[Johnsay]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть в моей ситуации? Здание уже в процессе завершения строительства (основные несущие конструкции уже построены). Проектировалось как здание общей площадью менее 1500 кв.м. с техническим подпольем. Построили здание с подвалом, теперь общая площадь стала более 1500 кв.м. Требуется госэкспертиза. Вопрос в том какую проектную документацию отправлять на экспертизу? Первоначальный проект и изменения к нему? Как в данном случае оформлять изменения в проект?

И еще такой вопрос: заказчик просит отправить здание на экспертизу без планировки, т.е. со "свободной планировкой", только с санузлами и душевыми. Здание по проекту - "Спортивно-досуговый комплекс". Как обосновать и вообще возможно ли обосновать "свободную планировку" в общественном здании?

[Ильнур]

Вы сильно не вникайте - выставляйте на экспертизу такой комплект, который желает Заказчик - в первую голову как раз Заказчик и должен заниматься прохождением экспертизы.
Вы ему помогайте, туда-сюда, а не пройдет по причине "невозможности свободной планировки" или потребуется повторная экспертиза при пуске в связи с появлением подвала - Вам еще доп. оплачиваемой работы появится.
Заказчик не должен жить по законам шуры-муры.

[yarrus77]

Ага. только письма о всех пожеланиях "повелителя" собирайте и храните як зеницу ока. А то придется бесплатно работать.

[мозголом из Самары]

Подвал и чердак в общую площадь не входят

[Люсик]

А, поподробнее, что входит, а, что выходит (в, смысле, площадей)? А, может быть подвал и в количество этажей не входит? Дайте, пожалуйста, ссылочку на такой замечательный документ.

[Кулик Алексей aka kpblc]

Люсик, займись поиском - аналогичные вопросы на форуме поднимались.

[Johnsay]

Все-таки хотелось бы узнать "Вопрос в том какую проектную документацию отправлять на экспертизу? Первоначальный проект и изменения к нему? Как в данном случае оформлять изменения в проект?"

[Egorex]

гыгы, я нихрена не понял из вопроса автора. варианты ответов:
- отправте в экспертизу то, что она требует
- отправте то, что хочет заказчик
- вы спрашиваете о том, по какой форме отправлять в экспертизу проектные материалы? по моей информации формы подачи проектных материалов установленного образца отсутствуют, по идее экспертиза должна хавать то, что ей дают, а любые кривляния незаконны. на практике она наверное выкатит предъявы, типа оформите вот тут так, а вот тут по другому

сопсна, дополнительные вопросы:
- а что, строительство велось по документации, не проходившей экспертизу? если это так, поздравляю вашего заказчика с дополнительными расходами.
- а что, в процессе строительство подрядчик самовольно отступил от проектной документации? подздравлю вас с возможностью снять бабла

[Johnsay]

1.Да, строительство велось по документации, не проходившей экспертизу, так как по первоначальному проекту она не требовалась.
2. Да, подрядчик самовольно отступил от проектной документации (вследствие "ошибки в отметках при строительстве").

[alexhach]

А разрешение на строительство есть?

[Johnsay]

Да, разрешение на строительство получено

[Vlad®]

подавайте первоначальный проект и изменения к нему. Я не знаю как в вашем случае, но у нас если проект не подлежит экспертизе, весь необходимый комплект все равно на нее подается, а она уже [экспертиза] пишет отказ, с которым вы потом идете получать разрешение.

Как в данном случае оформлять изменения в проект?"

по ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации».

[Johnsay]

Спасибо за ответы.
Нет, у нас ничего отправлять на экспертизу не надо если не требуется по кодексу.
Еще подскажите, если после госэкспертизы внести значительные изменения в проект ( внесение изменений в несущие конструкции и изменение функционального назначения здания), какие могут возникнуть связанные с этим проблемы у проектировщика и у заказчика?

[Ильнур]

Сообщение от Johnsay ...Еще подскажите, если после госэкспертизы внести значительные изменения в проект ( внесение изменений в несущие конструкции и изменение функционального назначения здания), какие могут возникнуть связанные с этим проблемы у проектировщика и у заказчика?

Наверно никаких. Просто новая экспертиза.

[alexhach]

to Johnsay
... новая экспертиза. И новое разрешение на строительство.
И это всё проблемы заказчика.

[Egorex]

рекомендую проектировщику перед внесением значительных изменений в проект хорошенько поторговаться с заказчиком.