[R28]

Хочу построить магазин на собственном участке (2 эт.; ~300 м2). На проектирование нужна какая-то лицензия или членство СРО? Если допустим, я сам начерчу проект и сделаю все необходимые расчеты, возможно ли получить разрешение на строительство и тд? (Закончил ПГС; Похожие темы посмотрел.)

[М@ксим]

Сообщение от R28 Хочу построить магазин на собственном участке (2 эт.; ~300 м2)

Градостроительный кодекс РФ

Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

[Uzel]

Лицензирования нет.
Экспертиза не нужна. СРО тоже.
Иди в исполком - отдел (управление) архитектуры, кто там у вас выдает разрешения - и спрашивай что нужно.
Потребуют эскизный проект и техусловия.

Up. Предыдущий пост - брехня. Не читай.
Читай градостроительный кодекс.
Ст. 49 - там написано что для таких объектов не нужна госэкспертиза.
Ст. 51 - порядок получения разрешения на строительство.

[R28]

Сообщение от Uzel Лицензирования нет. Экспертиза не нужна. СРО тоже.

Есть ли какие-то документы на которые можно сослаться (что СРО не нужно), чтобы доказать это если возникнут какие-то проблемы?
пз: ГК уже читаю.

[Владимир.]

Сообщение от R28 Есть ли какие-то документы на которые можно сослаться

Вам же дали ссылку

[vv_77]

ст.48 Градкодекса

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Для магазина СРО нужно
Еще можно почитать:

Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009*г. N*624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

[Ильнур]

Сообщение от vv_77 ...Приказ N*624 "...Перечня видов работ по...проектной документации...объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность..

2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации... для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 ГК (см. ниже), а также в отношении ...отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей; жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает ...расположен на отдельном земельном участке и имеет выход...многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре,... и т.д.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
R28, а участок под что выделен?

[ГИП б/у]

Советы и ответы дельные.

Сообщение от Uzel Иди в исполком - отдел (управление) архитектуры, кто там у вас выдает разрешения - и спрашивай что нужно.

Сообщение от vv_77 Для магазина СРО нужно

Пытался разобраться в необходимости СРО при перепланировке жилья. В местном СРО сказали - не требуется, а межведомственная комиссия принимает проектную документацию на перепланировку квартир только при наличие СРО. Вот и разберись в нашем царстве-государстве.