|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
16.03.2017, 06:57 | #1 | |
Как разработать архитектуру индивидуального жилого дома?
КМ, ЛСТК
Казахстан
Регистрация: 03.11.2015
Сообщений: 336
|
||
Просмотров: 7852
|
|
||||
Регистрация: 24.10.2016
Сообщений: 29
|
1 В жилую площадь учесть думаю разве что сделать кухню-нишу, вам надо посмотреть примеры квартир студий где общая комната и кухня совместные и вроде как входят в жил площадь.(могу ошибаться надо проверить).
2 нормативной базы на площадь и состав помещений коммерческой квартиры нет на сколько я помню. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.07.2016
Сообщений: 6
|
Понятие жилая площадь является устаревшим и сейчас при подсчёте площадей не используется. см. СП 54.13330.2011. приложение В
На одноквартирные дома вышел новый СП 55.13330.2016. Набор помещений для частного заказчика не нормируется, но должен быть с ним согласован в рамках ТЗ. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713
|
Цитата:
По нормам РФ не обязательно. По ним достаточно иметь в доме хотя бы одну комнату для непосредственного проживания (раньше определялась как жилая комната). Как в Казахстане - не знаю. Вероятно, у Вас должен быть какой-то аналог нашего СП 55.13330.2016, где все и прописано. |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Цитата:
Offtop: Я не архитектор, я проектировщик, но об архитектуре представление имею. Спошлю малость: я не гинеколог, но посмотреть могу (с)
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Тогда тем более, нужно собраться с мыслями. В принципе так даже проще: не нужно представлять себя в чужой шкуре. Анализируем свои и членов семьи потребности - делаем программу максимум, офигеваем от получившегося, оптимизируем. Помним про эргономику (как нас учили в институте - гроб пронести), места хранения (велосипед детенка например, в зимний период, в летний) и "скучный быт" (бойлерные, котельные и т.д.). Ориентацию помещений по сторонам света учитываем, вид из окна и т.д. Много мелочей. Прописная банальщина: архитектура из деталей складывается
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
люблю мастерить Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,903
|
Если строится для себя, то тут стоит стать в первую очередь технологом: вот тут я захожу, отряхиваю грязь и снег (вернада), раздеваюсь (прихожая), снимаю штаны (начинаю думать хожу я в штанах до спальни или хозбытовая комната при выходе с гардеробом повседневной одежды...), готовлю ужин, смотрю телек, посещаю удобства... и всё это так, чтоб с этажа на этаж не бегать как челнок. Я вот несколько планов накидал, народ тут их в пух и прах разнес, сделал из дерева макет дома, покрутил, подумал, переделал, построил... ну, кухня/столовая/гостиная у меня 45 квадратов, второй свет, винтовая лестница широкая, вродебы удобно.
|
|||
|
||||
Тут казахские нормы надо штудировать (российские могут и не подойти вовсе). Если от этого не зависит налог на недвижимость, то, как выше советуют, не заниматься ерундой (но нормы почитать по любому и не только СНиПы).
Вроде и есть эта общая комната, зачем в доме делать две. Но 22 м2 это совсем не большая комната для двух функций, так, получше квартиры в хрущевке. |
||||
|
||||
КМ, ЛСТК Регистрация: 03.11.2015
Казахстан
Сообщений: 336
|
Прежде всего хочу объяснить ситуацию. Наша фирма строит индивидуальные и типовые частные дома. Ну, с индивидуальными все просто - а этот дом типовой. Для самых разных Заказчиков. Я - инженер-проектировщик, пытаюсь сделать и архитектуру. Почему я, а не арх? Как бы ввиду временного отсутствия архов. Площадь кухни хочется учесть, потому что эта кухня полдома занимает, обидно будет такие площади пропадают ни за грош.
Хочется сделать по норм. документам с площадями еще и для того, чтобы люди могли взять ипотеку, войти в какую-нибудь госпрограмму. За новый СП спасибо. Казнормы видимо мне тут никто не подскажет, а жаль... Вот скажите, из каких соображений санузлы нельзя к наружным стенам приставлять? Из-за температуры или там еще какая хитрость типа влажности? Это применительно к одноэтажным домам. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713
|
Это как? Продается, действительно, именно общая площадь, либо целиком дом, и цену устанавливает продавец. А "пропасть" площадь может только в случае невозможности ее использования. Как она называется, дело десятое, Вы как проектировщик вполне можете придумать такое название, которое не отпугнет покупателей, допустим кухня-гостиная. Даже, если в нормах такого нет, никто Вас за это не расстреляет - экспертиз все равно не предвидится.
И кто Вам сказал, что санузлы нельзя к наружным стенам "приставлять"? Вообще, если хочется сделать по нормативным документам, то надо садиться и читать эти самые документы. |
|||
|
||||
КМ, ЛСТК Регистрация: 03.11.2015
Казахстан
Сообщений: 336
|
Конечно, надо садиться и читать. Я не знаю, какие именно документы читать, в этом вся проблема.
С санузлами - это мне архитекторы лет ... назад выпарили весь мозг на эту тему, но не пояснили почему. Нельзя и все. Возможно, вам кажется, что мне легче найти того арха и поинтересоваться - я сначала тоже так думала... |
|||
|
||||
Регистрация: 08.11.2010
Сообщений: 1,335
|
В индивидуальных домах можно извращаться как хочется. дело не в санузлах. Просто в помещениях с влажным режимом может образовываться конденсат на поверхности наружных холодных стен.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,713
|
У Вас отключен интернет? Любой поисковик выдаст кучу нормативки по запросу. Вы же чем-то пользуетесь в своей работе, иначе как Вы проектируете вообще?
Можно и нужно, если того требует планировка. Это в советское время, когда не знали эффективных утеплителей, мокрые помещения не располагали у наружных стен. А сейчас достаточно сделать элементарный теплотехнический расчет, чтобы понять какую толщину утеплителя назначить, чтобы не было конденсата на стене мокрого помещения. Подозреваю, что достаточно того утеплителя, что Вы и так закладываете в стены. |
|||
|
||||
КМ, ЛСТК Регистрация: 03.11.2015
Казахстан
Сообщений: 336
|
Спасибо, Саур и иваниваныч! Значит, я изначально правильно думала и вопрос именно в конденсате и необходимой толщине по теплотехнике.Уважаемый мваниваныч, я не пользуюсь нормативкой по архитектуре, поскольку раньше это делали архи. А теперь должна сделать я. В интернете выходит действительно куча всего, хотелось бы не перелопачивать всю эту кучу. А интернет у нас и впрямь работает с перебоями)
|
|||
|
||||
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 17
|
Всем доброго дня! Возник вопрос по проектированию одноквартирного жилого дома, может кто-либо знает ответ на него...
СП 55.13330 "Дома жилые одноквартирные" не входит в Перечень постановления правительства от 26 декабря 2014 года N 1521, а следовательно применяется на добровольной основе. И на сколько я знаю, документы (части документов), входящих в перечень N 1521 не ссылаются на СП 55.13330 ни полностью, ни частично (если я ошибаюсь - поправьте меня). Вопрос: Имеют ли право органы местного самоуправления, городской департамент архитектуры, или любые другие органы ведущие контроль за строительством, требовать от застройщика или архитектора выполнение требований СП 55.13330 полностью и в обязательном порядке? В принципе, существует много других норм - противопожарных, санитарных, постановлений правительства и т.д. и т.п., которые регулируют строительство одноквартирных жилых зданий... но, почему-то, местные власти требуют выполнение не их, а именно СП 55.13330, правомерно ли это? Кстати, заметил одну особенность, требуют это, в основном, в маленьких городах и сельских поселениях, в областном центре обязательного исполнения требований СП 55.13330 ко мне почему-то не предъявляли... А на Перечень N 1521 в маленьких городах местные только улыбаются, и говорят, что требовать будут ВСЕ нормы которые выпущены, вне зависимости от того, что в каком Перечне - "обязательном" или "добровольном"... Кто сталкивался с такой ситуацией? Может ли что посоветовать? |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,625
|
Offtop: Нормы надо все знать и исполнять. Или не надо браться за работу.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 17
|
Знать нормы конечно надо все, но для чего тогда государство вводило "добровольный" и "обязательный" перечни?
Кстати, в экспертизе проектной документации, требуют именно "обязательный" перечень, а также документы, которые не вошли в "обязательный" перечень, но на которые ссылаются документы из "обязательного" перечня. А если Вы будете выполнять полностью ВСЕ документы, то сразу наткнетесь на противоречия в них! И что тогда делать будете? Особенно документы СП, которые ввели в последний год, но не отменили их аналоги в перечне 1521... |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Расстояние от въезда в подземную парковку до окон жилого дома | AlexK | Архитектура | 29 | 13.11.2017 10:07 |
Чердак и подсчёт площади жилого многоквартирного дома | AlexK | Архитектура | 1 | 02.09.2011 23:40 |
Какие испытания свай с целью определения несущей способности свайных фундаментов жилого дома нужно предусмотреть? | Univdier | Обследование зданий и сооружений | 4 | 03.08.2011 23:56 |
мне нужно разработать тех.карту на устройство монолитного жб пояса для 5-ти этажного жилого дома | ЛельI{а | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 29.04.2011 01:49 |
какие площади нужно указывать для одноквартирного жилого дома | zanuda | Архитектура | 6 | 06.02.2010 02:44 |