[deathperado]

Да не рухнет ничего. Не такое видовали. На первых этажах в панели П 44Т ,несущие бывало "покусаны" так, что авторы дома с трудом планировки узнают, а ведь стоит собака ) Вы в любую панельку зайдите да по стояку пройдитесь... Там от количества и качества исполнения усиления проемов у вас инфаркт будет 100%.

[Серёга - Bilder]

Сообщение от deathperado Да не рухнет ничего. Не такое видовали. На первых этажах в панели П 44Т ,несущие бывало "покусаны" так, что авторы дома с трудом планировки узнают, а ведь стоит собака ) Вы в любую панельку зайдите да по стояку пройдитесь... Там от количества и качества исполнения усиления проемов у вас инфаркт будет 100%.

Панелька тем и хороша: у коробки четыре стенки, даже если одну нафиг выломать - на трёх оставшихся может устоять.

Хе... Интересно, а в этих чудо-домиках если кто-нибудь попытается перепланировку сделать, что будет?

[deathperado]

Сообщение от Серёга - Bilder Хе... Интересно, а в этих чудо-домиках если кто-нибудь попытается перепланировку сделать, что будет?

Да скорее всего тоже ничего Разве что, если простенок между комнатами снесут и 6-ти метровая плита повиснет на двух стенах, но "строителей-камикадзе" все меньше и меньше.

[Main Urod]

Сообщение от Нитонисе Вот поэтому над этой темой на других форумах и смеются.

Да пускай смеються. Наздоровье.
Только вот хорошо смеется тот, кто смеется последним.
Сколько народу при перепланировке капитальные стены корежет, а потом смеется над проектировщиками "А вы говорили упадет!". Но иногда и падает. Как в Ярославле.
Так что пожуем - увидим.
Но лично я бы поостерегся покупать квартиры в доме, в котором еще на этапе строительства (до полной нагрузки и усадки) на стенах появились трещины от плит перекрытия.

[deathperado]

Сообщение от Main Urod Только вот хорошо смеется тот, кто смеется последним.

Желаю Вам никогда не смеяться последним в таких случаях... И себе тоже И всем

Рухнет, однозначно! Причем сразу после заселения.
Не понятно о чём спор?

[deathperado]

Сообщение от bahil Рухнет, однозначно! Причем сразу после заселения. Не понятно о чём спор?

Тут голосование, а не спор. Спор это когда аргументы приводят. А некоторые аргументы на тему пустотных плит перекрытия. которые те кто считает "рухнет", считают по двум опорам, а которые "не рухнет" по трем. Причем вес плиты 2100, а не 2300. И опирание на 800 или 900, и ну никак не 600.

Сборные плиты не работают по 3 опорам, даже если замонолитить швы с арматурой. А опираться будут в лучшем случае (судя по фото их укладки) на 400.
Вес плиты хоть 2000. + пол + перегородки+полезная нагрузка = 3000.

Сообщение от deathperado Тут голосование, а не спор. .

ДАДАДАДА, опрос к теме прилепите!!!!

[@$K&t[163RUS]]

Offtop: Вам все шутки, а там застройщик сейчас застрелится или дольщик, который на последние купил. Нужны весомые аргументы. Фото - хорошо, но расчет и проект лучше. Воду из пустого в порожнее льем. Либо считайте все и выкладывайте расчет (если время есть на это) и будем обсуждать его, либо надо создать раздел БЛА-БЛА-БЛА и тему туда.

[volksv]

Да всё кроме балконов будет стоять вечно. На фото видно что в квартирах пролет плит метра три. Хотя нарушена технология. Кто когда нибуть проектировал из этих блоков тот наверняка в каталогах технических решений производителя видел что сборные плиты в любом случае опираются на армопояса и без расчета!!!!!!!. Балконы могут навернуться т.к. трещины без нагрузки уже появились, а еще наверное ограждение и остекление как минимум, потом еще стяжечку, столик, стульчик с друзьями под пивко в навоселие и полетелели. Ну если даже балконы подкосит, то здание будет стоять. Так что советую жильцам особо с ремонтом на балконах не заморачиваться годика два, а там уже можно.

[Addimom]

А почему экспертизе не подлежит? 3 этажа плюс подвал - это уже 4 этажа.
А в чём навар застройщика, если однушку он продаёт за 2,2 млн? Стоимость газобетона (средняя, с доставкой) - 3000 руб. за 1м3.
Ещё - для установки газового котла в квартире требуется ок. 4м2 помещения, и постоянный приток свежего воздуха, иначе будешь жить в душегубке.
Ещё - какова плата за содержание этих гальюнов наружных, кто-нибудь знает? И за откачку содержимого?
А обслуживание газового котла? А ТУ на подключение - от каждого собственника отдельно?
Может так оказаться, что купишь за 2,2 млн, а платить будешь по 10% от этой суммы в месяц. И ведь никто потом не купит эту красоту даже за 2.
А может, и покупать уже нечего будет...

[aleserg]

Сообщение от Addimom Ещё - какова плата за содержание этих гальюнов наружных, кто-нибудь знает? И за откачку содержимого?

Застройщик уже посчитал: 1 руб 10 коп с 1 квадратного метра квартиры.
Т.е. примерно 70 рублей в месяц!
С учетом того что квартир будут 450, то суммарно на обслуживение локальной канализации, и вывоз из нее отхода, будет 31000 рублей в месяц со всего городка.

Вы верите в эту цифру?
Я - нет.

Сообщение от Addimom А обслуживание газового котла?

А что, его нужно обслуживать? Как часто? За деньги?
Помоему он стоит и работает в течении 20 лет... и есть не просит.

p.s. ксатати, есть стандарт ЖКХ города марьино, там написано 110 руб/м.2
А в РуТауне застройщик нам говорит, что мы платить будем 54 рубля (в летний период) и 88 руб (в зимний). - тут уже все учтено и газ и вода...
Мне в этот полностью автономный коммунизм (нет центр.отлопления, нет гор.воды, нет центр.канализации) в отдельно взятом ТСЖ верится с трудом.

[Mauriat]

Сайт уже недоступен...

[deathperado]

Сообщение от Addimom Ещё - для установки газового котла в квартире требуется ок. 4м2 помещения, и постоянный приток свежего воздуха, иначе будешь жить в душегубке.

Улыбнуло... Надо будет теще рассказать, а то она в монолитном 9-ти этажном доме от газового котла задохнулась вся уже... И 4 кв.м это что? ПЛОЩАДЬ ПОД КОТЕЛ? Какие ТУ на поключение?

[Addimom]

Сообщение от aleserg А что, его нужно обслуживать?

Раз в три месяца чистить теплообменник; контроллер отопления вышел из строя - поменять бесплатно по гарантии, потом - ок. 15 тыс; датчик температуры стоит ок. 2500 руб. Гарантия не вечна. Гарантия застройщика на инжоборудование - 3 года. Котёл по гарантии поставщика, я так понимаю.

Сообщение от aleserg Застройщик уже посчитал: 1 руб 10 коп с 1 квадратного метра квартиры.

Всё может быть, надо проверить. А кто отвечает за экологию в случае прорыва? Поскольку всё это совершается сейчас, земля и всё остальное в собственности дольщиков будет, соответственно, и всякая дырочка тоже за их счёт. СЭС будет счастлива, если что.
Когда мне кто-то что-то говорит, я обычно ищу информацию и сажусь считать.
Сейчас ищу информацию по обслуживанию гальюнов, и пр..
Найду - поделюсь.
"ПЛОЩАДЬ ПОД КОТЕЛ? " 4-мя метрами меня озадачил товарищ с сайта, где предлагают установить газовый котёл в квартире. Он же озадачил меня ТУ на подключение.

Сообщение от aleserg А в РуТауне застройщик нам говорит

Кстати, а про ТУ что вам застройщик говорит?


На мой взгляд, эту тему нужно закрыть, и больше на такие провокации не отзываться. Потом сайтом DWG будут размахивать, как знаменем. Без разницы кто, главное, есть на кого сослаться.
Оно нам надо?
А то, что это провокация - 100%. Опытный манагер любой минус заложит в свой плюс. Это его работа.
Арифметику знаете?

[aleserg]

Сообщение от Addimom А то, что это провокация - 100%. Опытный манагер любой минус заложит в свой плюс. Это его работа.

Это точно - мы тут про недостатки строительства расказываем, а у них телефон от наплыва желающих купить разрывается.

И любые слова при недостатки, про то, что еще не поздно в следующих очередях, малость укрепить - воспринимаются как нападки злых конкурентов (а конкуренты просто так не будут...) и народ еще большими толпами бежит покупать квартиры...
А ведь тут все под вопросом, начиная от фундамента, заканчивая счетом ЖКХ, который может быть сколь угодно огромным так и вообще полным отключением коммуникаций, которые идут от близлежащей птицефабрики! Т.е. если завтра на птицефабрике власть сменится - то холодной воды уже не будет

[Серёга - Bilder]

Addimom, ты наверное не про те газовые котлы подумал))
Посмотри на фотках хоть: там обычный бытовой газовый водонагреватель в каждой квартире. Никакой площади он не требует (на стену крепится ящик 600х300х1000), к нему подводятся воздуховоды (через стояк вентиляции) и трубы соответственно.
Обслуживания такие водонагреватели практически никакого не требуют.

А то, о чём ты говоришь - это котлы для отопления загородных домов. Такие ставят один на целый котедж. Это совсем другая песня.

[Addimom]

Сообщение от aleserg народ еще большими толпами бежит покупать квартиры

О чём я и говорю. Сайт обновят и все минусы переплюсят. В итоге - злостные проектировщики (читай - лохи) за бесплатно продвинули продажи.

[Flexxxxxxxx]

Мне тут красную карточку выдали, по-этому буду по теме

На сайте rutaun в разделе форум есть тема крыша.
Я посмотрел фото и описание происходящего. Мои выводы
1 Крыша текла, причем очень солидно. Было упоминание, что на третьем этаже были лужи.
2 Зимой, в минусовую температуру на крышу уложили пенополистирол, ячеистый. Т.е. на мокрую плиту. Эти плиты принципиально не подходят для утепления таких кровель. Хозяином проекта было сказано, что работы ведуться согласно инструкциям компании ТехноНиколь - это наглое вранье, т.к. Техно не могли дать таких рекомендаций
3 Пенопласт уложен по-уродски с дикими зазорами
4 Укладка стяжки осуществлена без какой-либо армирующей сетки (я в этом уверен, т.к. по фото - маяки уже выставлены). Зимой, в миносовую температуру. По фото видно, что на пенопласте снег местами лежит.
5 Все это безобразие решили гидроизолировать наплавляемым рубероидом. Надеюсь, хотя и не факт, это было сделано как положено в 2 слоя и битумной грунтовкой.
Все это по мокрому основанию и наверняка без применения кровельных флюгарок

Прогноз.
1 Пенопласт просядет где-то через 2 месяца. Как результат - растрескивание стяжки, и рубероид не порвет в этом случае только если он на полиэстере (что врятли)
2 Пригреет теплое солнышко. В первую очередь начнет испаряться остаточная влага из стяжки. Как результат - рвет любой рубероид
3 Следом дождик - протечка. Воды будет много...
Дом промокнет и развалиться за год, а если не развалится - то жить в нем будет не возможно