[alexhach]

Ситуация такая. Есть объект, промышленное здание. На сегодняшний день здание построено и идёт монтаж оборудования. Но экспертизу проектной документации данный объект не проходил, и разрешение на строительство нет. Связано это со многими обстоятельствами, в том числе и с тем, что строительство велось параллельно с проектированием. А заключение экспертизы и разрешение на строительство всё равно получать надо. Т.е. интересует отличие проведение экспертизы обычным образом и проведения экспертизы, когда объект построен. Если у кого-то были похожие случаи, то просьба поделится опытом выхода из данной ситуации. Ещё в перечне документов предоставляемых на экспертизу проектной документации требуют справку о состоянии объекта. Только непонятно, что в этой справке должно быть. Если действовать по правилам, то до получения разрешения на строительство и положительного заключения экспертизы, объект не строится. Его нет, т.е. нет какого-либо состояния объекта. Кто сталкивался с подобным напишите в чём тут дело.

[expert]

В каком городе объект?

[alektich]

Ситуация сложная. Чтобы вернуться в правовое поле, необходимо, как минимум, выполнить полное, детальное обследование здания. Причем авторитетной в городе фирмой. Определить соответствие проекту. Затем пройти полную экспертизу этого проекта (включая имеющиеся правовые и разрешительные документы). Получить градостроительный план и оформить разрешение на строительство и т.д. У нас в городе только так.

[tank166]

У нас в городе "только так". А автору темы я бы рекомендовал- сначала все-таки пройти экспертизу ,а уже потом проводить полное обследование
здания с целью установления его соответствия проекту,прошедшему экспертизу.

[alexhach]

expert не в Уфе.
А по поводу что "... У нас в городе только так" сильно сомневаюсь. Думаю, что по правилам делается в основном гражданское строительство. А пром так сделать сложно. И ещё гайки стали закручивать не так уж и давно. В смысле ужесточили требования. В правое поле вернуться можно, но долго. Верю, что со временем всё утрясётся и таких ситуаций не будет. И будет так - проект, экспертиза, разрешение, строительство, счастье!

[DTab]

Сообщение от tank166 У нас в городе "только так". А автору темы я бы рекомендовал- сначала все-таки пройти экспертизу ,а уже потом проводить полное обследование здания с целью установления его соответствия проекту,прошедшему экспертизу.

Целиком поддерживаю. В конечном счете проводится экспертиза проекта, а не объекта. Если с проектом будет все в порядке, то все ок. Единственно могут городские власти на время остановить стройку до окончания экспертизы, может еще штраф какой нибудь наложить за незаконное строительство, но это уж дело заказчика.
Отличий для проведения экспертизы ПРОЕКТА для данного ни какой нет.

А вот наблюдение за соответствием объекта проекту находится в ведении технадзора и авторского надзора.

[PAR@DOX]

Сейчас этим занимаемся. Был построен объект в конце 90-х без всяких экспертиз и разрешений. Попросили узаконить. Отыскали проектировщиков, привели проектную документацию в соответствие с построенным и отдали на экспертизу. Сейчас проект на выходе из экпертизы. Далее планируем получить разрешение на строительство, получить ТУ, согласования. Сделаем обследование, соберем исполнительную документацию и будем сдаваться. Вот как то так.