[Ася МИШИНА]

Здравствуйте! Есть проект капитального ремонта. Было два помещения под гаражи с большими дверными проемами, провели капитальный ремонт (так написано в проекте) - заложили часть дверных проемов полностью, частично заменили дверные заполнения на оконные, стали служебные помещения. Вопрос: почему это капитальный ремонт, разве не реконструкция ( изменение в проемах)?

[Кулик Алексей aka kpblc]

Советую поискать - на форуме как-то поднимали подобную тему.

[иваниваныч]

Сообщение от Кулик Алексей aka kpblc Советую поискать - на форуме как-то поднимали подобную тему.

Там, как обычно, все остались при своём мнении . В итоге сошлись на том, что дело тёмное и однозначно не определяется.

Сообщение от Ася МИШИНА заложили часть дверных проемов полностью, частично заменили дверные заполнения на оконные, стали служебные помещения.

Если просто заложили, не трогая перемычки, т.е., не меняя несущие конструкции, то можно и под ремонт подвести. Вот если бы пробивали или усиливали - тогда реконструкция.

[Elizaveta Pryazhentseva]

Разобраться в этих понятиях поможет ВСН 58-88 и градостроительный кодекс. А так, то что у вас это однозначно капитальный ремонт. Мы как то во всем здании полностью перекрытие меняли и это тоже капитальный ремонт. Проще говоря, меняется площадь застройки, этажность, другими словами технико-экономические показатели - реконструкция, нет - капитальный ремонт.

[ГИП б/у]

Ася МИШИНА, по выложенным материалам склоняюсь к тому, что у вас выполнены реконструктивные работы по перепланировке помещений, ранее эксплуатируемых как гараж.

[Elizaveta Pryazhentseva]

Сообщение от иваниваныч Там, как обычно, все остались при своём мнении . В итоге сошлись на том, что дело тёмное и однозначно не определяется. Если просто заложили, не трогая перемычки, т.е., не меняя несущие конструкции, то можно и под ремонт подвести. Вот если бы пробивали или усиливали - тогда реконструкция.

Неверно, пробивание или усиление это тоже капитальный ремонт. Исключение составляет полная замена каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов.

[ГИП б/у]

Может это вам в помощь.
"В соответствии с п.п. 13 и 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения. В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства).
В соответствии с ч. 1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ реконструкция включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здания или сооружения.
В действующем Своде правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятом Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N 153 под реконструкцией здания понимается «комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания».
Тем самым, реконструктивные работы в отдельном помещении здания могут предусматривать один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и (или) несущих конструкций: изменение формы оконных и дверных проемов; создание, ликвидация оконных и дверных проемов; изменение входов; устройство входов, тамбуров входов; устройство лоджий, балконов; остекление лоджий, балконов; замена столярных элементов фасада".

[Ася МИШИНА]

ГИП б/у, получается-то всё-таки реконструкция...

[ГИП б/у]

Сообщение от Ася МИШИНА ГИП б/у, получается-то всё-таки реконструкция...

Сие деяние не исключает "перепланировку", ибо там также звучит "реконструктивные работы".
А с какой целью вы задали этот вопрос: почему это капитальный ремонт, разве не реконструкция? Что то с финансами?
Кстати, уважаемый Moderator вам озвучил, что подобный вопрос поднимался на форуме. Пошерстите, для общего развития полезно знать мнения коллег.
Успехов вам.

[иваниваныч]

Сообщение от Elizaveta Pryazhentseva Исключение составляет полная замена каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов.

Приведите ссылочку, пожалуйста, на полную замену.

[Elizaveta Pryazhentseva]

Сообщение от иваниваныч Цитата: Сообщение от Elizaveta Pryazhentseva Исключение составляет полная замена каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов. Приведите ссылочку, пожалуйста, на полную замену.

Без проблем, ВСН 58-88 (р) п. 5.1

[РастОК]

Вы не изменяете несущие элементы, а значит это капитальный ремонт.

[иваниваныч]

Сообщение от Elizaveta Pryazhentseva Без проблем, ВСН 58-88 (р) п. 5.1

Документ 88 года?

[ГИП б/у]

Ссылка не входит.
Реконструкция здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - комплекс операций по переустройству действующего здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) в целях повышения технического уровня, улучшения технико-экономических показателей, условий эксплуатации и охраны окружающей среды. (ГОСТ Р 51929-02); - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности, или его назначения). (ВСН 58-88(р),МДС 12-9.2001).
Капитальный ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - ремонт, выполняемый для восстановления ресурса здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) с заменой или восстановлением любых составных частей, включая базовые. (ГОСТ Р 51929-02); - работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) в связи с их физическим износом и (или) разрушением на аналогичные или иные, улучшающие их эксплуатационные показатели. (МДС 12-9.2001); - замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением. (МДС 13-1.99); - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. (ВСН 58-88(р))
В обеих случаях присутствует ссылка на ВСН 58-88(р)

----- добавлено через ~12 мин. -----
Ну вот, опять извечный вопрос, яйцо или курица. Попахивает провокацией.

[DJo Frey]

Сообщение от Кулик Алексей aka kpblc Советую поискать - на форуме как-то поднимали подобную тему.

На форуме подобное уже стопятьсот раз обсуждали в разных темах. И вот опять... Туды её в качель!!!
Тут вот даже письмо-запрос в Минстрой написали, ответа так и не получили до сих пор.
Я уже писать устал на эту тему, лучше по-моему сразу в поиск отправлять.
ГИП б/у, подскажите пожалуйста - откуда это: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1376763&postcount=7
Гугл находит вот такое: https://rospravosudie.com/court-leni...act-467659468/
Оно?

[ГИП б/у]

DJo Frey, да, что-то подобное из разъяснений юристов. Пытался скопировать адрес ссылки, но получилось почти на лист.
Вот еще кое-что на попури "Капремонт и реконструкция" (кое-что дублируется с выше выложенным, сорри).

[Hottabich]

Мне как-то задали вопрос о том текущий, капитальный, или реконструкция - на совещании в администрации города, но там речь шла о замене труб водоснабжения и устройстве циркуляции ГВС. Дело в том, что текущий ремонт делается за счет нанимателей, а капитальный за счет собственника. Реконструкция-же предполагает программный источник финансирования. Так вот, если меняем менее половины от всего метража трубопроводов системы ГВС то это текущий ремонт, если больше половины то капитальный, а если переводим систему ГВС с тупикового на циркуляционный режим (путем устройства Т4, пусть даже без замены Т3) то это реконструкция. Скользкий в общем вопрос кап.ремонт или реконструкция, но еще более скользкий - текущий или капитальный ремонт.
В данном случае, я считаю, что это кап.ремонт, т.к. из самого слова Ре-Конструкция. Частица Ре, употребляется в словах для обозначения повторения или обратного действия (революция, реинкарнация, реставрация, репатриация и т. д.) то есть если Вы не трогаете конструкции (несущие элементы) то это не реконструкция.
Но, если следовать букве Гр.Строй кодекса, который писали, разумеется преимущественно юристы, а не инженеры с филологами то получается что у Вас реконструкция. Хотя возможно это так и есть потому-что у Вас происходит изменение назначений использования помещений, а это уже не совсем кап.ремонт. Например, я же не могу сделать санузел отведя для него пол.спальни в многоэтажке.