[stoper]

Видел в Москве дома этажей 16, полностью без балконов и лоджий в привычном виде - только "французского типа" - высокое окно с барьерчиком на фасаде.
Всё равно жильцы потом начинают стеклить кто во что горазд, потом объединять комнаты с балконом или лоджией, сносить наружные стены, переставлять батареи отопления. У нас так делают 40% новоселов.

Застройщику тоже выгоднее построить полноценные жилые метры, вместо "консолей с понижающим коэффициентом площади".

Зачем вообще нужен полноценный балкон, если только не хранить велосипед, комплект зимней резины, тещины закрутки и не жарить на нём шашлыки?

[VVN59]

Вот и Я - о том -же.

[Profan]

А на 30-том этаже еще и страшно выходить на балкон.

[spok]

В СНиПе "Здания жилые многоквартирные" п.5.4:
Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах - с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.
Неблагоприятные условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий:
- в I и II климатических районах - сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12 - 16 °С и более 5 м/с; 8 - 12 °С и 4 - 5 м/с; 4 - 8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;
- шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);
- концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м3 и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.

По мне лоджии, это не только лишняя площадь, а конструкция благоприятно сказывающаяся на микроклимате помещений в некоторых случаях. Например в жарких климатических районах, лоджия является светозащитной конструкцией, а если лоджию застеклить, то будет положительный эффект в холодных климатических районах.

[iliorik]

Сразу встает вопрос по пожарной безопасности.
пункт 5.4.2 - СП1.13130.2009

[stoper]

spok,
вот как раз в нашем самом южном регионе остекление балконов и лоджий с выламыванием стен - объединение с комнатами и кухней имеет эпидемический характер.
Стоит ли говорить о нарушении рассчетных теплотехнических параметров фасадов и системы отопления?

iliorik,
"французский балкон" - чем не аварийный? Где написано, что обычные балконы являются средством спасения?

[shiko]

Была тема "Альтернатива балкону-лоджии в многоэтажном жилом доме?" от 09.06.2010

[iliorik]

п. 5.4.9 / Мы этим описанием аварийных выходов пользуемся. Так как все остальное при пожаре не очень то и спасет.
Французский балкон - хорошо. Но ты представь себе что у твоей бабушки загорелась квартира, ей через этот балкон эвакуироваться надо. А на улице ветер (в наших северных краях еще и метель).

[stoper]

бабушки ограждающие конструкции в домах не сносят

[iliorik]

Причем тут не сносят ограждающие конструкции. Куда от пожара прятаться на французском балконе?

[BoogeyMan]

один малознакомый китаец
на лоджии 9 этажа (в 11эт доме)
вообще залил себе небольшой каток
и с удовольствием катался cам
а иногда и с детьми

ничего плохого в летних помещениях нет, я "за"!

Не В Тему:
Поздравляю всех с выходом ArchiCAD15

[Stierlitz]

квартира без балкона (лоджии) - плохая квартира
===
многие просто не купят при возможности выбора
===
это личное мнение

[goznak]

комерческое жилье купят и без балконов или лоджий, а государственное или муниципальное может быть без них? Если дом 3-х этажный, эвакуации не надо, район строительства II - можно без них, кто сталкивался?

[arch]

Можно и без них.

[znatok]

В 12ти этажной "малосемейке" города Воронеж эвакуационная лестница была вне квартира - в конце коридора, в каждом ответвление, так, что бабульке из горящей квартиры не выбраться. А в других домах, где на балконах есть люки - милиция полиция заставляет закрывать, а то не примут под сигнализацию, а проверяющих органов - жителей имеет право не пустит в своё приватизированную квартиру.

[Arg]

Как зачем балкон? А покурить куда выйти???

[motor-serg]

как мне говорили архитекторы: "А как же пластика фасада?!!!"