[Белова]

Добрый день!
В октябре 2014 года подписали договор (договор типовой условий немного) с Заказчиком на корректировку и частичную разработку проекта на реконструкцию, здание уже существует, закрыто приставами. По договору оплата аванса -10 %, поэтапная оплата и окончательный расчет.
Исходная проектная документация заказчиком предоставлена только на бумажном носителе, если это можно назвать проектной документацией, градостроительный план, в котором здание пересекает красная линия и т.п. и замечания от экспертизы...
Приступили к работе, в процессе работы, в конце февраля, были дополнены исходные данные для проектирования (техпаспорт здания, которое было до реконструкции, договоры на инженерные коммуникации и т.п.) Экспертиза выставила дополнительный перечень к документации, подписали доп на увеличение стоимости в середине апреля, в конце февраля перегнал аванс 10 % (хотя срок аванса был до нового года).
разработали 7 разделов, попросили оплату официально, ответ получили только в устной форме: сдадите 2 раздела - оплачу. Ждали оплаты... не дождались передали в экспертную организацию еще 5 разделов, получили замечания (построенное здание полностью не соответствует требованиям пожарной безопасности!!!), устраняем замечания, параллельно требуем оплату... обещает... На прошлой неделе собралась сдавать еще разделы и встретилась с ним... Его фраза: "Все, готов оплатить, напишешь расписку когда получишь положительное заключение". Уезжаю на 1 день в командировку и новость!!!: он обратился в другую проектную организацию и сейчас пытается забрать все, что у нас выполнено из экспертной организации, в том числе в электронном виде!!! Как мне защитить свои права? Кто сталкивался? Он не оплатил... как с интеллектуальной собственностью поступить?

[TVN]

Сообщение от Белова Он не оплатил

По правилам, документацию на ГГЭ подает Заказчик или физ\юр лицо, как правило проектант, по доверенности Заказчика. В этом случае (физ\юр лицо), в составе документов должен быть акт от Заказчика, что принял документацию от проектанта. В договоре может быть оговорка, что оплата после эксперизы и т.д. Но непринятую Заказчиком документацию экспертиза не рассматривает. Изымайте эту бумажку и к юристу.

[Белова]

К великому сожалению это не наша ситуация, никаких актов и доверенности на проектировщиков нет, мы сдавали (проектная организация) напрямую в экспертизу...

[TVN]

Тогда берите расписку экспертизы в получении документации и к юристу.

[bonacon]

Мы не видим ни вашего договора, ни допсоглашений, ни ТЗ на корректировку, поэтому любые советы - пальцем в небо
Уверены в своей правоте - подавайте заявление в суд.

Сообщение от Белова передали в экспертную организацию еще 5 разделов,

Сообщение от Белова никаких актов и доверенности на проектировщиков нет, мы сдавали (проектная организация) напрямую в экспертизу...

Судя по этим текстам, экспертиза негосударственная шарашка. Сдавал документацию заказчик, он и получит. Тут вы ему ничего не предъявите.

[duke]

печально, что у вас такой заказчик.
самое главное - он не понимает, что так можно перебрать хоть десять организаций-преоктировщиков, а здание все останется закрытым, так как его не возможно открыть без положительного заключения экспертизы.
первое - вам нужен хороший адвокат, который будет для вас писать обоснованные письма со ссылками на законы.
второе - видимо вы где-то дали понять вашему заказчику, что вы некомпетентны? если нет положительного заключения, то какой смысл получить замечания экспертизы и свалить? экспертиза в курсе интеллектуальной собственности и понимает, что не может передавать чертежи заказчику без вашего ведома.
третье - все всегда нужно делать письменно, только с очень адекватными заказчиками можно общаться устно, а если он уже показал свою неадекватность - только письменно. отправленное вами заказное письмо, даже если оно не получено заказчиком, считается доставленным и адресат надлежаще извещенном, если вы отправили его и подтвердили в суде отправку. это, похоже, ваш путь.
лучше всего - ценным письмом, но почта в последнее время не любит их отправлять. договаривайтесь с какой-нибудь частной доставочной компанией, где позволят сделать опись вложенного, делайте видео, в конце концов, с изображением того, что вы вкладываете в конверт и как вы его запечатываете. но лучше - опись вложения. мы просим в допинформации указать номер исходящего письма и дату.
четвертое:
а) пишите письмо заказчику, где перечисляете все его косяки и срывы сроков, указываете, что давно сделали работы, пишите, что из-за встречного неисполнения обязательств его компанией, вы не можете передать ему всю документацию, а скажем только часть - те 2 раздела, за которые он должен оплатить часть суммы от общего договора. в этом письме должна содержаться конкретная сумма, которую он вам должен на сегодняшний день, подтверждение того, что вы действительно выполнили эти работы, и указан срок оплаты для него. в конце упомяните, что если он не оплатит - вы пойдете в суд.
б) не совсем понятно, как вы передавали документацию в экспертизу. заявление писал заказчик, а вы просто им скидывали? по сути от его имени?
если да - то документы в экспертизе - собственность заказчика.
если экспертиза рассматривала под честное слово - тогда проще.
в любом случае - ВАЖНО - пишите письмо в экспертизу, где описываете проблему с заказчиком, что он вам не оплатил, указываете в письме, что есть гражданский кодекс и интеллектуальная собственность на проект принадлежит вам, а заказчик может построить этот проект один раз на своем участке только при условии полной оплаты за выполненные вами работы. Далее просите экспертизу не передавать заказчику полученные от вас ранее чертежи в том числе в электронном виде, так как передача чертежей от проектировщику к заказчику возможно осуществить только прямой передачей, т.е. от вас к заказчику. Если это сделает экспертиза - она нарушит гражданский кодекс, так как с этого момента она считается надлежаще извещенной о том, что заказчик не выполняет своих встречных обязательств по отношению к вам.
Даже если заявление писал заказчик, чертежи передавали вы без расписок, всегда есть возможность поднять электронную переписку, из которой следует, что чертежи передавали вы, а не он, плюс к тому - экспертиза, зная о конфликте, не захочет в него влезать, чтобы не испачкаться и не заработать негатива в свой адрес.

пятое - все письма должен писать юрист

Ситуация у вас сложная. Я не читал договор, я не знаю всего, там, скорее всего, много нюансов, поэтому важно наличие юриста. Он сможет все написать со ссылками на статьи и сформулировать так, чтобы любой судья встал на вашу сторону, так как чем понятнее для судьи сформулировано, тем он легче соглашается с мнением стороны.
Я думаю, что у вас будет суд. Очень важно дать юристу четкие инструкции (верните мне мои деньги) и не мешать работать, т.е. когда вам заказчик позвонит в 12 ночи и будет рассказывать о 8 детях, парализованных родителях и умирающих от голода хомячках, вы не сломались и сказали - "конечно я вам верю", а сказали, что раз уж у нас суд, то платите деньги сначала, а потом я заберу заявление, так и быть. Такому человеку веры нет, помните об этом. Либо ждите решение суда о выплате, либо заключите с ним мировое с очень коротким сроком погашения его задолженности. и по возможности после погашения задолженности разорвите с ним контракт по основаниям в гражданском кодексе. и сообщите об этом своему юристу, чтобы он помог это вам сделать. и это, по-моему, очень важно, если будете закллючать мировое в суде - там не должно быть условий о том, что вы до конца выполняете работы, там суть иска должна быть только о том, чтобы он оплатил уже выполненные вами работы.

----- добавлено через 37 сек. -----
и помните - хороший юрист и хороший адвокат - разные вещи
вам нужен именно адвокат

----- добавлено через ~3 мин. -----
если вы скажем выполнили не 2 раздела, а 5 - тогда чтобы он вам их оплатил вы должны их ему передать
поэтому их можно напечатать и приложить к письму
это убедит его в том чтовы дейтсивтельно работаете и выполняете договор, а судью в том, что вам есть за что платить
если вы не направляете заказчику документацию, то вы не можете подтвердить, что вы свою часть сделали
либо если в договоре есть условие, что вы выдаете документацуию после прохождения эксперизы, то тогда у вас должны быть отметки от экспертизы что они это получсили
если отметок нет - пишите еще одно письмо в экспертизу, что просите подтвердить получение от вас следующих разделов проектной документации такими-то числами
наименование объекта, разделов, когда получено, шифра
в общем адвокат поможет написать

[Opiymmi]

Автор прислушайся к duke добавить нечего, по опыту именно так.