[Сергей Музыка]

Здравствуйте, коллеги!!!
В надежде, что у кого то есть знакомые архиеткторы...
Знакомы вписался в проектирование административного здания.
Ситуация следующая, здание школы перепрофилируется под административное общественное.
В объеме проекта будет осуществлятся перепланировка (установка гипрочных перегородок, замена кровли...), несущие конструкции не затрагиваются. И замена всех инженерных сетей внутренних.
Вопросы:
1 Требуется ли согласование проекта во вневедомственной экспертизе,
2 Как его лучше обозвать ремонт, реконструкция...
Насколько помню реконструкция накладывает более жесткие требования.
3 Какие документы должен включать в себя раздел архитектурных решений.
4 Есть ли у кого "Общая пояснительная записка" по всем разделам. Скиньте пожалуйста!!!

[X-DeViL]

Ремонт, на сколько я понимаю, не подразумевает смены назначения здания.
А реконструкция - это как раз смена...
Значит, не отвертеться...

[lee]

Градостроительный кодекс

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в грани-цах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие харак-теристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации

3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типо-вая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

[kruz]

Если нет надстройки, то проект лучше провести через районную жилищную экспертизу. Это быстрее.

[Сергей Музыка]

Дело в том, что администрация написала бумагу, что она не против этого, но надо согласовать и в районной комиссии и УГВЭ....
У меня знакомы в подобной ситуации, только здание не перпрофилировалось сделали так, перпланировку (планы) отнесли в ПИБ и там согласовали, а инженерные сети в своих надзирающих органах, написали как ремонт инженерных сетей и в УГВЭ не носили.

[AIK]

Сообщение от Сергей Музыка здание школы перепрофилируется под административное общественное.

Такие вещи делаются только на основании распорядительного документа органов власти. Если такого документа нет, то это в любом случае самострой, если документ есть, то в нем четко прописан статус работ, вряд ли это ремонт.
Записку выкладывали, юзай поиск.