|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
06.08.2018, 13:11 | 3 | | #1 |
Изменения 342-ФЗ от 03.08.2018г в Градостроительный кодекс
проектирование (основное: сооружения и объекты связи)
Регистрация: 17.03.2009
Сообщений: 121
|
||
Просмотров: 24808
|
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
Подскажите, пожалуйста.
Получается, что с 04.08.2018 года отменили обязательность прохождения госэкспертизы для капитального ремонта автомобильных дорог. не понимаю изменений в статье 49 п.3.3, в части 3 госэкспертизу капремонта автомобильных дорог отменили, а в п.3.3 опять применили? |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Из того, что я смог понять - решили нагнуть дачников-неудачников. Вернее, тех, кто под них маскируется. Например, у меня в Подмосковье на территориях бывших и действующих садоводческих товариществ множатся дома по 3-4 этажа, и расцветает нелегальный малый бизнес. И это на участках с разрешенным использовпнием "для личного подсобного хозяйства" , "для садоводства" - то есть, даже не ИЖС.
Хронология событий примерно следующая: 1. Где-то 3-4 года начали активно развивать спутниковую съёмку местности, с интервалами "проходов" по одному и тому же месту месяца 2-3. Заметил, когда начал свой дом строить - он очень быстро появился на яндекс-картах в режиме "спутник". 2. Полученные снимки походу кто-то стал анализировать, были выявлены тысячи и десятки тысяч потенциальных объектов налогообложения. 3. Года 2 тому назад губернатор Воробьёв лично приезжал в один из СНТ неподалеку от меня, прифигел от незаконной застройки и обещал всех заставить зарегистрировать свои дома и строения. 4. И вот теперь вышли поправки в градостроительный кодекс. Прощай, дачная амнистия. Здравствуй, дачная война! |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,661
|
Цитата:
А вот попробуй физически заставить пенсионера из подмосковья или из более дальней глубинки зарегистрировать свою разваливающуюся избу, которая им досталась от их прабабушки и в которой они живут и по сей день. Вот я открываю публичную кадастровую карту, смотрю деревню (вернее даже город), в которой у меня фазенда, и вижу, что на кадастровый учёт поставлены всего 20 домиков из 300 (красные закрашенные квадратики - это как раз дома, поставленные на кадастровый учёт). Причём стоят на учёте в основном новые дома, построенные продвинутыми дачниками. А местные жители - в гробу видали эту регистрацию. И я скажу почему: Мы на регистрацию в кадастре участка и дома потратили 2,5 года (!!!) хождения по кабинетам и ведомствам и что-то около 160 тыс.р. денег. Это деньги на работу кадастровых инженеров (сначала обмеряли участок, потом переделывали обмеры, потом такая же история с домом), пошлины, ускорение туго идущих процессов и решение неразрешимых противоречий в документах. Бабуля/дедуля деревенские из своих пенсий должны это оплатить и своими ногами все эти кабинеты исходить? Зачем им это... |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
А их никто и не спросит, как всегда.
Ни их, ни владельцев инженерных коммуникаций, до которых добрались ровно год назад, принудив ставить коммуникации и их зоны на кадастровый учёт. Но государство в этом вопросе, как мне кажется, не станет действовать с убийственной неотвратимостью. Во-первых, для добропорядочных собственников введут упрощённую схему подачи документов через Госуслуги или МФЦ, сократят сроки рассмотрения, введут чёткий регламент работы, расписанный по шагам. Кстати, часть из этого уже вошла в текущую редакцию градостроительного кодекса. Во-вторых, для недопропорядочных, но безобидных - их никто не будет трогать до поры до времени. Зато в полную силу этот закон будет использоваться против тех, кто мешает. Например, стоит избушка на пути планируемой автострады - компенсацию за неё никто платить не будет. Наоборот, её заставят снести за счёт собственника, а участок отнимут просто так. Сейчас ведь так сложилось, что инфраструктурные объекты тупо построить нельзя - всё уже застроено чем-то. Причём, очень часто незаконно. И поднимается срач и вонь, и компенсационные выплаты начинают перекрывать стоимость самого объекта. В общем, фильм "Левиафан" во все поля. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
Потом долго не разрешали прописку в садовых домах - докажите "пригодность для жилья". Потом опомнились, стали переводить домики из садовых в статус жилых, прописывать людей и брать уже другие налоги. Дальше еще что-нибудь придумают. Тем более, что инфраструктура в виде МФЦ (раньше ее не было) позволяет быстро реализовывать, чтобы не "своими ногами все эти кабинеты исходить". А заставить просто - пока всё не оформлено - не продашь и наследникам не достанется. |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Цитата:
Это я утрированно всё пишу, чтобы по сути. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
Ребята, давайте по существу темы поговорим, у меня проект подготовлен в экспертизу, осталось на кнопку "отправить" нажать, но если можно обойтись разделом смета, я с удовольствием послушаю как это сделать, т.к наша экспертиза не может дать внятных ответов!
|
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Цитата:
При чём тут градостроительный кодекс? После выхода очередного нормативного документа его реализация наступает не сразу. Вопрос - успела ли ваша экспертиза переобуться под новые порядки или ещё нет. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
Цитата:
Теперь для капитального ремонта вообще можно только раздел "Смета" разрабатывать, с приложением дефектовок и актов, реализация Градкодекса уже наступила. |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,627
|
Изменение части 12 статьи 48, наконец-то, дает возможность внесения существенных изменений в состав разделов проектной документации. Их количество, наименование и нумерация будут устанавливаться постановлением Правительства РФ. Думаю, что исчезнет раздел с дурацким названием "Иная документация..."
__________________
Сорокин Санкт-Петербург |
|||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
Ну,все, не получилось ничего с модифицированной документацией, упраздняется институт модифицированной проектной документации (признается утратившей силу часть 5 статьи 48.2 Кодекса, соответствующие правки внесены в статью 49 Кодекса).
----- добавлено через ~6 мин. ----- А что предусмотрено пунктом 53 статьи 26 Федерального закона ? |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
А кому это надо? Вам скучно проектировать? Хочется еще 5-6 высосанных из пальца разделов получить, типа ТОБЭКСа?
Последний раз редактировалось bonacon, 10.08.2018 в 11:14. Причина: Ошибочка :) |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Да и само содержание разделов будут накручивать - слишком много народу на этом кормится. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
В ГрК тоже написано, что запрещается истребовать какие либо документы, кроме перечисленных для выдачи разрешения на эксплуатацию.
На деле выдают список на 2х листах А4 на двадцать позиций, которые в ГрК отсутствуют и без которых документы не принимают и разрешения не выдают. Особо радуют требования по получению почтового адреса, когда котельную какую-нибудь сдаешь Ничего не меняется в этом деле |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Цитата:
Хотя сейчас на сайте ГГЭ страница о проверке модифицированности вполне доступна https://gge.ru/services/zaklyuchenie...okumentatsiey/ Видимо еще на что-то надеются |
|||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,406
|
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Aragorn, 10.09.2018 в 18:30. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Поясните пожалуйста свое умозаключение.
Цитата:
----- добавлено через ~48 мин. ----- Цитата:
Такое развернутое пояснение что же такое некапитальные строения, сооружения наверно дано не для того чтобы все поняли что же такое киоск и навес. Выдумывать и фантазировать ничего не надо, теперь дано четкое определение, и например блок модульные котельные, азотные станции, системы подготовки воды контейнерного типа все это попадает под данное определение. Теперь особо умные и строптивые эксперты не смогут спорить с этим (спорят они лишь до момента обращения в суд). А пояснять как делается фундамент не попадающий под определение капитального объекта я уж не буду. Цитата:
Все конечно в рамках промпредприятий России, не претендую ставить контейнера где не поподя без разрешения на строительство на муниципальной территории. ----- добавлено через ~58 мин. ----- Не понятно что веселого? |
|||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
Кто будет решать до скольки модулей? Трехэтажное общежитие блочно-модульное на 100+? Его можно перевезти без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Сп 26.13330
А так я имел ввиду некапитальный фундамент. Цитата:
А толковать законы, кодексы, нормы и правила как толковали каждый в свою пользу так и будут толковать... Просто появилось законодательно закрепленное определение некапитального строения, что облегчает идентификацию многих строений и сооружений в пользу их некапитальности. Раньше некапитальность доказывалась экспертам в суде через отсылки к налоговому кодексу, к определениям движимого имущества и так далее. |
|||
|
||||
Привет всем. Как всегда много споров, а автор темы хотел наверное услышать другое. Я в свою очередь то же пытаюсь разобраться с нововведениями, вот качнулся ст.49 5.2. При проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет. При проведении экспертизы проектной документации линейного объекта (за исключением случаев, если для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату утверждения проекта планировки территории, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет. В случае, если с даты выдачи градостроительного плана земельного участка или даты утверждения проекта планировки территории прошло более полутора лет, при проведении экспертизы проектной документации осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу. При проведении экспертизы проектной документации линейного объекта, для строительства, реконструкции которого не требуется подготовка документации по планировке территории, осуществляется оценка соответствия данной проектной документации требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.
(часть 5.2 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) А теперь может кто успел с этим разобраться: у нас что теперь установлен срок действия ГПЗУ с ограничением не более 1,5 года? |
||||
|
||||
нефть и газ (промысловая подготовка, магистральный транспорт) Регистрация: 09.10.2008
Пынеславль, Нейтральная Покаяния
Сообщений: 1,597
|
вот мы тут ржали, а некоторые реально восприняли эту шутку. Хватит подавать им идеи!
Похоже выросли и стали руководителями те, кто смотрел мультики про шагающие города - теперь у нас будет передвижной куст скважин, причём перемещаться будет полностью вместе с инженерной подготовкой и трубопроводами Последний раз редактировалось Ranli, 20.02.2019 в 11:57. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Интересно, от кого поступило такое письмо, в каком воспаленном воображении могло такое родиться. В Китае вон дома двигают, теперь и дома будут к некапитальным относить.
|
|||
|
||||
нефть и газ (промысловая подготовка, магистральный транспорт) Регистрация: 09.10.2008
Пынеславль, Нейтральная Покаяния
Сообщений: 1,597
|
|
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,661
|
Цитата:
Если ориентироваться именно на модульность сооружений и отсутствии фундаментов (поставить модули на ж.б. плиты, к примеру) - то можно целенаправленно прийти к тому, что это не будет объектами кап.строительства, со всеми вытекающими. И я считаю это вполне оправданный подход. А то у нас экспертиза местами такую чушь требует - закачаешься: вплоть до того, что будку КПП требуют считать на прогрессирующее и на сейсмику. А реально - можно поставить вагон-бытовку без фундамента и нету больше никакого объекта кап.строительства! |
|||
|
||||
нефть и газ (промысловая подготовка, магистральный транспорт) Регистрация: 09.10.2008
Пынеславль, Нейтральная Покаяния
Сообщений: 1,597
|
Цитата:
И каким образом мачты освещения и инженерная подготовка могут стать движимым имуществом? |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
По трубопроводам есть судебная практика отнесения их к капитальным сооружениям. Уже давно пытались особо умные трубопроводы на площадках предприятий относить к некапитальным. ----- добавлено через ~10 мин. ----- Сваи забивают под будки? в чем логика интеренсо... Будки надо ставить на плиту, и вопрос с некапитальностью решен. |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,661
|
Я это понимаю. Но для того, чтобы не растеплять основание, можно использовать СОУ и теплоизолирующие панели между плитой и блок-боксом. И всё это будет временным, т.к. разбирается и увозится "в неизвестном направлении" при сворачивании объекта. |
|||
|
||||
нефть и газ (промысловая подготовка, магистральный транспорт) Регистрация: 09.10.2008
Пынеславль, Нейтральная Покаяния
Сообщений: 1,597
|
Блок-контейнеры опираются на свайное основание с индивидуальными балками из металлических прокатных профилей. Площадка из металлических балок 20У ГОСТ 8240-97, сталь С345-3 ГОСТ 27772-2015 устанавливается на сваи из труб Ø219х8 ГОСТ 8732-78 из стали 09Г2С ГОСТ 19281-2014. Длина свай принята с учетом конкретных геологических условий по расчету. Сваи устанавливаются в предварительно пробуренные лидерные скважины. Диаметр скважины превышает диаметр сваи на 50-100 мм. После погружения внутренняя полость свай заполняется бетоном класса В7,5, а в пределах слоя сезонного промерзания-оттаивания и выше - бетоном класса В15. В проекте принят принцип I - многолетнемерзлые грунты основания используются в мерзлом состоянии, сохраняемом в процессе строительства и в течение всего периода эксплуатации сооружения. В проекте присутствуют участки с сильнольдистыми грунтами и подземными льдами, поэтому приняты буроопускные сваи с расстоянием в осях не менее двух диаметров скважины. Для сохранения температуры поверхности земли и предотвращение растепления грунтов от зданий и сооружений принятых в проекте, все блочные и блочно-модульные здания предусмотрены с проветриваемым подпольем. Высота подполья принята не менее 1,2 м от поверхности планировки грунта до низа выступающих конструкций перекрытия. При размещении в подполье коммуникаций – по условиям свободного к ним доступа, но не менее 1,4 м. В конструктивном исполнении каркасы блок-контейнеров выполнены из замкнутых профилей, сваренных между собой в рамы. Рамы соединены распорками. Каркасы устанавливаются на основание. Сверху на рамы устанавливается покрытие. Основание и покрытие блок-контейнеров представляет собой – раму из гнутых профилей отрытого сечения. Жесткость блочных зданий обеспечивается рамами, распорками и узлами крепления. Последний раз редактировалось Ranli, 10.12.2018 в 09:55. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Было десятки лет понятие стройка. Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно - сметной документации. Те, кто мыслит категорией "купи-продай дом" придумали термин Цитата:
И это теперь будет продолжаться долго. Пока не начнет использоваться по назначению "лобное место". |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
Цитата:
Видимо вы с бухгалтерией мало работали. Там только с отключенным логическим блоком мышления можно работать. Там свой мир, не имеющий к здравому смыслу и логике никакого отношения. Чтобы проникнуться, достаточно посчитать количество страниц в налоговом кодексе. В письме, на самом деле, ничего смешного. Просят все что можно не относить к недвижимому имуществу. Это экономически более выгодно и бухам меньше работ и гемора. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Присвоение номера изменения | ingin2009 | Прочее. Архитектура и строительство | 38 | 01.11.2019 05:12 |
В Градостроительный кодекс хотят ввести Рабочую документацию. Какие мысли? | Daiwa | Организация проектирования и оформление документации | 20 | 05.08.2016 09:29 |
Градостроительный регламент на земельный участок не установлен - пустой градостроительный план | Mafffka | Организация проектирования и оформление документации | 16 | 21.10.2015 19:04 |
Вносить или не вносить изменения в ПСД? | grigor79 | Организация проектирования и оформление документации | 11 | 10.02.2014 11:47 |
Имеем ли мы право вносить изменения в чужую проектную документацию и каким образом оформлять правильно изменения в этом случае в со-ии с ГОСТ 21.1101? | Red_line | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 26.01.2012 21:50 |