[endimion]

Здравствуйте! Согласно СанПиН 2.2.1_2.1.1.1200-03:
«Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.

В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме, расстояние от въезда-выезда до жилого дома, не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами».


Имеется МКД (малоэтажка), граничащий с участком ИЖС. На участке ИЖС стоит жилой дом.
Я трактую СанПиН так, что нужно под "жилым домом" иметь ввиду только тот дом, в котором расположен въезд в парковку. Но, неожиданно, коллега утверждает, что соседский жилой дом также подпадает под это определение.
Вопрос: нужно ли выдержать расстояние 15 метров от въезда в подземный паркинг до соседского дома, если въезд в парковку встроен в жилой дом.

(схема прилагается).

[иваниваныч]

Сообщение от endimion Но, неожиданно, коллега утверждает, что соседский жилой дом также подпадает под это определение.

Коллега абсолютно прав. В СанПине регламентируется расстояние до всех жилых домов.
Tyhig, с чего Вы взяли, что МКД на участке ИЖС? Каждый дом на своем собственном участке, они рядом.
Offtop: Полиции и так есть, чем заняться. Особенно, в Волгограде.

[endimion]

на всякий случай: домик в новой Москве, участок с официальным ВРИ под малоэтажную застройку

[иваниваныч]

Сообщение от endimion нужно ли выдержать расстояние 15 метров от въезда в подземный паркинг до соседского дома, если въезд в парковку встроен в жилой дом.

Нужно (если в первый раз непонятно выразился).

[engngr]

Сообщение от endimion Вопрос: нужно ли выдержать расстояние 15 метров от въезда в подземный паркинг до соседского дома, если въезд в парковку встроен в жилой дом.

МКД не гараж же. Если бы проектировался ГАРАЖ, то санпин, поэтому мое мнение: нет, не нужно выдерживать.

[иваниваныч]

Сообщение от engngr МКД не гараж же.

Соседнему дому ИЖС все равно: отдельный гараж или встроенный. Вонять будет одинаково. Расстояние и там, и там нормируется только от выездов и вентшахт.

[endimion]

Сообщение от иваниваныч Коллега абсолютно прав. В СанПине регламентируется расстояние до всех жилых домов.

Коллега то как раз и настаивает, что 15 метров выдерживать не нужно. Мнение такое, что в санпине четко написано - если паркинг в жилом доме, но расстояние от въезда до жилого дома не нормируется. то есть не написано же, что не нормируется расстояние до жилого дома, в котором этот въезд находится. А указано, что расстояние не нормируется до жилого дома - в том числе и до соседнего

как пример приводится дом Бакст (архитектора Павла Андреева, Большой Козихинский, 13, стр. 1, 2, 15, стр. 1, 2) - во вложении.

Логика ведь все-таки есть - если не нормируется для дома, в котором гараж - и жильцам "не воняет", то почему должно вонять соседнему дому?

[иваниваныч]

Сообщение от endimion если не нормируется для дома, в котором гараж - и жильцам "не воняет", то почему должно вонять соседнему дому?

Воняет всем одинаково. Но одним воняют свои авто (можно смириться ради удобства поставить машину в подвале), а другим - чужие, которые удобства никакие им не создают.

[engngr]

Offtop:

Сообщение от endimion Логика ведь все-таки есть - если не нормируется для дома, в котором гараж - и жильцам "не воняет", то почему должно вонять соседнему дому?

СП 113, 4.9 Для подземных, полуподземных, обвалованных стоянок автомобилей, размещенных в жилых и общественных зданиях, расстояния от въезда-выезда до жилого или общественного здания, в которых размещена стоянка автомобилей, не регламентируются.

Там же 4.8 Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт наземных, подземных, обвалованных стоянок автомобилей до окон жилых домов, территорий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций, площадок отдыха и другого назначения следует принимать в соответствии с пунктами 7.5, 11.34 СП 42.13330.2016 и разделом 9 настоящего свода правил.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 действует до августа 2025 включительно. В новый санпин должно было перекочевать. И может разобраться, что такое "подземные, полуподземные и обвалованные гаражи-стоянки", "размещенные в ...", "встроенные в ..."?

4.7 Расстояния от открытых стоянок автомобилей и паркингов до других зданий и сооружений следует принимать в соответствии с [10, таблица 7.1.1] и 6.2
3.1.27 стоянка автомобилей (паркинг): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т. п), а также средств индивидуальной мобильности.
[10] - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

[Атрибут]

Область применения

Требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промышленной площадки превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ.

Что такое "и др." ?

[Aragorn]

Вроде же написано тут-же, что другие - это те, которые являются источниками воздействия при превышении 0,1 ПДК и/или ПДУ.