[DJo Frey]

Имеются значительные противоречия в нормативах
(приложение В СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01) не стыкуется с "Инструкцией
о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37), а также письмом Госстроя РФ от 29 апреля 2002 г. N НМ-2243/19 - расхождения выделены цветом в прилагаемых файлах)
в части определения площади мансардных помещений и площади внутриквартирной лестницы (площади под ней, а также площади, занимаемой маршами и площадками).
Как считать эти площади - чем руководствоваться?
Мне очень важно срочно прояснить вопрос. Занимаюсь проектированим соцжилья.
Кто сталкивался с вопросом в жизни? Интересует жизненный опыт, а не "мысли о...". Заранее спасибо.

[BoogeyMan]

по инструкции считай
принимать на учет по ним будут

предыдущий СНиП ...жилые многоквартирные
тек же на инструкцию ссылается

[DJo Frey]

Принимать на учёт - это понятно, инвентаризаторы будут по "Инструкции..", им СНиП не указ. Интересует как экспертиза, комиссии всякие от "министерств и ведомств", а также глубокоуважаемые коллеги по проектированию и строительству Offtop: (в том числе те, которые эту муть замутили в современных нормативах) к этому отнесутся? Ведь разницы в площадях получаются существенные! Может к разработчикам СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01) запрос написать, чтобы подстраховаться?

[BoogeyMan]

ну это как знаешь

лучше сделать по СНиП 2003г. который ссылается на инструкции
потому что пока древние дяди из "министерств и ведомств" дочитают до конца новый СП...
а если тыкнут в СП, скажи что он новый и Вы еще с ним не ознакомились

ну и подкорректировать придетя (пол дня работы)

[DJo Frey]

Глубокоуважаемый BoogeyMan! Спасибо за советы, но думаю, это больше "мысли вслух"..., чем реально жизненный опыт. А хотелось совет о том, как задницу прикрыть получить Госпремию!
Новый СП ссылается на инструкцию, как и старый СНиП, но ссылается как-то хитромудро :

*Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от 04.08.98 Минземстроя России.

Указали бы, кто будет отвечать за расхождения технико-экономических показателей по результатам уточнения. А оно будет, при чём расхождение существенное! Исправить на бумаге можно всегда, в построенных домах - практически нереально. В конце процесса скорее всего будет объявлено о некомпетентности проектировщика, по итогам инвентаризации. Эскизник уже сделан и отдан, показатели посчитаны по СП, жду пиз..лей Госпремию!

[jtdesign]

Не зря Vova тут негодует про уклон букв и пр. дивности проектирования в РФ

Если приведенную цитату прочесть внимательно то там черным по белому написано для целей статистического учета и технической инвентаризации, а это же не ТЭП строительного проекта.

Насколько я понял из многочисленных дискуссий на тему (а это тоже показатель бардака в законодательстве), есть минимум два разных метода (для разных целей) подсчета площадей и пр. показателей, а то и три (про большее их количество пока не уверен).

[DJo Frey]

Прочитать внимательно нужно не только эту фразу, но и все места в тексте, выделенные в прилагаемых файлах к стартовому сообщению темы, чтобы понять всю широту маразма нормотворческой мысли! Могу и старый СНиП 31-01 ещё присовокупить, чтобы окончательно башню снесло проникнутся уважением к нормотворческой мудрости - там как раз ещё один вариант, как считать площадь мансарды.

jtdesign, на многочисленные дискуссии можно ссылочки глянуть - может там чего найду?

...Целями статистического учёта и придется скорее всего потом задницу прикрывать обосновывать...
Offtop: Блин, тема скатывается во флудилку...

[BoogeyMan]

сделал и ладно
главное же архитектура!
что бы человеку было удобно
(отдать деньги за новую квартиру)

[DJo Frey]

Денег на квартиру в соцжилье дает государство, при чём не человеку (человеку дают квадратные метры), а подрядчику строительства, а он даёт часть денег проектировщику (в том числе мне). Я очень хочу чтобы человеку было удобно (в том числе и мне)!

[BoogeyMan]

тут главное карманы попросторнее

[DJo Frey]

BoogeyMan, спасибо за участие, давайте закончим флуд.
Offtop: Ход соцпрограммы "Просторные карманы" идёт очень хорошо, а в некотроых случаях просто прекрасно, но меня в списки участников забыли включить...

[BoogeyMan]

тут главное опыт!
дослужимся еще