|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
![]() |
Поиск в этой теме |
|
||||
проектировшик Регистрация: 01.01.2007
СССР
Сообщений: 5,149
|
Леонид Ильич, Мыльный пузырь чистой воды, у нас контора была не буду называть но самая известная в республике, которая оплачивала студентам строительных специальностей за обучение сразу за 5 лет лишь бы учился,
человек 200 проектирощиков это только АР и КЖ, а сейчас там никого...
__________________
инженер проектировшик с опттом программа авто гад образование высшие |
|||
![]() |
|
||||
Ты про КУАТ???? Помимо увеличения ипотечного процента еще и НДС вроде на жилье сделали, теперь уюрать не знают как.
Стройки в Казахстане встали, но думаю оживет все. По крайней мере в Астане уже заработали правда гос.проекты. |
||||
![]() |
|
||||
Регистрация: 26.08.2003
Россия, Красноярск
Сообщений: 1,252
|
Цитата:
__________________
Идиот и гений всегда будут загадкой для друг-друга. |
|||
![]() |
|
||||
Специальный Институт Строительных Конструкций Изделий ветеран проектирования Регистрация: 03.04.2007
СССР версия 2.0
Сообщений: 11,251
|
|
|||
![]() |
|
||||
Сообщений: n/a
|
Для простого наемного труженника предусмотрены кредиты, т.е. "как в Америке", только проценты повыше (с перспективой роста в дальнейшем). Берите и покупайте, это вполне соответствует линии "Россия переживет мировой кризис на собственном потреблении". Это как "Завтра будет плохо, поэтому давайте петь, плясать и веселиться, занимать и наращивать потребление (чужих товаров), авось кризис нас испугается..."
|
|||
|
||||
летчик Регистрация: 14.07.2005
Крым
Сообщений: 1,067
![]() |
эхх, а когда-то я там жил
![]() та лучше так, чем лизать жопу заказчикам и видеть вокруг себя натянутые милые улыбки и знать, что в курилке о тебе говорят как о п...расе )) |
|||
![]() |
|
||||
проектировшик Регистрация: 01.01.2007
СССР
Сообщений: 5,149
|
Цитата:
![]()
__________________
инженер проектировшик с опттом программа авто гад образование высшие |
|||
![]() |
|
||||
Сообщений: n/a
|
Риэлтеры и инвесторы твердо уверены в том, что цены удержат (что до сих пор они делали довольно успешно). Совсем удержать в случае дефицита денег (кризиса ликвидности) они вряд ли смогут (бессмысленно долго стоять на базаре со стаканом семечек, продаваемом за 1000 рублей), но отпускать будут понемножку. Даже в приснопамятном 1998-1999, когда денег не было вообще, цены держались около полугода, при нулевом обороте. Некоторые граждане, кого нелегкая вынуждала продавать жилье долго и упорно давали в бегущую строку объявы (продам двухкомнатную за $60.000 - это докризисная цена). Но абсоютно удерживать рынок можно только в случае полной монополии (запретить гражданам продавать хаты на вторичке). А граждане многие (отъезжающие на ПМЖ, делящие наследство и т.д.) вряд ли будут столь терпеливыми.
Отпускание цен не выгодно и банкам, выдающим ипотеку, потому что при реализации жилья по заниженным ценам они не смогут отдавать кредиты на запад, которые естественно выдавались им не в рублях (а рубль хоть и вряд ли обвалится, но вряд ли сильно сможет укрепиться). Так вот на этом основании мне и кажется, что цены на этом рынке все (государство, инвесторы) будут удерживать не мытьем так катаньем, до тех пор пока не останется сил (а как не останется резко обвалят, чтобы снять кому надо маржу). Но вот кого действительно не будут спрашивать, каково им живется, так это взявших ипотеку: оплачивать всю эту игру в "цивилизованный рынок" придется им своим горбом и отчаяньем. |
|||
|
||||
проектировшик Регистрация: 01.01.2007
СССР
Сообщений: 5,149
|
да что то ипотека это хреновая штука, понимаю взял на месяц и отдал,
а то на 5, 10 лет, неизвестно что еще может случиться, а банки долги не прощают Вавилон строили не рабами, а теми кто взял кредит и не смог расплатится, (см. книгу Самый богатый человек в Вавилоне елси мне память не изменяет)
__________________
инженер проектировшик с опттом программа авто гад образование высшие |
|||
![]() |
|
||||
Сообщений: n/a
|
В развитых странах, насколько мне известно (по большей части от знакомых) отношения к жилью (недвижимости) несколько проще, чем в России. В России дом или квартира это элемент жизненно важный (необходимый человеку даже в большей степени, чем вторая почка или селезенка). Потому как рента сравнительно дорогая (в сравнении со средней зарплатой) а климат суровый, без преувеличения, как на Марсе. Там, если дом в кредите и цена растет, это некий постоянный кошелек для владельца (перекредитовался, получил бабки, потратил). Понятие "свой дом" весьма относительно ввиду немалых платежей и налогов. Если, грубо говоря, выгнали - пошел снял, платить немногим больше, чем просто квартплату (в % отношении). Совсем уж на крайняк - поселился в трейлере (мой знакомый первое время бедствовав купил за 10 килобаксов подержанный, но вполне комфортабельный). Наши бомжи живут где? В подвалах, коллекторах теплотрасс. В которых их "мочат" подростки, из которых гонят работники ЖЭУ. А там (в теплых штатах) - под мостами (оделся тепло, накрыт от дождя и все).
Иметь у нас частный дом или жить на даче тоже сложнее. Во первых машины и бензин доступны не всем, дрова, генераторы и т.д. - дорого. Во вторых как таковой собственности на землю нет, построишься - могут просто отобрать или выгнать. или будешь по судам ходить годами (как мой коллега, которого угораздило в наследство получить частный дом - оформляет его уже 7-й год). Развиваемая у нас система - попытка скопировать западную (только с нашим уклоном, без "человеческого лица"). Лично я вообще все это дело рассматриваю как попытку "опустить" или закрепостить трудоспособное и производительное население (нетрудоспособное опущено уже давно). Но углублять эту тему, давать оценки не буду, т.к. это будет уже политика, а не "жилищный вопрос". |
|||
|
||||
проектировшик Регистрация: 01.01.2007
СССР
Сообщений: 5,149
|
Хворобьевъ, на западе рассказывал знакомый наших много так делают,
берут кредит живут не платят не возвращают, потом через суд признают себя банкротом, и все банк остает, а через пять лет опять по новой, поэтому может и начался ипотечный кризис, из за которого у меня работы уменьшилось
__________________
инженер проектировшик с опттом программа авто гад образование высшие |
|||
![]() |
|
||||
проектировшик Регистрация: 01.01.2007
СССР
Сообщений: 5,149
|
Леонид Ильич, там есть какойто механизм с документами вполне законный,
наши сразу просекли... Если кто есть из канады на форуме хотел бы тоже узнать по подробнее..
__________________
инженер проектировшик с опттом программа авто гад образование высшие |
|||
![]() |
|
||||
Процедура банкротства -- обычный инструмент в нормальных экономиках.
Именно она позволяет вести собственное дело не по принципу "пан або пропав", а разумно планируя риски. После банкротства вам роняют кредитный рейтинг, закрывают все кредитные линии и вы несколько лет живете на одной наличке. Все это, понятно, фиксируется в кредитной истории и не есть хорошо, но все же лучше, чем то, что бывает с должниками в нерыночных экономиках. Между прочим, в США, кажется, только одно из шести вновь созданных предприятий всех типов переживает первый год своего существования.
__________________
Reshaping the STEM field |
||||
![]() |
|
||||
Сообщений: n/a
|
|
|||
|
||||
Ну, то, что износ -- это да.
У меня одной паспортизации хоть, эээ, лопатой ешь.
__________________
Reshaping the STEM field |
||||
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Возможности MicroFe 2007 по сравнению со SCAD и Lira | Simonoff | Расчетные программы | 318 | 29.03.2016 09:40 |
на злобу дня !! | zaza-noza | Разное | 63 | 22.05.2009 15:10 |
Москва не сразу строится | Perezz!! | Разное | 20 | 21.04.2009 23:52 |
Международная конференция в Пензе | Матвей | Разное | 3 | 23.09.2007 01:31 |