|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
27.01.2013, 12:03 | 1 | | #1 |
Как правильно достроить "незавершенку" спустя N лет
Регистрация: 03.11.2005
Сообщений: 2,520
|
||
Просмотров: 17271
|
|
||||
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 18
|
Возможно, в данном случае, будет удобно провести это дело как реконструкцию объекта незавершенного строительством.
Тогда первые 7 пунктов можно будет решить в рамках обследования, эспертиза будет, разрешение на строительство нужно получать заново. |
|||
|
||||
вооще Регистрация: 08.07.2008
Томск
Сообщений: 707
|
Для получения разрешения на строительство надо проект прошедший экспертизу. Т.к. незавершенка, то либо новый проект, либо реконструкция, хотя если может обойтись и так, если не будет никаких изменений в проекте и он (проект есть в наличии в объеме 100%). Т.К. уже 10 эт есть, то наверно реконструкция.
Т.о. 1-5 выполняем. По п.6 геологии надо смотреть как давно были изыскания (у нас до 5 лет принимать можно старую), но надо проконсультироваться в своем регионе. может быть достаточно контрольного бурения... По п.7 - если изменились отметки (рядом построили дорогу, дом, подпорную стенку). По п.8 по ТУ - если они были оплачены, то может просто продлят (у нас по эл-ке просто перевыдали лист ТУ на нового собственника), а может заново (по воде получали вновь - по полной программе с расчетами) тут как повезет. П.9 обязательно т.к. по любому реконструкция. П.10. да. опять же администрация может ускорить вопрос п. 11. Вот тут все зависит от администрации - будет ли от нее помощь. Те же ТУ под давлением администрации выдаются быстрее и проще. Пусть дольшики при необходимость подпихнут администрацию пикетом, если последняя лыка не вяжет. Р/S/ недавно работал как заказчик по дольшикам - пиши [email protected] или 8-923-четыреста девять-2540 И ГИПа который делал проект и переделывал знаю, могу проконсультироваться
__________________
Хочешь изменить реальность? Измени ГОСТ. Последний раз редактировалось Dusty, 28.01.2013 в 09:10. Причина: уточняю что вспомнил |
|||
|
||||||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Цитата:
Но учитывая, что здание 5 лет постояло бесхозным, наерняка что-то придется ремонтировать/усиливать. А учитывая, что проект делался 10 лет назад, наверняка придется подгонять планировки под нынешние нормы и состав проекта подбивать под 87-е. Ну это так, скорее отвлеченные размышления на тему. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 13.12.2005
Питер
Сообщений: 2,063
|
А какая цель? У кого встал вопрос? У дольщиков?
Сталкивался с подобным, проводили обследование как раз для таких целей, первые 6 пунктов прорабатывали, в заключении отражали степень готовности здания, процент износа существующих конструкций, возможность достройки и необходимые для этого доработки. В дальнейшем с этим отчетом юрист получил заключение суда о возможности достройки. Формулировку не знаю, к сожалению. Тел. юриста могу поискать. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
|
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 17.04.2011
Сообщений: 58
|
Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802
"Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" 12. В случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте застройщик (заказчик) осуществляет: а) техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта; б) внесение (при необходимости) изменений в ранее подготовленную проектную документацию с последующим проведением государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы этих изменений, если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение такой экспертизы, либо подготовку новой проектной документации. 13. Застройщик (заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства (реконструкции) объекта, направить в орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, а также в орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору, уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта. Это порядок, который предписывает нам государство. Со всеми вытекающими. Таким образом при проведении обследования и выполняется весь перечень мероприятий по изысканиям, включая инженерно-геологические изыскания. Обследователи обычно роют шурфы в углах здания и уже бурят, берут пробы и т.д. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
как оценить качество работы ПТО | Suom | Прочее. Отраслевые разделы | 260 | 01.03.2024 12:43 |
Рутаун(марьино) неизбежное обрушение | Павел123 | Разное | 1412 | 20.03.2012 22:50 |
Через 25 лет стоимость эксплуатации превышает стоимость строительства ? | Tyhig | Архитектура | 41 | 24.08.2011 11:00 |
Учёт ветра в "Лире" - как задать правильно? | shakuredo | Лира / Лира-САПР | 5 | 08.10.2010 15:01 |
Подготовка к защите от коррозии. Как правильно? | Aндрeй | Конструкции зданий и сооружений | 6 | 26.07.2008 19:57 |