[nataliafox]

Добрый день. Кто подскажет как избежать экспертизу? Блокированный жилой дом на 16 квартир ( 2 этажа). Каждая квартира - отдельный 2- этажный блок для проживания одной семьи. Блокировка в два ряда, т.е 8 квартир выходит на одну сторону и 8 на другую, каждая имеет отдельный выход на территорию общего пользования. Планы здесь. СПАСИБО!

[babay1974]

Кто сказал, что экспертиза нужна?

[nataliafox]

Градостроительный кодекс РФ статья 49
2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
В остальных случаях нужна.

[svg]

Общая площадь - меньше 1500 м2??

[babay1974]

Ну если так, то у Вас получаются эти самые 4 блок-секции попарно, итого 8 секций...Разделите деформационным швом по оси В (или по оси 5) и разбейте по очередям строительства - 1-я очередь - 4 секции - не подлежит экспертизе, затем 2-я очередь...Разрешение на строительство прийдется получать два раза...

[nataliafox]

отличный вариант, а он точно сработает?

----- добавлено через ~6 мин. -----
babay1974, спасибо большое за ответ! заказчики будут думать)))

[babay1974]

А почему нет? Такой вариант уже приходилось делать. А с производством - разбивали по площадям до 1500 м2..
Еще как вариант - обратиться в экспертизу за разъяснениями....

[Марат1982]

Сообщение от babay1974 Площадь меньше 1500 м2

Для жилья 1500 кв метров не причем.

[Владимир.]

Сообщение от nataliafox Кто подскажет как избежать экспертизу?

А зачем? Вы с какой целью интересуетесь?

[Марат1982]

Сообщение от svg Общая площадь - меньше 1500 м2??

Причем тут 1500 и жилье?

[babay1974]

Сообщение от Марат1982 Для жилья 1500 кв метров не причем.

Уже не причем...