|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
29.05.2005, 18:06 | #1 | |
Профессиональные сметы.
строитель
СПб.
Регистрация: 13.03.2005
Сообщений: 216
|
||
Просмотров: 30314
|
|
||||
Проектирование систем автоматизации, связи, сигнализации, организация электронного документооборота Регистрация: 03.03.2005
Харьков
Сообщений: 20
|
Рекомендую "Строительные Технологии - СМЕТА™"
http://www.s-tech.com.ua/ Имеется русская и украинская версии. |
|||
|
||||
инженер-строитель Регистрация: 17.05.2005
E-burg
Сообщений: 696
|
Есть ли нормы расценок на проектирование навесных фасадов?
(ведь в нашей стране они появились относительно недавно). Если нет, буду признателен если кто-нибудь поделится своим методом определения цены на проектные работы. |
|||
|
||||
Проектирование Регистрация: 17.11.2004
г. Москва
Сообщений: 328
|
Цитата:
г. Москва, 14.02.2005 ПИСЬМО № 500-ВГ/70 О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на I квартал 2005 года Министерство регионального развития Российской Федерации на основании данных, предоставленных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" и "ПНИИИС", устанавливает на I квартал 2005 г, средний уровень базовых цен на проектные работы для строительства в размере: 1,73 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 года; 13,38 к уровню цен по состоянию на 1 января 1995 г., определяемых с учетом положений, изложенных в письме Госстроя России от 13 января 1998г. №9-1-1/6. Инфляционный индекс на изыскательские работы для строительства на I квартал 2005 года устанавливается в размере: 1,76 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 года; 20,08 к базовым ценам, рассчитываемым по Справочникам базовых цен и Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства с учетом "Временных рекомендаций по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства", рекомендованных к применению письмом Минстроя России от 17 декабря 1992 г. № БФ-1060/9, по состоянию на 1 января 1991 года. Заместитель Министра В.А.Гончаров |
|||
|
||||
строитель Регистрация: 13.03.2005
СПб.
Сообщений: 216
|
Ну как на счет смет? Я смотрю хорошая идея.
У меня есть Смета визард 3,3 В ней можно расчитывать все сметы автоматически, добавляя свои расценки и используя имеющиеся в базе. Самое интересное это к итогу можно прибавить число и в свойствах скрыть печать этого коэф. очень удобно когда надо подогнать сумму точно. У меня есть вопрос по поводу подвесных потолков типа АРМСТРОНГ, как на них применять расценку из терс. Там есть только подвесной потолок на деревянном каркасе и на алюм. профиле. Есть еще один фокус по поводу ремонтных работ я встретил расценку на промывку поверхности окрашенную масляной краской, только не указано перед или после покраски ТЕРр 62-04-039-03 для СПБ. Кто знает ответ? СПАСИБО ЗА ПОДДЕРЖКУ ТЕМЫ. :shock: |
|||
|
||||
Уважаемый Макс Тал. !
Мне по работе приходится сталкиваться с очень высокими требованиями к окраске. В зависимости от технолгии бывает: смывка старой краски перед нанесением новой; промывка чистовой поверхности перед нанесением лака или краски (кстати, даёт очень сильный эффект, у краснодеревщиков является постоянной операцией); междуслойная промывка (применяется весьма редко); промывка готовой поверхности антистатическими растворами ( в прежние времена для этого применяли слабый раствор уксуса). Ближе к теме. Никто не пробовал для сметных дел данные из inquary ACADа использовать программными методами? А то я что- то побаиваюсь и перепроверяюсь. Хотя при ручном счёте очень помогает. Более мелкий вопрос в каких случаях достаточно командой _area просто кликнуть на фигуру, а в каких надо обводить периметр? Естественно, фигура замкнутая. |
||||
|
||||
строитель Регистрация: 13.03.2005
СПб.
Сообщений: 216
|
Спасобо за небольшую консультацию.
По поводу АРЕА необходимо чтобы объект был блоком. Попробуй построить квадрат прямыми и Функцией паралелепипед. После выбора команды АРЕА нажав правую клавишу мышки выбери объект и укажи каждый прямоугольник, то тот который построен прямыми не покажет площадь Т.К. это не объект, а совокупность прямых. |
|||
|
||||
Moderator
LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14]) Регистрация: 25.08.2003
С.-Петербург
Сообщений: 39,787
|
Можно попробовать "обмануть" кад для построения "площади" - использовать _boundary. В результате строится замкнутая полилиния, обводящая весь заданный контур. А вот уже с полилинии можно тащить любую информацию.
__________________
Моя библиотека lisp-функций --- Обращение ко мне - на "ты". Все, что сказано - личное мнение. |
|||
|
||||
розмысл Регистрация: 12.06.2005
Иркутск
Сообщений: 1,973
|
Цитата:
определения стоимости проектных работ МРР-3.2.06.04-00 1. Базовая стоимость основных проектных работ устанавливается в процентах от стоимости строительства в зависимости от категории сложности объекта проектирования. 2. В базовую стоимость основных проектных работ включается стоимость всего комплекса проектных работ, за исключением перечисленных в п 4 . 3. Расчетная стоимость строительства определяется по укрупненным удельным показателям (нормативам), приведенным к кв. м. общей площади, п. м. трассы, га застройки и т.д. ... |
|||
|
||||
Инженер по системам безопасности Регистрация: 23.11.2003
Рига
Сообщений: 1,099
|
Цитата:
|
|||
|
||||
строитель Регистрация: 13.03.2005
СПб.
Сообщений: 216
|
:P по поводу договорных цен я согласен неполностью.
Когда работаеш с таким заказчиком как государство, то надо документальное обоснование на цифру, которую ты просишь. А еще сейчас меня это уже достало проводят тендер, такая чушь, полная показуха и обдираловка. Заморозьте пожалуйста 500 000руб. на 12 месяцев как банковсккую гарантию и сиди жди когда они сгорят еще и без процентов. |
|||
|
||||
Уважаемые коллеги!
Думаю, что так называемые "тендеры", большие и малые, всех уже достали, а меня взбесили. :twisted:. Бешеный огурец. Приходят заказчики и начинают старую песню о главном: нарисуйте нам примерно и скажите, сколько стоить будет. А без минимальных чертежей сметку не соствить. Начальство - давай, рисуй. Рисую, составляем смету. ответ почти всегда простой - "нам вообще-то только прикинуть надо было". А я на сдельщине, и оплата за реализованый проект в несколко раз больше. Нищета надоела. Из последних 18(!) "проектов" был реализован 1-2, да и те, где заказчиков искал сам. Естественно, что я не выдаю рабочую документацию, но стараюсь держаться на уровне требовний к современным лестницам и мебели, вкладываю свои знания и опыт. А результат - пшик. Думаю, что я не одинок в этой беде. Слишком много фирмочек развелось, где смету и проект делают за бесплатно, цены занижают, потом мучаются и разоряются. Но это уже вторая история. [b]Кто виноват? Что делать?[b] [sm3329] |
||||
|
||||
розмысл Регистрация: 12.06.2005
Иркутск
Сообщений: 1,973
|
капитализм, оно конечно же хорошо, но и договорная цена должна содержать подоснову. Лучше когда есть все же база. На строительные работы есть ГЭСН и это оч. хорошо, так же и с проектными работами. Если человеку нужна скорость, какова наценка за скорость? А что входит в базовый комплект документации? не говоря о том, а сколько это стоит если нужно не все, а только, скажем часть АР?
и еще один не маловажный момент: "точнее счет —крепче дружба", заказчику тоже нужно знать ориентир, а если он будет думать, что переплатил, вы можете потерять следующий, может даже более выгодный заказ. Так что это только на пользу. |
|||
|
|||||
розмысл Регистрация: 12.06.2005
Иркутск
Сообщений: 1,973
|
Цитата:
1. определяют ориентировочно стоимость строительства по базовым ценам, приведенным к нормативной единице, м2, тонна стали... 2. определяют категорию строительства (первая к примеру фанерный домик, вторая - садовый домик, третья - индивидуальный жилой дом, и .т.д. последнияя катерогия - мосты и метро — самая дорогая) 3. в зависимоти от стоимости строительсва и категори по таблицам выбирают коэффициент "а". При стоимости строительно монтажных работ до 0,160 млн. руб в ценах 98 года (переход на текуций год производится через коффициент утверждаемый РМВК. Скажем, для Иркутской области он около 4,16) коэффициент "а" будет следующий -первая категория - 7% -вторая категория - 9% -третья категория - 11% -четвертая категория - 13% -пятая категория - 15% 4. произведение стоимости работ в базовых ценах на коффициент "а" дает стоимость проектных работ 5. при заключении договора на проектирование получают 40% предоплаты и делают оговорку в разделе "цена" — "Указанная сумма является договорной ценой и подлежит уточнению при: а) изменении коэффициента инфляции, устанавливаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике; б) уточнении стоимости строительства, определенной в сметном расчете Цитата:
Цитата:
да, и еще. Что бы клиент не испугался, делается ход конем. Клиенту говорится, что "мы" вернем вам 50% стоимости проектных работ или даже все 100% при оформлении заказа (и делается это ввиде скидки), но если Вы захочете заказать изготовление по чертежам где то в другм месте - мы, как люди уважающие ваш [его - клиента] выбор отдадим вам чертежи и будем рады видеть вас снова .... ход конем заключается в том, что клиента для начала затягивают на минимальный заказ с возмжностью возврата потраченных денег и, играя на жадности, затягивают в основной заказ, а в проектных решениях предусматривают такие технологические операции, которые сделать можно только на вашем производстве, а при отступлении от технологии - указыают, что мы мол умываем руки и ответственности за содеянное не несем. Вот такой вот двух ступенчатый маркетинг... Цитата:
[/list] |
||||