[Онашко Петр]

Всем доброго дня!
Прошу помочь в таком вопросе: проводится кап.ремонт здания. С заказчиком заключен договор. Спустя год заказчик встал в позу: выдана Рабочая документация, а нам нужна Проектная документация. Кроме того в Ростехнадзоре Ваш проект не согласован. И т.д.
По согласованию я им ответил, что согласно Положения согласование ведет Заказчик. А вот согласно состава документации. Подскажите где написано что должно быть (ПР или Р) при капремонта?.
Всем спасибо.

[mr_ivan]

На сколько мне известно, стадия передаваемой Заказчику документации должна прописываться в ТЗ.
Соответственно, если в ТЗ прописано: ....стадия проектирования "П", то вы передаете Заказчику только стадию П. (может быть он заказал стадию Р в другой организации).
В соответствии с пунктом договора и ТЗ "Стадийность проектирования"

Если договор и ТЗ составлен некорректно, - то это ваш косяк.
Предложите Заказчику сделать стадию П за отдельную плату.

[MxM]

Сообщение от Онашко Петр Подскажите где написано что должно быть (ПР или Р) при капремонта?. Всем спасибо.

МДС 13-1.99:
3.1 Проектирование капитального ремонта жилых зданий без перепланировки квартир следует осуществлять, как правило, в одну стадию - РАБОЧИЙ ПРОЕКТ.
3.6 Рабочий проект состоит из следующих разделов:
общая пояснительная записка;
архитектурно-строительное решение;
технологические решения по встроенным нежилым помещениям;
решение по инженерному оборудованию;
охрана окружающей среды;
проект организации капитального ремонта;
сметная документация.

[proekt]

Что-то я не совсем понимаю суть вопроса. Если выполнена стадия РП, вместо П, то заказчик должен быть только рад. Или все таки он хотел стадию "Архитектурная концепция" (раньше эскизный проект), то это согласовываемая стадия и до РП надо еще согласовать в Главархитектуре,СЭС,пожарников,ГИБДД и т.д. в каждом регионе свой список.

[WK]

2MxM. В "Инструкции о порядке разработки..." сказано, что раб.проект состоит из утверждаемой части и рабочейдокументации. Подскажите, какие документы из приведенного Вами перечня должны утверждаться? Спасибо

[MxM]

Сообщение от WK Подскажите, какие документы из приведенного Вами перечня должны утверждаться? Спасибо

Если проектная документация разрабатывается в одну стадию ("рабочий проект"), то она передается на утверждение целиком.

Если в две (первая стадия -"проект", он же "ТЭО", он же "утверждаемая часть" и вторая стадия -"рабочая документация"), то на утверждение передается только первая стадия.

Состав документов утверждаемой части (прил.Б МДС 13-1.99):
- ОПЗ;
-ситуационный план, схема генерального плана с указанием существующих, ремонтируемых и проектируемых зданий, ведомости объемов благоустройства и озеленения, схема принципиальных решений по внешним инженерным сетям;
- планы, разрезы и фасады зданий со схематическим изображением несущих и ограждающих конструкций, рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;
- планы, разрезы со схематическим изображением по инженерному оборудованию (водопровод, канализация и другие виды) здания, план коммуникаций на геоматериалах в М 1:500, рабочие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили коммуникаций;
- проект организации капитального ремонта здания;
- раздел "Техническая эксплуатация зданий";
- сметная документация.

[legi]

Не знаю насчет кап.ремонта, но на реконструкцию здания всегда делали в одну стадию - РП, ее же и согласовывали.

[cubina]

а в кодексе уже нет стадии П))))

[MxM]

Сообщение от cubina а в кодексе уже нет стадии П))))

Стадий там нет, но:
1. Чтобы получить разрешение на строительство (капремонт) нужно представить те же документы, что и в составе "утверждаемой части ", иначе говоря, "проекта" (см. ст 51 п.7-3). Сметы только не нужны, хотя при сдаче объекта справку о стоимости все равно потребуют. А состав проектной документации шире (см. ст.48 п.12 кодекса).

2. Здесь обсуждается узкий вопрос: капремонт, а раздел 6 кодекса определяет общий порядок проектирования, строительства и реконструкции и, в некоторых случаях, капремонта.

P.S. Если капремонт не затрагивает конструктивных частей, влияющих на надежность и безопасность, то обычно хватает дефектной ведомости и сметы, разрешение на ремонт тогда не нужно...

[WK]

Подскажите, что должно входить в раздел ГП при реконструкции здания+
на территории планируется устройство ограждения и небольшое благоустройство.

[Люсьена]

Кто нибудь может подсказать, где найти литературу по гороским инженерным сооружениям

[cubina]

Сообщение от WK Подскажите, что должно входить в раздел ГП при реконструкции здания+ на территории планируется устройство ограждения и небольшое благоустройство.

все то же самое, что и при новом строительстве (согласно стадии проектирования)