[nick_h-s]

Добрый день! При разработке планировок т.н. smart-квартир, т.е. максимально использующих площадь, столкнулся с вопросом: квартира с 3-мя спальнями и гостиной+кухня-ниша считается, согласно нашим нормам, 4-комнатной или 3-комнатной? Вопрос принципиальный, т.к. от этого будет зависеть планировка. На данный момент в подобных квартирах у меня инсолируется 1 жилая комната, т.к. я считаю гостиную+кухню-нишу кухней, соответственно, квартира является трёхкомнатной. Верно ли это?
Привожу примеры аналогичных квартир, тут инсолируется по 2 комнаты...

[Tina-ti]

Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
3. Требования к инсоляции жилых зданий
3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
На мой взгляд у вас 3-х комнатная квартира. Инсоляция в 1 комнате пройдет. В экспликации помещений пишите кухня-столовая с гостиной.

[Emma]

Сообщение от nick_h-s гостиной+кухня

А если назвать не "гостинная", а, например, зона приёма пищи у кухни. И у вас будут законные 3 комнаты для инсоляции.

[Levin1987]

А если исходить не из кол-ва комнат, а от площади квартиры то предел 70-77 кв. м это норма для 4-х комнатных согласно СП 54......2011. И в большую спальню в через гостиную))) хрущевские планировки напомнило...

[nick_h-s]

Спасибо за ответы! Буду считать такие квартиры 3-комнатными. По мере возникновения вопросов, если таковые появятся, буду решать. Либо менять план)

[DJo Frey]

Советую кухню-нишу не отделять от гостиной перегородками, и назвать это объединённое помещение кухней-гостиной или кухней-столовой. Тогда можно как-то выкрутиться, если инсоляция, даже сокращённая на 0,5 часа по п.3.4 СанПиН не обеспечивается в квартире.

[ГИП б/у]

Сообщение от Levin1987 хрущевские планировки напомнило...

Точно. Я вот сталкивался с объединением двух квартир (трешка и двушка), так там только кухня-столовая была порядка 70 м2. И архитектор не ссылался на нормы СП 54, как для соц.жилья.