[gliv]

Уважаемые коллеги,
помогите разобраться конструктору в деталях генпланирования а вопросы такие:
1. В соответствии с град.кодексом отдельно стоящие пром. здания до 2 эт и до 1500 м2 не проходят экспертизу проектной документации. Ели на участке уже находятся другие промышленные здания, и суммарная площадь старых и нового строения будет больше 1500м2 не возникнет ли вопрос при получении разрешения на строительство? (площадь застройки около 1100м2, площадь участка немногим больше – 1700м2 все здания 2-х этажные)
2. Считается ли отдельностоящим здание, которое своей внешней стеной примыкает к существующему?
Всем огромное спасибо
Иван

[Moris]

А сколько вообще разрешенно метров застройки, на участок, по генплану? Если не более 1500, то разрешение необходимо .

[gliv]

по генплану пока нисколько его еще нет. меня интересует вопрос касательно экспертизы и градостроительного кодекса

[Tanker]

У нас была похожаяя ситуация (битонный завод). Наш ГАП взял официальный ответ что даный обэкт не подлежит экспертизе, а с градостроительной точки зрения - промзона

[Кулик Алексей aka kpblc]

Я знаю, что бывают либо бетонные заводы, либо битумные. Но битонные?? Может, имелось в виду бидонные? (добавлено: или би-тонные - то есть дважды тонные??)
Кстати, обэкт - это что за зверь? "Объект" - знаю; "обед" - слышал; "ОБЭП" - тоже знакомая аббревиатура.

[Эжен]

2. Считается ли отдельностоящим здание, которое своей внешней стеной примыкает к существующему?

нет, не считается, между отдельностоящими должны быть противопожарные разрывы... а не проще ли пригласить архитектора или генпланиста?

[ЮРАМЕНЯЗОВУТ]

Сообщение от Эжен нет, не считается, между отдельностоящими должны быть противопожарные разрывы... а не проще ли пригласить архитектора или генпланиста?

Правельно не щитаеца, тогда уже называеца сблакированное сдание. Но разрывы должны быть только если несблакированные или на разных участках, а так на своем могуд быть и без разрыва...насколько я помню с градостроительным нормам.

[Кулик Алексей aka kpblc]

Ух ты, грамадеев становицца все больше и больше! Анжынеры, панимаиш...

[Dизайнер]

если по площади вы не привышаете норм, то выходит что это постройка завода, действительно, вы можете взять справку у местного, заводского Гипа и все...ни экспертизы ни проблем...так как это их территория...как говориться, делают что хочу..или почти))))потому что есть нормы на это "что хочу"
найду, выложу позже