[gofra]

жилье строится по гос программе, получилась вот такая планировка
согласно СП 54.13330.2011
5.7 В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м2, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м2, спальни - 8 м2 (10 м2 - на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
кв 2х комнатная Sобщ.=59,6м, Sкухни=11,8м
подскажите допустима ли такая планировка, есть еще какие нармативные документы, которые позволяют такую планировку?

[Serafima]

Видимо, в Вашем случае присоединена лоджия к площади кухни. Первоначальная площадь кухни была 2.75х2.95=8.1м2. Посмотрите предлагаемые планировки с расстановкой мебели у застройщика.

[иваниваныч]

Нормативов на планировки нет, всё определяется извращённостью конкретного архитектора.

[BoogeyMan]

мдя... при этом еще типовые панельные дома ругают

[jtdesign]

Это шютка?

Даже если ли лоджию присоединили (похоже на то), то зачем простенок в виде колонны?

[Serafima]

Сообщение от jtdesign Даже если ли лоджию присоединили (похоже на то), то зачем простенок в виде колонны?

Эта колонна каркаса. Ее никуда не деть.
А так как новоселы первым делом стеклят лоджии, на рабочей стадии, видимо решили это учесть.
Иначе получится разнобой на фасаде (так как остекляют в разных фирмах, или самостоятельно).
Или возможно и такое - лоджия продается с коэффициентом 0.5, а присоединенная к кухне - уже 1,0.

[arch]

Дебильная планировка.

Сообщение от Serafima Или возможно и такое - лоджия продается с коэффициентом 0.5, а присоединенная к кухне - уже 1,0.

Интересно было бы знать не являлась ли эта присоединённая лоджия аварийным выходом (по проекту). Вопрос к gofra,

[ГИП б/у]

Подобное убожество встречалось на пространствах форума. https://www.google.com/url?q=http://...cnlacycwzLk4eg
Я бы с таким архитектором за один стол не сел.

[d_dash]

Пардон, но неужели покупатель квартиры не видел планировок во время заключения сделки? Почему вопросы о правомерности такой планировки задаются сейчас и нам (формучанам)?

[jtdesign]

Offtop: Этот народ не победить (с)Задорнов

Покупатель люмпен вульгарис, хотя при деньгах (не всегда своих), до него нелепость решения дойдет только со временем, если вообще дойдет.

Тут где-то рядом есть тема про обязательные балконы в жилых домах на территории РФ. А здесь мы видим яркий пример как это требование игнорируется.

Сообщение от Serafima Иначе получится разнобой на фасаде

Остекление лоджий в нормальных проектах предусматривается изначально и архитектура фасада создается согласно этого. А тут колхоз, во время строительства кого-то "осенило".

[ГИП б/у]

Сообщение от Serafima А так как новоселы первым делом стеклят лоджии, на рабочей стадии, видимо решили это учесть.

Вы, уважаемая Serafima, всерьез считаете, что возможно в ПД указывать лоджии, а в РД и при строительстве присоединять эти площади к жилым? Возможно я отстал от жизни, но на сколько знаю при сдаче объекта присутствует проектная декларация (на основе ПД) и сама ПД.
Кроме того, резонный вопрос от arch на счет требований эвакуации.

Сообщение от d_dash Почему вопросы о правомерности такой планировки задаются сейчас и нам (формучанам)?

Сообщение от arch Вопрос к gofra,

[vl]

Вы, уважаемая Serafima, всерьез считаете, что возможно в ПД указывать лоджии, а в РД и при строительстве присоединять эти площади к жилым?

Конечно это бред присоединять лоджии при строительстве.
да и расположение колонны,от левой стены 1,5м и правой 1,2м тоже бред.
(смысл ставить колонну в наружной стене на таком расстоянии)
Это чудачества архитектурных и конструктивных решений.

[jtdesign]

Относительно чудачеств - вполне могло быть что в процессе строительства решили из одной 3-комнатной квартиры сделать две 2-комнатные. Тут на форуме достаточно таких тем и вопросов.

[arch]

Сообщение от jtdesign из одной 3-комнатной квартиры сделать две 2-комнатные.

Так обычно не получается - окон не хватает

[gofra]

Сообщение от arch Интересно было бы знать не являлась ли эта присоединённая лоджия аварийным выходом (по проекту). Вопрос к gofra,

проекта не увижу, должен/не должен быть аварийный выход не знаю
это строительство по молодежной политике,
сам работник линии, сейчас нормативы ковыряю
косяков там немеряно

[jtdesign]

Сообщение от gofra это строительство по молодежной политике

В новостях НТВ вчера или сегодня (уже не помню) показывали строительство для детдомовских, там еще круче было, поросята из сказки отдыхают.

[*KSV*]

Сообщение от gofra проекта не увижу, должен/не должен быть аварийный выход не знаю это строительство по молодежной политике, сам работник линии, сейчас нормативы ковыряю косяков там немеряно

да тут косяк на косяке сидит и косяком погоняет
я только по пожарной безопасности три нарушения заметил, и это только по тем фото, которые выложены... представить себе масштабы бедствия, страшно становится за будущих жителей...

[gofra]

вот еще, если не трудно подскажите нормативы
по гвл перегородкам нашел
1. нет прокладки пол, потолок/профиль
2. зазор лист гвл/пол, потолок
звукоизоляция- с111 12,5/50минплита/12,5 только 45дб а надо 52

[vl]

мдя......этот самострой не лечится,поди 3х эт. домик.(без экспертизы,без надзора)

[gofra]

Сообщение от vl мдя......этот самострой не лечится,поди 3х эт. домик.(без экспертизы,без надзора)

да так и есть
полечить будем пробовать, чтоб другим повадно небыло