| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Проход в комнату через ванную

Проход в комнату через ванную

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 09.11.2017, 13:30 #1
Проход в комнату через ванную
Артём Сычёв 93Arty
 
Регистрация: 09.11.2017
Сообщений: 31

Заказчик предоставил план квартиры с проходом из коридора (№4) через ванную комнату №5 в помещение №6 . Квартира оборудована отдельным туалетом.
Поставлен вопрос: "Является ли пом. №6 жилым помещением?"
S пом.№6=10 м, имеется балкон.
Я понимаю, что это не удобно, но важно именно законодательное разрешение подобного решения.
Интересует именно возможность организации такого доступа в жилое помещение, пролистав СП "Здания жилые многоквартирные"; "Постановление о признании помещения жилым помещением.."; СанПиН по жилым зданиям и помещениям и т.д. - запрещающих пунктов я не обнаружил.
з.ы. заранее спасибо, г. Пермь

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: ванная.jpg
Просмотров: 541
Размер:	96.7 Кб
ID:	195487  

Просмотров: 7164
 
Непрочитано 09.11.2017, 13:48
#2
baksconstructor


 
Регистрация: 05.11.2014
Сообщений: 978


Offtop: У нас в стране всё через "одно место", заказчика принудительно поселить в такую планировку.
baksconstructor вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 14:17
#3
Bull

Конструктор по сути (машиностроитель)
 
Регистрация: 10.10.2005
Набережные Челны (это где КамАЗ)
Сообщений: 11,391


да это ж гениально!!! Таким вот простым образом образуется потайная комната
__________________
Век живи, век учись - ...
Bull вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 14:22
| 1 #4
РастОК

Конструктор-Проектировщик
 
Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588


СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
РастОК вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 14:29
| 1 #5
Bull

Конструктор по сути (машиностроитель)
 
Регистрация: 10.10.2005
Набережные Челны (это где КамАЗ)
Сообщений: 11,391


Цитата:
Сообщение от РастОК Посмотреть сообщение
то копайте дальше можно ли делать санузел проходным
Не знаю что там в нормах найдёте ваших, но кто будет согласен на проход, пока вы в душе/ванной моетесь? По-моему, картинке в любом случае место в БСК

PS Допускаю, что кто-то несильно вдумчивый таким образом решил добавить себе ещё один туалет за счет размещения его в коридоре и переносе стены ванной из-за этого. Если это хозяин, то флаг в руки. Вот только как потом продавать будет, интересно?
__________________
Век живи, век учись - ...
Bull вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 14:40
#6
tyuk


 
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 717


Да ничего вы не понимаете. Просто хозяин там будет химическую мастерскую делать. И это не ванная а сан пропусник )))
tyuk вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.11.2017, 14:44
#7
Артём Сычёв 93Arty


 
Регистрация: 09.11.2017
Сообщений: 31



из приложенного плана видно, что в ванной отсутствует унитаз, туалет отдельно - выходит такая планировка не противоречит данному пункту СанПиН
Артём Сычёв 93Arty вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 14:57
#8
РастОК

Конструктор-Проектировщик
 
Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588


Цитата:
Сообщение от Артём Сычёв 93Arty Посмотреть сообщение
из приложенного плана видно, что в ванной отсутствует унитаз, туалет отдельно - выходит такая планировка не противоречит данному пункту СанПиН
Согласен. Тогда так:

СНиП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ"

Комната – неделимая функционально-планировочная часть квартиры - здания определённого жизнеобеспечивающего назначения, имеющая обособленный
вход
и отделённая ограждающими конструкциями от других помещений квартиры и помещений общего пользования.
РастОК вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 09.11.2017, 15:08
#9
Артём Сычёв 93Arty


 
Регистрация: 09.11.2017
Сообщений: 31


Цитата:
Сообщение от РастОК Посмотреть сообщение
Согласен. Тогда так:

СНиП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ"

Комната – неделимая функционально-планировочная часть квартиры - здания определённого жизнеобеспечивающего назначения, имеющая обособленный
вход
и отделённая ограждающими конструкциями от других помещений квартиры и помещений общего пользования.
Ваш СНиП не действующий

Комната - Часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 ст.16 ЖК РФ)
Артём Сычёв 93Arty вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 15:36
#10
РастОК

Конструктор-Проектировщик
 
Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588


Цитата:
Сообщение от Артём Сычёв 93Arty Посмотреть сообщение
Ваш СНиП не действующий
Я не спец по российским нормативам, но насколько я понимаю СП не отменяет СНиП, а дополняет. Ну и кстати уже не СП 54.13330.2011, а вышел новый СП 54.13330.2016.
РастОК вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 15:40
#11
Setvar


 
Регистрация: 10.02.2007
Москва
Сообщений: 611


Offtop: Любовнице заказчика совсем необязательно шествовать из спальни в ванную комнату через общие помещения.
Setvar вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 18:12
#12
Psyakrev


 
Регистрация: 17.06.2010
Сообщений: 438


Что за бред? Это изначально такая планировка была или перепланировали? 2 квадрата 0,69х0,71 - колонны что ли? Ну и жесть.
Psyakrev вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 19:29
#13
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,005


прихожая тоже забавная - почти 9 квадратов, и при этом можно расположить шкафы/вешалки только в двух местах - не загромождая проходы.
Сергей812 вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 23:22
#14
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Артём Сычёв 93Arty , а Ваша роль в данном случае какая?
Offtop: Самое интересное, что запретов, действительно нет...
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 09.11.2017, 23:53
#15
v.psk

конструктор
 
Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,099


3х - комнатная квартира, а кухня всего 6 кв.м.? планировка - мечта....да уж..... а я ругал наших архитекторов.
v.psk вне форума  
 
Непрочитано 10.11.2017, 00:26
#16
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,621


Offtop: Сейчас ТС скажет, что он гуманитарий и мороженное продаёт. И научит вас всех проектировать.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен
Tyhig вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 10.11.2017, 06:18
#17
Артём Сычёв 93Arty


 
Регистрация: 09.11.2017
Сообщений: 31


Цитата:
Сообщение от РастОК Посмотреть сообщение
Я не спец по российским нормативам, но насколько я понимаю СП не отменяет СНиП, а дополняет. Ну и кстати уже не СП 54.13330.2011, а вышел новый СП 54.13330.2016.
СП 54.13330.2016 - комната: Часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
СП 54, 11 года актуализированная редакция СНиП, сам по себе СНиП на данный момент не действует, его нельзя применять.

----- добавлено через ~4 мин. -----
Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Артём Сычёв 93Arty , а Ваша роль в данном случае какая?
Offtop: Самое интересное, что запретов, действительно нет...
Какое значение имеет моя роль по существу вопроса? Важно разобраться в сложившейся ситуации, у комнат разные собственники и возник закономерный вопрос, что такая планировка - "Это не реально, не по человечески", хотя по факту она существует - люди живут.
Вопрос законности, если пом.№6 не является жилым помещением при такой планировке, тогда совсем другая история... Это очень важно

----- добавлено через ~9 мин. -----
Если сделать проход в помещение №6 из помещения №7, а дверь из №6 в туалет убрать, то данное помещения 100% станет жилым. Только это уже преобразования, а вопрос именно в данном варианте (+ собственники разные - это невозможно)
Артём Сычёв 93Arty вне форума  
 
Непрочитано 10.11.2017, 09:05
#18
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Артём Сычёв 93Arty Посмотреть сообщение
хотя по факту она существует - люди живут
Тогда нужно смотреть нормы, действовавшие на момент проектирования дома.
juri18 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 10.11.2017, 09:25
#19
Артём Сычёв 93Arty


 
Регистрация: 09.11.2017
Сообщений: 31


Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Тогда нужно смотреть нормы, действовавшие на момент проектирования дома.
Почему все пытаются выкрутить вопрос по своему?
Ведь я конкретизировано интересуюсь мнением публики, по вопросу: "является ли пом. №6 жилым помещением?". Именно сейчас! По действующему законодательству. Если бы стоял тот же вопрос на момент приватизации или продажи/покупки - другой разговор

Последний раз редактировалось Артём Сычёв 93Arty, 10.11.2017 в 09:35.
Артём Сычёв 93Arty вне форума  
 
Непрочитано 10.11.2017, 09:28
#20
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,005


Цитата:
Сообщение от Артём Сычёв 93Arty Посмотреть сообщение
Если сделать проход в помещение №6 из помещения №7, а дверь из №6 в туалет убрать, то данное помещения 100% станет жилым. Только это уже преобразования, а вопрос именно в данном варианте (+ собственники разные - это невозможно)
как вариант, отделить часть ванной стеной (под углом к раковине) - тогда будет проход в пом.№6 через коридор №4. При этом не затрагиваются интересы собственников отдельных комнат.

Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Тогда нужно смотреть нормы, действовавшие на момент проектирования дома.
имхо, тогда с головой дружили - чтобы делать проход через ванную) Другое дело, когда переделывали старое жилье - там могли встречаться самые разные "изыски".
Сергей812 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Проход в комнату через ванную

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как сделать что бы открывать и сохранять файлы можно было как обычно через мышку, а не через командную строку? beslan AutoCAD 1 17.10.2011 11:43
Проход коммуникаций через монолитный пояс Antony666 Железобетонные конструкции 6 09.09.2011 13:52
Через 25 лет стоимость эксплуатации превышает стоимость строительства ? Tyhig Архитектура 41 24.08.2011 11:00
Проход фермы с двумя трубами по бокам через кровлю. number99 Конструкции зданий и сооружений 11 15.08.2011 21:28
Проход трубы через стену. Нормативный документ K-PDN Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 2 21.07.2011 12:03