[RomanM]

Здравствуйте, коллеги. В первый раз тут задаю вопрос не как проектировщик, а с противоположной стороны баррикад. Нужна ваша помощь.
Последние лет этак 7 проживаю около крупной стройки вот этого http://archi.ru/projects/russia/590/...pleks-trikolor
Удовольствие сомнительное, но местные жители уже почти привыкли к шуму, грязи, запаху шашлыка и т.д., когда пришла очередная напасть: в местной газете появилась статься о том, что московские власти планируют порадовать нас "улучшениями дорожно-транспортной обстановки". Помимо расширения улиц, окружающих квартал, бесконечной перекладки коммуникаций, вырубки деревьев и пр. радостей, планируется организовать новый проезд, отделяющий ЖК «Триколор» от наших пятиэтажек (на схеме он показан красным). Проезд (проезжая часть шириной 9м + тротуары по 3м = 15м) планируется проложить по нашим нынешним придомовым территориям: ровнехонько по двум детским площадкам, единственной на квартал открытой автостоянке, вероятно, снеся также местные капитальные гаражи.
Конечно, нам можно было и раньше догадаться, что учудят что-то такое, но спохватились только сейчас. А сейчас имеем: разработана ПД, собрана куча согласований (в том числе с управой и префектурой), пройдена Мосгосэкспертиза и сегодня должны быть подведены итого конкурса по выбору подрядчика.
Благодаря нескольким инициаторам провели собрание местных жителей, собрали приличное количество подписей, написали письма в мэрию, префектуру, управу, москомархитектуру, СМИ, еще куда-то. Но есть ощущение, что этим никого не проймешь.

Теперь от лирики к конкретике:
1. Все события: выдача планировочного задания МКА, проектирование и экспертиза имели место в 2013г.
2. Стройка планируется в рамках адресной инвестиционной программы г. Москвы на 2013-2015гг. В ПП Москвы она прописана строкой «Реконструкция ул. Ростокинская» (примерно также называется ПД), при этом фактически в ПД заложена реконструкция 3-х улиц и строительство одной новой.
3. Общественных слушаний по дороге не было (никто из местных, даже активных, про них не слышал). Общественные слушания по Триколору вроде бы были, но уже никто не в состоянии вспомнить точно, была ли в проекте дорога.
4. ПД разработана на основании ГПЗУ, но сам ГПЗУ к ПД не приложен, а в заключении МГЭ имеется лишь ссылка на то, что в соответствии с письмом таким-то ГПЗУ одобрен на Градостроительно-земельной комиссии. В базе данных на сайте Москомархитектуры ГПЗУ не зарегистрирован, хотя с момента якобы утверждения прошло 5 месяцев.
5. Проект планировки территории и проект межевания территории не разрабатывались. Кроме ссылки на ГПЗУ в заключении МГЭ имеется ссылка на разработанное «НИиПИ Генплана Москвы» обоснование (градостроительное?) размещения Триколора. К ПД также не приложено.
6. В ПД никак не рассматриваются вопросы планировочной организации отсеченной проездом от Триколора жилой территории, за исключением дендрологии и прочей экологии непосредственно у дороги. Имеются согласования с управой и префектурой переноса детских площадок во дворы других домов, расположенных на расстоянии до 800м (издеваются, сволочи!). По существующим гаражам и автостоянке решений и согласований нет. То есть не ясно, как решаются вопросы обеспечения местных жителей машино-местами, соблюдаются ли нормы по озеленению участков жилой застройки, где контейнеры под мусор поставят, в конце концов!

Прошу совета специалистов: генпланистов, дорожников, юристов (да и просто сочувствующих). Как остановить процесс?
ПД вся выложена на сайте госзакупок http://zakupki.gov.ru/pgz/public/act...tionId=8324210
Объем большой, да еще вперемежку там по другим улицам документация. Так что, если кто захочет помочь, отдельно выкладываю ссылки на наиболее важные куски:
Заключение МГЭ https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing
ПЗ https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing
Полоса отвода https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing
Организация движения https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing
Охрана окружающей среды https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing
Благоустройство и озеленение https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing
ПОС https://drive.google.com/file/d/0Bxh...it?usp=sharing

[vv_77]

Поздно опомнились. Если хотите сохранить существующие условия, надо было оформлять землю в собственность. А теперь боржоми пить поздно. Можете, конечно, пойти в суд. Но перспектива при данных условиях сомнительная.

[kifa]

Сообщение от RomanM Как остановить процесс?

Уже никак. Если есть ГПЗУ почти анриал что то делать. Будут строить с милицией, та будет охранять рабочих.

[Ильнур]

Offtop: Поможет только террор. Физическая ликвидация учредителей, подрыв построек и минирование территории - 100% гарантия победы.

[RomanM]

Сообщение от vv_77 Поздно опомнились. Если хотите сохранить существующие условия, надо было оформлять землю в собственность. А теперь боржоми пить поздно. Можете, конечно, пойти в суд. Но перспектива при данных условиях сомнительная.

vv_77, а что по поводу градостроительных норм? Так ведь могли и прямо через дом дорогу проложить ...

И потом, собственность-не собственность, а построить что-нибудь в Москве без обеспечения машино-местами, допустим, крайне затруднительно.

[kifa]

Сообщение от RomanM vv_77, а что по поводу градостроительных норм?

Смотреть надо ГПЗУ и заключение НИИПИ Генплана.

Сообщение от RomanM без обеспечения машино-местами

Экспертиза ж пройдена

[RomanM]

Сообщение от kifa Смотреть надо ГПЗУ и заключение НИИПИ Генплана.

Где бы еще его увидеть

Сообщение от kifa Экспертиза ж пройдена

Экспертиза пройдена по проекту дороги. Дорога запроектирована по автостоянке. Куда ставить машины после сноса автостоянки, проектная документация не уточняет.

[Perezz!!]

Реально работают общественные слушания. У нас благодаря им выпилили многоэтажный "народный" гараж напротив жилого дома. Если их не проводили или сделали с липовыми подписями, надо на эту тему наваливаться в первую очередь.
Подключайте своих муниципальных депутатов, они имеют право запрашивать любую документацию.

[Podpolie]

Работаю в аккурат напротив этого МонстроСтроения в 3-х башенном монстрике через сквер. Поздно: в этом "трихолоре" хаты от 15-20 лимонов. Горло перегрызут...
Лучше бы Ваши хрущебы снесли с апгрейдом в энтот домик))). Житья не будет. В нашем, соседним с этим монстром доме при наличии подземного гаража встать утром или вечером бывает негде. В субботу если работаешь иногда надо попыхтеть что бы припарковаться. В середине дня буржуины рассекают как на шоссе...

[RomanM]

Сообщение от Perezz!! Реально работают общественные слушания. У нас благодаря им выпилили многоэтажный "народный" гараж напротив жилого дома. Если их не проводили или сделали с липовыми подписями, надо на эту тему наваливаться в первую очередь. Подключайте своих муниципальных депутатов, они имеют право запрашивать любую документацию.

Perezz, спасибо за совет!

Загвоздка в том, что, на сколько я понимаю, общественные слушания должны в моем случае проводится по проекту планировки территории, поэтому мы в письмах особенно давим на его отсутствие. Но тут все сделано через ГПЗУ - втихаря.

Perezz, как в Вашем случае организовывались слушания - в общем порядке или как-то по требованию жителей?

Сообщение от Podpolie Работаю в аккурат напротив этого МонстроСтроения в 3-х башенном монстрике через сквер. Поздно: в этом "трихолоре" хаты от 15-20 лимонов. Горло перегрызут... Лучше бы Ваши хрущебы снесли с апгрейдом в энтот домик))). Житья не будет. В нашем, соседним с этим монстром доме при наличии подземного гаража встать утром или вечером бывает негде. В субботу если работаешь иногда надо попыхтеть что бы припарковаться. В середине дня буржуины рассекают как на шоссе...

У нас, к сожалению или счастью, не панельные. Сносить пока не собираются.

[Podpolie]

У меня такая же история была на Лосиноостровской. Дом как у Вас 5эт кирпич. Точечная застройка в 15 метрах - башня в 24этажа на месте гаражей и детской площадки. Еще при Лужке началась. Ответ властей на народные поползновения - рядом через дорогу Бабушкинский парк - там и гуляйте))).
Единственно +: я хоть под эту башню иглофильтровое водопонижение по халтуре проектировал, очень аккуратно и дотошно, с учетом, что бы свой дом не развалить))))). А теперь думаю зачем - может быть и снесли....)))).

[RomanM]

Сообщение от Podpolie я хоть под эту башню иглофильтровое водопонижение по халтуре проектировал, очень аккуратно и дотошно, с учетом, что бы свой дом не развалить))))). А теперь думаю зачем - может быть и снесли....)))).

Черт, мне даже этого не обломилось. НИИОСП, кажется, фундаменты проектировал

[Podpolie]

))) Халтурка от и под исполнителей с переделкой опусов "столпов проектирования".....

[Владимир.]

Сообщение от RomanM Куда ставить машины после сноса автостоянки, проектная документация не уточняет.

Думаете это была официальная стоянка?

[RomanM]

Сообщение от Владимир. Думаете это была официальная стоянка?

Не знаю. На вид - обычная автостоянка с зелено-желтыми навесами, каких в Москве не счесть. Гаражи стационарные, сто лет там, владельцы есть. Но даже если не официальная, где-то же машино-места разместить надо.

[Perezz!!]

По московским законам слушания обязана префектура организовывать и проводить.

Но тут все сделано через ГПЗУ - втихаря.

Одно другое не отменяет. На стадии получения ГПЗУ (проект ещё на стадии эскиза) генплан, посадка здания должна быть согласована "на районе". Узнайте кто голосовал за этот проект.

[RomanM]

Сообщение от Perezz!! По московским законам слушания обязана префектура организовывать и проводить. Одно другое не отменяет. На стадии получения ГПЗУ (проект ещё на стадии эскиза) генплан, посадка здания должна быть согласована "на районе". Узнайте кто голосовал за этот проект.

Perezz, проект Триколора слушания вроде проходил, да по нему и вопросов сейчас нет.

Прокладка новой дороги подается как совершенно отдельный проект для улучшения транспортной ситуации в микрорайоне, хотя ежу понятно, что разрезка квартала еще одной дорогой никак ни уменьшит пробку при выезде на магистраль - проспект Мира.

Вот этот-то проект и сделан на основании ГПЗУ, без слушаний.