[баранка]

Друзья, подскажите, на что можно сослаться в споре. Живу на 2 этаже, внизу нежилое помещение. Была сберкасса, сейчас оборудуют магазин. Входную дверь решили перенести прямо под мой балкон. К нижней части балконной плиты прикрепили металлические конструкции, установили стойки, будут оборудовать вход. Когда начинали ремонт, ко мне приходил представитель владельца и предложил застеклить балкон. Я в принципе была согласна. Теперь отказываются, ссылаясь, что у них есть проект на организацию входа, все согласования. Что конструкции не выступают выше балкона, а привязываются только к низу плиты.
Что посоветуете?

[Регистр]

Вам надобно найти грамотного конструктора-расчетчика. Он сможет вам помочь в составлении грамотной бумаги. В эту бумагу должно быть положено обоснование в изменяемости расчетной схемы балконной плиты, а следовательно и обрушение.
А это действительно так и будет. Сейчас плита работает как консольная конструкция. После подпорок плита будет работать как опертая на два канта.
Дай бог победить современных мздоимцев.

[Шишков В.С.]

Если изменения фасада действительно согласованы, расчеты расчетчика помогут мало.

[engngr]

Сообщение от баранка ко мне приходил представитель владельца и предложил застеклить балкон. Я в принципе была согласна. Теперь отказываются

По-дилетантски:
Бумагу надо было брать, что они то-то и то-то сделают. С подписью и печать.
Без вашего согласия имели они право на подобное? Если нет, то получали ваше согласие - на бумаге. Что там написано? Если имели и без вашего согласия, то совершенно пустое дело.

[Samar]

баранка, Только через суд.
Но не вижу причин по которым кто-то вам что-то должен за балкон.

[Регистр]

Сообщение от Шишков В.С. расчеты расчетчика помогут мало.

Напрасно. А на какой хрен мы здесь собираемся и помогаем друг другу.

Сообщение от Samar Но не вижу причин по которым кто-то вам что-то должен за балкон.

Тонкости ентого дельца нам неведомы.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Samar баранка, Только через суд.

Совершенно верно. А затраты на суд превзойдут стоимость застекления балкона.
Регистр, расчеты сами по себе ничего не значат. Согласовывают изменение внешнего вида здания, конструктив там не затрагивался, значит нарушений закона нет.

[баранка]

Сообщение от Шишков В.С. Без вашего согласия имели они право на подобное? Если нет, то получали ваше согласие - на бумаге. Что там написано? Если имели и без вашего согласия, то совершенно пустое дело.

Помещение уже было нежилым. моего согласия не требовалось. Проекта я не видела, но в разговоре проскользнуло, что они хотят сделать побыстрее, не по проекту, прицепиться к моему балкону. Поэтому и предлагали мне застеклить его. а когда уже почти доделали, какой смысл платить.
С юридической точки и с поддержкой денег их позиция сильнее моей. Но
я думала может НТД поможет за что то зацепиться.

Сообщение от engngr Но не вижу причин по которым кто-то вам что-то должен за балкон.

Дом старый. Балкон на ветренной и южной стороне. То есть снег скапливается и днем подтаивает. Наличие лишних повреждений на плите будет способствовать разрушению балкона. Да и вообще. Квартира приватизирована. Балкон мой. Мне в принципе не нравится, что кто хочет, и что хочет к нему может прибить. И хозяева ведут себя по хамски. Грохот стоит до 12, до часу ночи. На потолках трещины аж на 5 этаже появились. Вот как то все так сложилось. Накипело в общем.

[ig1]

Не знаю в каком государстве находится ваш балкон.
Например, в Днепропетровске (Украина), подобный вопрос с реконструкторами был решен при офицальном обращении в инспекцию областного и городского ГАСКА. Получив письма инспекторы ГАСКов поехали копать подрядчика и проектанов - такая их рекетирская доля. Тут же на горизонте возникли реконструкторы с желением договариваться.

[Шишков В.С.]

А разве ГАСК занимается уже построенными зданиями? Да и вряд ли перенос двери - это реконструкция. А то, что квартира приватизирована, ничего не значит. Создавайте ТСЖ и расторгайте договор аренды с магазином.

Сообщение от Регистр А это действительно так и будет. Сейчас плита работает как консольная конструкция. После подпорок плита будет работать как опертая на два канта.

Для шибко умных предлагаю посмотреть вложение. У нас, после того, как стали обрушаться балконы так сделали.

[Ильнур]

Думается, что не все так чисто у магазинщиков. У них есть согласование, и есть выполненная под это согласование работа.
В период согласований жильцам можно помешать этому согласованию, т.к. в этой процедуре предусмотрено или согласие жильцов, или хотя бы отсутствие возражений. Дом же заселен, и люди живут. Например, в бумагах Заказчка непременно указано, до скольки часов (в цифрах с точностью до минуты) можно грохотать.
Поэтому в этот период Зазчик бел и пушист. А как только бумага оформилась, то черен и колюч, т.к. жильцам уже очень трудно создавать препятствия.
Тем не менее, на правах жильца нужно ознакомиться с этими бумагами. И обязательно найдете МАССУ нарушений условий согласования.
В т.ч. в конструктивной части. Например, расчетом можно показать, что при температурном расширении стоек входной группы балконная плита даст недопустимую трещину. Или при бурении нарушен защитный слой несущей арматуры. И т.д. и т.п.
В-общем, как-то нужно достать копии согласованных бумаг.
Для начала позвоните в ГАСН и узнайте, куда и в какой форме пожаловаться. Основной причиной указываете не шум в час ночи, а ПОЯВИВШИЕСЯ ОГРОМНЫЕ (так и говорите, при этом желательно расширить зрачки) ТРЕЩИНЫ ПО ВСЕМУ ДОМУ.

[ГарикС]

Без вашего разрешения, никто не может ничего строить- это по закону, нет значит суд.

[сержант]

еще как вариант, может бредовый
когда магазинщики крепят свой козырек ( хотя он наверно легкий) к Вашей балконной плите (которая имеет нормативную допустимую нагрузку), они ее нагружают, при этом нагрузка на балкон, которую Вы можете создать, уменьшается, т.е. Ваши права, как потребителя, ущемляются, т.е. Вы не можете в полной мере использовать балкон

[баранка]

Спасибо за поддержку и свежий взгляд на проблему. Мне ваши аргументы могут пригодится. Перед праздниками ходила к гл. архитектору района. Но поняла, что магазинщики бывают там почти каждый день. Завтра получу от нее ответ, какой - несложно догадаться. Сегодня безуспешно пыталась дозвониться в арх-стр. надзор. Если завтра с утра не получится, поеду сама. Проштудировала "Нормы и правила технической эксплуатации жилого фонда", СНиП "жилые здания". Сегодня на ночь почитаю еще ГК.

[Аshаs-ка]

Не ходить надо, писать надо. И сдавать под роспись - или заказным с уведомлением о вручении, если принимать отказываются. На словах магазинщики будут всегда правы, а пусть письменно вам ответят...

А что мешает купить гвоздодёр? Или даже болгарку?

[ShaggyDoc]

баранка, у архитектора правды не найдете. Его ваши проблемы не касаются. Архстройнадзора тоже. Надо искать в вашем городе заведения под названиями "административно-техническая инспекция" и "государственная жилищная инспекция". Это как раз их "предметы ведения" - всякие махинации с переоборудованиями.

[ZubarevS]

Думаю что надо писать претензии или заявления, но не архитекторам ( им уже оплатили согласование ), а как указал ShaggyDoc в инспекцию. Если есть документы о техническом состоянии дома (процент его износа), то они не помешают. Необходимо также наличие проекта, по которому производятся работы, инспекции строители должны его будут представить, а инспекция в свою очередь обязана проверить его правильность и законность. Обязательно указать на развитие трещин.

[Михаил stp]

Надо их же способом действовать. Просверлить пару отверстий в плите балкона и попробовать залить их, при вопросах, сослаться на осадки, снег подтаявший, дождь и т.п. Тогда и застеклят.