[Voloal43]

В только что построенном 22-х этажном доме после дождей в квартире появились потеки на стенах. Квартира находится на 18 этаже, наружная стена - пеноблоки+утеплитель+кирпич. Какая может быть причина протечки?
Облицовочный кирпич очень странно выглядет, может он стал причиной пропускания воды, т.к. пеноблок точно воду пропускает.

Прилагаю фото кирпича и кладки наружной стены.

[swell{d}]

В тсж идите

[studioserg]

Сообщение от Voloal43 Облицовочный кирпич очень странно выглядет

ну в вобщем-то на кирпич эта облицовка не выглядит, а выглядит на крашеный пеноблок. Порнография какая-то.

[trir]

а по мне - так вообще пенопласт крашеный...

[иваниваныч]

Мало того, что это не кирпич, а неизвестно что, ещё и швы выполнены безграмотно - такие углубления сами собирают воду. Зимой они будут собирать снег и лёд, и картина станет намного хуже. Года через 2-3 такая "облицовка" сама начнёт разваливаться.

[Аshаs-ка]

И эта хрень висит на 22 этаже?! Тут не в ТСЖ надо а в суд и прокуратуру... Вполне себе уголовка!

[Малевич]

Похоже на крашеный силикат; встречался подобный - вид, нмв, достаточно убогий. Возможно, Брянский: http://www.bzsk32.ru/production/

[ГИП б/у]

Voloal43, Если Вы купили квартиру в этом доме, то первое обращение - к Застройщику. Параллельно, в инспекцию архитектурно-строительного надзора. Имея на руках их ответы-заключения Вам легче будет решать вопросы в суде.
А в ТСЖ, уважаемый swell{d}, ходить бесполезно. Дом то новый, на гарантии от Застройщика.

[swell{d}]

Ну и что, что новый. У меня тоже не старый, а в ТСЖ есть юрист в штате, который после нашего обращения подал в суд коллективную жалобу и выиграл суд против застройщика. И теперь нам утепляют фасад всего дома. Может случай и единичный, но факт.

[ГИП б/у]

Сообщение от swell{d} Может случай и единичный, но факт.

Вот с этим согласен. Случай не единичный, заверяю Вас. подобное и у нас было, по моему объекту, суд обязал Застройщика утеплить торец здания из-за брака при кладке.

[vadimshev]

Такие подтеки возникают при отсутствии вентиляции на чердаке. Поднимитесь - посмотрите. Если все закрыто, то так и будет

[salaga2012]

Малевич, если это сил. кирпич, то зачем было его так притёсывать в углах? Непонятно... Так обычно с плиткой делают. А по поводу воды - похоже, что в облицовке в этом месте есть незаполненный шов, то есть схалтурили рАбята. А поскольку этаж то 18-й, дожди там бывают с нехилым ветром, вот и нахлестало.

[со3Dатель]

Это пенопласт окрашенный. Причина протечки - конструктивное исполнение стены

[Voloal43]

Спасибо за ответы.
В отделке фасадов использован не пеноблок и не пенопласт, а именно кирпич. Такого "крашеного" кирпича сам никогда не видел. Если переделку отделочного слоя кирпича представить с таким количеством этажей достаточно трудно (тем более что кладка еще и должна быть армирована и связана с пеноблоками), то возможно есть какой-либо способ, чтобы усилить влагозащитные свойства кладки и швов? Покрытие какими-то специальными растворами?

[Малевич]

Сообщение от salaga2012 если это сил. кирпич, то зачем было его так притёсывать в углах? Непонятно...

Возможно, изначально кирпич был покрашен с одной стороны, потому из-за цвета обычная перевязка не годится. Как бы то ни было, хрень полная: в такую узкую щель кладочный раствор не ляжет.

Сообщение от Voloal43 есть какой-либо способ, чтобы усилить влагозащитные свойства кладки и швов?

Вы что, собрались своими силами заделывать? Как хоть облицовка выполнена: поэтажно и прерывается на монолитных плитах?

[salaga2012]

Наименее затратный способ - тщательная расшивка швов облицовки и пропитка специальным закрепляющим составом (на основе алкидного лака например), их должно быть много разных в продаже. Только пропитывать придётся ещё и стены соседей сверху и по этажу. К тому же, скорее всего, сильно снизится паропроницаемость стены, что тоже ничего хорошего не сулит. Самый верный способ - навесной вентилируемый фасад, но он значительно дороже будет. Вот как-то так.

[Voloal43]

Кладка стандартная, опирается на выпуски в плитах перекрытий. Что внутри наружных стен и выполнялись ли связи с пеноблоками - я не знаю.
Вообще скоро холода начнутся, поэтому думали заделать швы своими силами.

[KarasevA]

если в квартире еще нет тепла, то возможно что просто на стенах конденсируется влага из самих блоков, с завода они поставляются примерно с 24% влажностью, + при строительстве замочили
мне кажется рано волноваться, дом сдадут...тогда да
пока у вас есть время поинтересоваться на счет стыка кладки, что и как с ним делать