|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
07.07.2014, 11:43 | #1 | |
Как доказать экспертизе, что это реконструкция, а не кап. ремонт? (здание детского сада)
Регистрация: 18.12.2013
Сообщений: 165
|
||
Просмотров: 50540
|
|
||||
Регистрация: 28.07.2009
Сообщений: 87
|
Курите Градостроительный кодекс:
- капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. |
|||
|
||||
Спасибо.
Статью 1 Градостроит. кодекса прочли вдоль и поперек.... но так и не уловили разницу (кап. ремонт и реконструкция). Может, есть ещё где-то.... прописано про объемно-планировочное решение (что если меняется планировка,т.е. сносятся и возводятся перегородки, а также меняется назначениепомещений , и самого здания)? |
||||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Вопрос подобный стопятьсот раз на форуме поднимался, однозначного ответа нет.
Вот, например, почитайте: http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...2A#post1250131
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
в российской нормативной базе есть какое-нибудь положение о безопасной и надежной эксплуатации зданий и сооружений? В Украине подобные положения есть. В них описан даже примерный перечень работ которые можно отнести к текущему и капитальным ремонтам. Так же там сказано, что при капремонте допускается частичная перепланировка помещений с увеличением площади перегородок до 20%.
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Вот с этим в России большие вопросы, откуда постоянные вопросы у проектировщиков.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Достаточно внятный перечень работ. О таком перечне в России я уже несколько лет мечтаю: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1250131&postcount=6
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
инженер-конструктор Регистрация: 20.12.2007
Щелково МО
Сообщений: 7,470
|
Какая же меня печаль обуяла. Так сложно/лениво прочитать градкодекс и не только его (например, СП 13-102-2003)? Изменили ТЭПы здания - получите реконструкцию. Пробили проемы - нужно ставить новые несущие элементы (перемычки) - снова получите реконструкцию. Изменили планировку - изменили нагрузки на здание - снова получите реконструкцию. Почему? Да потому, что при капремонте не трогают несущие конструкции, об этом четко говорится в определении (привет перемычкам и несущим стенам, где пробили проемы). и т.д и т.п.
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
Так ведь после общения с проверяющими/согласовывающими/утверждающими инстанциями редко когда радость одолевает. Иногда требуется подтверждение однозначное, чтоб прямо в лоб, чтоб без дополнительных размышлений. Вот и приходится в этой макулатуре рыться.
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
И не только это прочитал, но и: - Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; - Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88(р), утвержденном приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312. И эти документы противоречат СП 13-102-2003. Например: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1251002&postcount=16 Поскольку определения, отвечающего на все вопросы я не увидел, продолжаем размышления: Не изменили параметры объекта капитального строительства (высоту, количество этажей, строительный объём, площадь этажей (общую площадь здания), площадь застройки) - вполне проходим как капремонт. Цитата:
К тому же пробивка проёмов очень часто требуется для перекладки инженерных сетей по зданию (наиболее большие отверстия под вентиляцию) - так что вентиляцию тоже нельзя менять при капремонте? Цитата:
Считаю, что пока нет нормативного перечня видов работ, выполняемых при капремонте, всё остальное - мутная вода.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Цитата:
Свежий факт. Муниципальный контракт на РЕКОНСТРУКЦИЮ д/сада. В Задание на проектирование Заказчиком четко указано "Детский сад «БЕлочка» г. Морадонск (реконструкция)". Что заказали, то и сделали. Проектом предусматривается реконструкция здания детского сада «Белочка», с перепланировкой помещений для групп компенсирующего типа. Перепланировали первый этаж под детей с ограниченными возможностями (полная перепланировка с демонтажем перегородок и устройством новых, поменяли технологическое оборудование, всю инженерию, пристроили лифт на все три этажа, из всех групповых второго этажа выполнили наружные эвакуац. лестницы). Заказчик все принял и передал в экспертизу. Там техническая часть получила положительное заключение. Следом стали ждать заключение экспертизы по ценообразованию. А вот тут-то экспертиза выкатила шар. Мол, надо в сметах применить индекс на КАПРЕМОНТ, а не на РЕКОНСТРУКЦИЮ. Мол, нам Ваши Договора и Техзадания "до лампочки", мы здесь (в экспертизе) поставлены блюсти и беречь государеву копейку. Ну, и кто из двоих - троих (Заказчик, проектировщик, экспертиза) прав? Наверное, прав уважаемый DJo Frey: |
|||
|
||||
Динозавр на пенсии Регистрация: 23.03.2005
Сообщений: 932
|
Цитата:
А чинуши легко путают Градкодекс с жилищным!
__________________
Динозавр здравого смысла... |
|||
|
|||||
инженер-конструктор Регистрация: 20.12.2007
Щелково МО
Сообщений: 7,470
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
И где обоснование экспертизой (пункт норм), что это - кап.ремонт? Сомневаюсь, что эксперт предоставил письменное замечание по данному вопросу. Очень сомневаюсь. |
||||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Это из чего исходит? Откуда такой вывод, или она (ЭКС) всегда права?
Цитата:
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разработка ПОС, искусство проектирования | Tyhig | Технология и организация строительства | 117 | 25.11.2021 17:38 |
реконструкция, техническое перевооружение, капитальный ремонт, ремонт. | SMFLY | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 11.03.2015 05:52 |
Аттестация в Минрегионе по негосударственной экспертизе | Людмила Охр | Прочее. Архитектура и строительство | 350 | 14.02.2015 17:50 |
Реконструкция детского сада | PoetAnderson | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 21.12.2013 14:19 |
Что "обязательно входит" в расчетный срок эксплуатации здания? | SergeyAB | Конструкции зданий и сооружений | 11 | 12.05.2013 20:53 |