[Koker]

Народ,нужна помощь. Не так давно въехал в свою новую квартиру. Дом монолитный со "свободной планировкой". Не дожидаясь получения прав собственности сделал ремонт и стал жить (не снимать же год, пока они там все сделают). Теперь пришла очередь получения этих самых прав собственности, требуют согласовать перепланировку от той, что у них была по проекту (только вручили ксерокопию того что было задумано авторами проекта,совок еще тот,ну да ладно).
Планов БТИ исходных разумеется нет, есть только ксерокопия плана из альбома АР.

Кто занимался перепланировками и какие документы (разделы) нужны для согласования? (Московская область). Несущие элементы не трогал, все условия по размещению санузлов,ванн и .т.д. соблюдены, тупо перегородка (пазогребень) стоит несколько иначе.

Буду благодарен любой информации по существу. Дабы опыта в данном мероприятии ноль.

[evgen926]

При БТИ может быть своя конторка, которая делает перепланировки. Если есть деньги и желание особо не заморачиваться, то они все сами сделают.

[AndreiAK]

До сдачи дома ни с кем, кроме заказчика-застройщика ничего согласовывать не надо. Получи письменное разрешение от заказчика-застройщика и разрешение генпроектировщика на изменение проекта (это если потребует первый). А БТИ будет делать обмеры и выдавать паспорт только после сдачи дома госкомиссии.

[Koker]

Дом сдан еще в прошлом году. В права собственности примерно через год вступают. вот этот период между фазами и есть сейчас.
От застройщика ничего получить не удается, точнее был получен ответ "вам нужно сделать проект на перепланировку и разводку электрики и согласовать у наших проектировщиков" , так что какие то там проектировщики и архитектор сидят непосредственно у них.
Потому и спрашиваю какой состав документации нужен для согласования. Сам застройщик ничего вразумительного по этому поводу не сказал. А сделать проект я и сам в силах, нужно только знать что именно делать.......

[Engineer SV]

Мне пришлось самому столкнуться с такой же проблемой, но в "хрущевке".Купил квартиру с элементами перепланировки незначительной. Решил сам узаконить.Но у меня был старый ПИБовский план .в котором указанна незаконность перпланировки.Вам думаю ,что надо все-таки согласовать с проектировщиками застройщика и в последствии получить ПИБ овский план с новой планировкой.Это подходит для случая,если свободная планировка оговорена в договоре.Обмерщикам ПИБа важно нанести фактическую планировку, а так как предыдущего плана квартиры не было, то думаю и незаконности в вашей перепланировке нет. А вот в старых домах согласование перепланировки самой незначительной-7 месяцев и куча комиссий и бумаг.Успехов Вам.

[Alex_PKU]

По разделу АС (АР) нужны как минимум кладочный план квартиры до перепланировки, с указание демонтируемых (изменяемых) элементов, новый кладочный с указанием материала перегородок, а также экспликация помещений с указанием новых площадей. Проект по должен быть выполнен лицензированной проектной организацией (лицензия фирмы должна соответствовать классу здания).

[Villy-Churak]

По опыту знакомых - просто не стали указывать, что "отклонились" от проекта. Тоже соблюли все нормативы. Из БТИ пришли, посмотрели, получили подарок и ушли. Сейчас планировка БТИ отличается от реальной. Ну и что из этого?
Продать квартиру - нет проблем. Жить - тоже!

[aydarka]

Я у себя делал перепланировку, снес перегородку до сдачи дома, БТИ пришли, измерили, нарисовали и никаких вопросов не задавали... 3 года уже живу без проблем..))