 11:45 |