[FRAER]

Заранее извиняюсь если не там открыл тему.

Поскажите надо ли проводить ГОСЭКСПЕРТИЗУ в следующем случае: Здание одноэтажное находиться на территории подстанции. Размеры в плане 17х12м. Здание нежилое. Будет использоваться как склад. На данный момент проводятся проектные работы по реконструкции.

В руках есть ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Согласно статье 49 пункту 4 (документ прилогается)
Градостроительный кодекс.pdf не требуется, но все же.
Если кто сможет поясните.

Подстанции - это технически опасный объект. Всё что на ней строится - тоже, даже склад, например. Госэкспертиза, однозначно! Тем более, что реконструкция.

[FRAER]

Хорошо понял. Подскажите, а где конкретно и в какой статье и пункте так указано.

ну не обязательно... даже реконструкция не всегда попадает под экспертизу. Не мучайтесь - напишите запрос в местную экспертизу - она сама решит надо или нет.

Сообщение от acid ну не обязательно...

А если склад посадите так, что перекроете пожарный проезд, к гидранту не проехать? Склад взрывчатых веществ... Ещё можно чего придумать. Как бы не пришось раздел ИТМ ГОЧС ещё разрабатывать по новой. Не забудьте привести основные показатели до и после реконструкции.

[уиэп]

Здание менее 1500м.кв., один этаж, не производственное-склад,
Это основания для п.4, ст.49, ГрадКодекса.
Надеюсь что не склад ВВ и нефтепродуктов. То есть не опасный и особо опасное объект. Смотри Фед.Закон №116-ФЗ от 21.07.1997г.
Изучите, это Новое строительство или реконструкция -? Возьмите паспорт БТИ на подстанцию, свидетельство на гос.регистрацию и увидите что в свидетельстве написаны все объекты подстанции.
Можно объявить здание "новым строительством" объектом (не реконструкция) на подстанции и на него будет отдельное свидетельство на регистрацию в недвижимости.
Экспертиза не нужна.

Сообщение от Doka А если склад посадите так, что перекроете пожарный проезд, к гидранту не проехать? Склад взрывчатых веществ... Ещё можно чего придумать. Как бы не пришось раздел ИТМ ГОЧС ещё разрабатывать по новой. Не забудьте привести основные показатели до и после реконструкции.

Мммм, ну разрешение на строительство скорее всего надо в любом случае - а тут через градплан - там укажут что и как. Ведь так?

[Rey]

Нужна экспертиза проекта или не нужна решать, к сожалению, не нам
смотрим пост.№ 145
п. 21. Организация по проведению государственной экспертизы в течение 3 рабочих дней со дня получения от заявителя документов, указанных в пунктах 13-16 настоящего Положения, осуществляет их проверку.
п. 23. Представленные для проведения государственной экспертизы документы подлежат возврату заявителю без рассмотрения по следующим основаниям:
а) государственная экспертиза должна осуществляться иной организацией по проведению государственной экспертизы;
б) представленная проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, не подлежат государственной экспертизе.

[laraconstr]

Сообщение от acid Мммм, ну разрешение на строительство скорее всего надо в любом случае - а тут через градплан - там укажут что и как. Ведь так?

вот это точно, так что пож. проезд даже если очень захотеть перекрыть, то всеравно не получится.

[уиэп]

Необходимость проведения экспертизы принимают органы выдающие разрешение на строительство, т.е. их юристы. Если вы убедите юристов местных администраций, что ваш объект подпадает под пункт 6, г), Пост №145 или тоже, ст.49, п.2, 4), ГрадКодекса - то экспертиза не нужна. Из собственного опыта добавлю:
- в разделе 1, "ПЗ" пишу ссылки и обосновываю (для юристов и ГАСН) что, ПД для данного объекта не должна проходить экспертизу;
- несколько раз запрашивал экспертизу о необходимости экспертизы например проекта АЗС, так они сильно не разбираются, они зарабатывают деньги.
Ещё проверьте, разработан ли для подстанции проект СЗЗ и каковы его границы.
И так, Вам надо доказать, что Ваш объект не производственный.
У меня имеются доказательства и ссылки, что АЗС -не производственный объект.
Перекрыли проезд -считайте пожарные риски и составляйте декларацию пожарной безопасности.

[FRAER]

Если вкратце, то реконструкция существующего здания (склада + погрузка материала) заключается в смене кровли (односкатно на двух скатную), замена ВК, ОВ, НВК. "Здание не меняет местоположение в пространстве".

[Rey]

Нужна экспертиза или не нужна , решает сама экспертиза
Так какая это реконструкция? Подведите под капремонт

[уиэп]

Капитальный ремонт -не вызывает изменения основных ТЭП здания.
Реконструкция- изменение основных ТЭП.
Кровля и сети это капремонт - разрешение на строительство не требуется. Поставьте в известность местные органы и ВСЁ.

[Rey]

К сожалению на некоторые виды капремонта требуется разрешение
Обычно, чтобы не возникало с налоговой разногласий, пишем письмо в инспекцию стройнадзора с изложением видов работ, если надо ещё и проект принесём, а они нам письмо, в котором пишут требуется получение разрешения или нет.
А вообще советую посмотреть МДС 13-14.2000 и найти постановление №279 от 29.12.73 (в электронном виде не видел). Немного цитируем:
Перечень работ по кап.ремонту
IV. Крыши и перекрытия.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов, обрешётки
7. ....Полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена на более прогрессивные и долговечные
8. .... сплошная смена всех видов кровли
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли

XI. Центральное отопление
XIII. Водопровод и канализация
XIV. горячее водоснабжение
XV. Электрическое освещение и связь

Удачи в поиске