Get Adobe Flash player
dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Фотоальбом | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 26.04.2011, 17:33   #1
Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта
Aelen
 
Регистрация: 26.04.2011
Сообщений: 2

Aelen вне форума Вставить имя

Помогите разобраться с вопросом разработки проекта планировки территории линейного объекта. Кто может этим заниматься и как разрабатывается проект планировки территории? Можно ли подготовить проект планировки территории исключительно только в границах отвода земельного участка для строительства линейного объекта?
Просмотров: 65759
Ответить с цитированием
 
Непрочитано 26.04.2011, 19:11
  #2
Doka


 
Сообщений: n/a


А что, нельзя было пошариться в поске, чтобы не мутить новую тему?
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...E1%FA%E5%EA%F2
вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Автор темы   Непрочитано 26.04.2011, 20:06
  #3
Aelen


 
Регистрация: 26.04.2011
Сообщений: 2


Тема конкретная: "ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА", и может кто-нибудь поделится практикой...
Aelen вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 28.04.2011, 11:47
  #4
lanav


 
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 3


такая же проблема!!! ранее получали градплан и все, а после этих поправок в градкодекс требуют проект планировки и проект межевания на линейный объект. в каких границах делать не ясно, в каком объеме...

пожалуйста кто сталкивался с такой же проблемой поделитесь практикой!!!!!!!!!!
lanav вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 01.09.2011, 10:08 Снова поменяли закон!
  #5
Агент СмиТ

Gti
 
Регистрация: 14.01.2010
МО Железнодорожный
Сообщений: 107


Вчера закончил печатать схемы для проекта планировки территории под строительство газопровода, а сегодня коллега по работе принес распечатку из 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"... любопытно почитать ст. 27 О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации":
Цитата:
Статью 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 1, ст. 17; N 52, ст. 5498; 2009, N 52, ст. 6419, 6427; 2011, N 13, ст. 1688) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. До 31 декабря 2012 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления градостроительный план земельного участка. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются, правила пункта 2 части 11 статьи 51 и пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части проверки соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям проекта планировки территории, требованиям проекта межевания территории не применяются, а уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям градостроительного плана земельного участка."
Такие вот дела.
Полный текст закона во вложении.
Вложения
Тип файла: doc 246-FZ_20110719.doc (230.5 Кб, 3128 просмотров)
Агент СмиТ вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 01.09.2011, 16:31
  #6
lanav


 
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 3


Если я правильно поняла, то иными словами градпланы для линейных объектов сохранили до 2013 и по ним будут давать по прежнему разрешения и вводить в эксплуатацию.
И еще, товарищи поясните мне темной фразу "В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка"? У нас честно признаться работа построена так у заказчика, что сначала проектную документацию выпускаем, затем! землю для нее отводим, а потом делаем град.план лишь для получения разрешения на строительство и ввода. И вот эта фраза "В случае" меня сейчас смутила.... т.е. я понимаю что так и должно было быть раньше или я запуталапсь и что-то изменилось?!
lanav вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 02.09.2011, 15:34
  #7
Агент СмиТ

Gti
 
Регистрация: 14.01.2010
МО Железнодорожный
Сообщений: 107


Цитата:
Сообщение от lanav Посмотреть сообщение
И еще, товарищи поясните мне темной фразу "В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка"?
Не претендуя на конечную инстанцию: судя по всему здесь подразумевается, что проектировщики при выборе трассы объекта и его проектировании могли руководствоваться информацией (границы населённых пунктов, объекты культурного наследия, особо охраняемые природные территории и т.д.) из соответствующего градостроительного плана (объекты областного и районного значения соответственно из областного и районного градпланов).
Агент СмиТ вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 02.09.2011, 17:43
  #8
lanav


 
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 3


Ну да, возможно так.... спасибо за ком-рий
lanav вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 08.12.2011, 23:46
  #9
Архитекторы

ООО "Архитекторы"
 
Регистрация: 08.12.2011
Сообщений: 1


Проект планировки - это комплексный проект. При определении и принятии того или иного решения по размещению объекта строительства капитального строительства, необходимо не нарушить имущественные права собственников объектов недвижимости (земельных участков и зданий и сооружений), требований территорий ОРИ и т.п. Линейный объект - один из видов объектов капитального строительства. размещение объектов может быть с формированием или без формирования земельного участка. Прежде чем задавать вопрос, необходимо знать, какой линейный объект? Трубопровод, ЛЭП или ветка железной дороги и т.п. как показывает наш опыт разработки проектов планировки территории и проектов межевания территорий уже более 5-ти лет (ООО "Архитекторы"), то скажу, что по составу, содержанию и процедуре согласования и утверждения проекты планировки и проекты межевания территорий при размещених различных объектов капитального строительства идентичны и одинаковы, отличаются площадью проектирования))
Архитекторы вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 09.12.2011, 18:31
  #10
Maratkas


 
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 1


Мы делаем проекты планировок с 2007 г. в основном на жилые микрорайоны и кое-какой опыт имеем.
Проекты планировок линейных объектов это тема новая для всех и появилась только в этом году в связи с изменениями в градкодексе. Ни один из действующих нормативных документов не содержит состав проекта планировки и межевания территории для линейного объекта и порядок определения стоимости. Все занимаются фантазированием на заданную тему. Если у кого-то есть уже хоть какая-то практика, дайте пожалйуста состав проекта и как вы определяли стоимость.

Например перед нами сейчас стоит задача сформулировать объем работ по ППТ и ПМТ "Городская улица районного значения в полосе отвода железной дороги длиной 10 км" и оценить данную работу.
Maratkas вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 11.02.2012, 12:10 Проект планировки
  #11
Михаил1


 
Регистрация: 11.02.2012
Сообщений: 1


Кто может предоставить образец проекта планировки и межевания, площадной участок. под застройку, небольшой... Хоть глянуть что это за зверь?? С меня магарыч!
Михаил1 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 30.03.2012, 13:13
  #12
Semenov-ggc

инженер, проектировщик на стадии СИД
 
Регистрация: 28.03.2012
Нижний Новгород
Сообщений: 7


а возможно ли получить Проект планировки территории или ГПЗУ на стадии Сбора исходных данных? (по линейным объектам)
что для этого нужно? и какие есть законы на эту тему?
очень надеюсь на помощь ! тема интересная, вопрос острый )
Semenov-ggc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 05.04.2012, 13:05
  #13
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


Проект планировки и проект межевания территории для линейных сооружений (автодорога) уже не один выпустила, согласовала с органами местного самоуправления, и утвердила у Федерального заказчика (объекты потому что федерального значения). Все время выпускала их в составе проекта, т.к. в ТЗ было прописано. Но как оценить эти работы - нет нормативов. В письме Министра регионального развития №19268-АП/08 от 20.07.2011г. так и написано, что на объекты СБЦ "Территориальное планирование и планировка территории" не применяется. А ГДЕ ЖЕ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ СБЦ???? Есть только расчеты для Москвы и СПб. Кто-нибудь для других регионов встречал?

Последний раз редактировалось Екатерина_ГеоТехТранс, 31.05.2012 в 08:48.
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 06.04.2012, 15:17
  #14
BcRich


 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 272


Екатерина_ГеоТехТранс, какие объекты у Вас были по федеральным дорогам: новое стр-во, кап. ремонт или реконструкция? В какой раздел ПД помещали проект планировки? Если не сложно могли бы вы выложить примеры проектов и заданий на проектирование.
BcRich вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 07.04.2012, 14:23
  #15
Danver


 
Регистрация: 02.04.2009
Жуковский
Сообщений: 401


Наверное теперь нужно ждать новые нормы на строительство линейных объектов? Гл. архитектора Москвы сняли, на его место приходит дорожник, он то и будет всем рулить
Danver вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 29.05.2012, 11:25
  #16
yagooroo


 
Регистрация: 29.05.2012
Сообщений: 1


Добрый день! Не подскажете, существуют ли ограничения по субъектному составу лиц, которые могут выступать заказчиком на разработку проекта планировки линейного объекта. Слышал, что заказчиком может быть только орган исполнительной власти, но не могу найти ни подтверждения, ни опровержения.
yagooroo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 29.05.2012, 14:14
  #17
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


Статьей 45 Градостроительного кодекса указано, что заказчиком документов территориального планирования могут быть различные органы, но если объект федеральный - федеральные органы исполнительной власти, для областного объекта - областные, местного объекта - местные
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 30.05.2012, 10:20
  #18
Андрониум


 
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 4


Екатерина, а можно Вас попросить образец проекта планировки территории на автомобильную дорогу??????Сейчас столкнулась с этим вопросом, и , к сожалению, никто не может подсказать, что и как делать!
Андрониум вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 31.05.2012, 08:45
  #19
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


Сами понимаете прям пример слить не могу. Могу только рассказать: делаю я эти документы, опираясь на п. 3.2.1 и 3.2.2 инструкции, утвержденной ПОСТАНОВЛЕНИЕм Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ". В Проекте планировки территории описываю климат, существующую ситуацию, затрагиваемые участки, проектные решения и описываю принятые решения по вертикальной планировке. На чертеже показываю земельные участки, полосу отвода проектную и существующую, временного отвода и штрихую все, что входит в постоянный+временный отвод и называю зоной строительства объекта. + прикладываю чертежи конструктивных решений с разрезами; в проекте межевания территории использую чертеж Проекта планировки + дополняю сервитутами. По сути Проект межевания не делается, если не планируется дополнительного отвода.
А все это и так прописано в инструкции, которую я указала.
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
 
Непрочитано 31.05.2012, 09:10
  #20
Андрониум


 
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 4


Спасибо огромное за информацию! Начну делать) Если что, буду обращаться за советами)
Андрониум вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
проектная документация на линейные объекты artemship Прочее. Архитектура и строительство 33 20.03.2013 17:06
Новый состав разделов стадии П Brick Прочее. Архитектура и строительство 61 24.09.2012 16:34
Проект планировки территории коттеджного поселка cardinalus Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 25.01.2010 18:09

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download ||
|| Галерея || Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник ||


Rambler's Top100