[SI_Rydenky]

Возможно ли проникновение влаги через швы кирпичной кладки, из-за выступающих декоров на фасаде на которых в зимнее время года лежит снег? Жилой дом, на берегу моря, толщина стен 400мм - Ракушняк и Кирпич облицовочный "Фагот". Выступание декоративных поясов 125мм.

[lee]

А почему нет ?? Или примем за рабочую версию про маленьких гномиков ??

[SI_Rydenky]

Насчет гномиков подходит)) декоры идут по всему периметру одинаковые, а влага появляется только в двух комнатах на одной стороне,,, приблизительно на одной отметке с декорами. Заказчик предполагает что облицовочный ракушняк сильно тянет влагу и его необходимо покрыть защитным покрытием но обязательно прозрачным чтобы цвет не испортить и в тоже время говорит что влага появляется зимой а в остальное время - сухо.

[jtdesign]

Из описы похоже на самый заурядный мостик холода.

Тогда разные там водоотталкивающие пленки просто выброс денег на ветер.

[sagava]

Вряд ли это из-за самого декора. Это может быть из-за крепления декора (анкера), образуется мостик холода, и в помещениях образуется влага и плесень. В московском регионе это очень распространенный дефект.
Но это из моего опыта. Не видев самого дома или проекта, утверждать однозначно, очень сложно.
А водоотталкивающее покрытие, надо наносить раз в 5 лет.

[SI_Rydenky]

Вряд ли это из-за самого декора. Это может быть из-за крепления декора (анкера), образуется мостик холода, и в помещениях образуется влага и плесень. В московском регионе это очень распространенный дефект. Но это из моего опыта. Не видев самого дома или проекта, утверждать однозначно, очень сложно. А водоотталкивающее покрытие, надо наносить раз в 5 лет.

Сори сразу не уточнил, что в качестве декора я имел ввиду выступающий элемент кирпичной кладки, и как я предполагаю снег, который подтаивает лежа на этом выступе понемногу пропитывает шов кирпичной кладки, а на стене внутри получается пятно приблизительно в пол метра диаметром.
И всетаки как быть, за 2 месяца закончат отделочные работы(офигенно дорогие кстати), а следущей зимой эти 2 комнаты....опять замочит, ну и меня в том числе))) Я думаю пройти герметиком швы над выступающей кладкой. Кстати дом в Бердянске,

[sagava]

Если предполагаете, что из-за карниза, то карнизы надо накрывать отливом.
А в принципе, может быть просто не удачная кладка кирпича.

[jtdesign]

Конечно, могли быть криворукие строители, да и архитектор таким мог быть (оставыл "голый" кирпич сверху), но от Вас слишком мало информации чтобы дать дельный ответ.

[SI_Rydenky]

Спасибо

[Samar]

Сообщение от SI_Rydenky Я думаю пройти герметиком швы над выступающей кладкой.

Что за бред? Нет герметиком не надо.
Сложно представить, что от снега снаружи может быть пятно полметра диаметром. Кирпич облицовочный, швы наверняка с расшивкой. И скорее всего влагонепроницаемый.
400мм маловато, но если отопление нормально посчитано, то для вашего региона достаточно должно быть.
Может облицовка (Фагот) не имеет паропроницаемости? и пятна на ракушечнике внутри от повышенной влажности мокрых внутренних работ?
А также отсутствия нормального отопления при проведения отделочных работ? Конденсат на мостиках холода?

[9161728639]

Я тоже считаю что мокрые места это конденсат. Либо из за плохого отопления, либо из за мостика холода. 400 мм кладки могут промокнуть только если помещение не отапливается, но если оно не отапливается то и снег таить не будет - то есть такого быть не может.

[SI_Rydenky]

В нашем регионе зимой температура колеблится восновном от -5 до +2 ,
поэтому снег выпадает и тает практически сразу, разве что только в феврале температура падает и снег может залежатся, а расшивку выполняли обычным цементным раствором с заполнителем из карьерного песка, качество которого тоже страдает, поэтому я и грешу всетаки на швы кирпичной кладки, спасибо Всем за рекомендации.

[d_dash]

то есть фотографий мы не дождёмся и будем продолжать гадать на кофейной гуще ?

[laraconstr]

Сегодня столкнулась с такой же примерно проблемой.
Есть 10-и этажные серийные дома, с холодным чердаком и плоским покрытием. В квартирах последних этажей по стене и потолку в зимнее время образуется влага. всем понятно что это мостик холода, и он заложен в тип. серии и дома продолжают по этой серии шлепать, а проблема не решается, и вот наконец то застройщик взялся за этот вопрос, и обратился почемуто к безмозглым строителям, которые видимо и образования то технического не имеют, и они зовут меня на встречу с ними для обсуждения данного вопроса, и в итоге мы не нашли общего языка, т.к. они предлагают внутреннюю поверхность стены и перекрытия покрыть чемто напоминающим монтажную пену, я им пыталась объяснить что так не решить проблему, а они на меня начали рычать, мол я нихера не понимаю.
Как кто думает, по этому поводу? т.е. как убрать мостик холода, если дома уже стоят и там живут люди. Дома панельные

[9161728639]

А что ты (извеняюсь) понимаешь в этом?$$$? Образование то не ТО!

[Arsevarin]

гм... фото бы снаружи и внутри и разрез стены в данном месте. думаю этого было бы достаточно для точного и аргументированного ответа.

[Samar]

Сообщение от laraconstr т.к. они предлагают внутреннюю поверхность стены и перекрытия покрыть чем-то напоминающим монтажную пену, я им пыталась объяснить что так не решить проблему, а они на меня начали рычать, мол я нихера не понимаю. Как кто думает, по этому поводу? т.е. как убрать мостик холода, если дома уже стоят и там живут люди. Дома панельные

Существуют разработки солидного института (ссылка на 15л опыт) теории внутреннего утепления. Я встречал целые коттеджные поселки, застроенные по этой "прогрессивной" технологии:
кирпич силикат 380, снаружи фасад- клинкер, камень и т.п.
внутри каркас под г/картон, напыление ППУ толщина "по расчету" 20-30мм (вживую видел и 50мм), закрыто гипсокартоном.
2-й пример, - хороший знакомый построил коттедж, снаружи - замок, кирпич прибалтика, решил утеплиться (понятно, что изнутри), ППУ, гипсокартон, отопление, конд/вент - все автоматика, поддерживает температуру 15-20градусов (зимой), приезжает на выходные - уже 3 года жалоб не имеет, расходы на отопление снизились в 2-3 раза.
P.S. Эти академики (имел раз беседу) мотивируют решение тем, что это дешевле, чем строить дома с толщиной стен 3м по нормам.

[Ron]

Для "laraconstr":
Как то сталкивался с такой проблемой по одному 9-ти этажному панельному дому. Зимой появлялось пятно на потолке верхней квартиры, когда все посмотрел, оказалось что это конденсат в вентиляционной шахте, изморозь на выходе до полуметра и внизу на перекрытии приличная лужа, в добавок была сорвана крышка с вентиляционной трубы.
В данной ситуации развел руками чесно говоря . Посоветовал восстановить крышку на шахте, и жильцам иногда зимой счищать изморозь. Слишком теплый и влажный воздух на выходе из шахты, не успевает остыть, может кто из соседей прачечную у себя устроил, фиг его знает? Но когда счистили пятен естественно не стало.

[SI_Rydenky]

т.к. они предлагают внутреннюю поверхность стены и перекрытия покрыть чемто напоминающим монтажную пену

Ето покрытие скорее всего называется пенополиуритан )), наносится машинным способом т.е. распылителем, техническую документацию чесно не читал, но инженер утверждает что, при правильно подготовленном основании, этот пенополиуритан имеет очень высокий уровень агдезии ко всем минеральным основам (кроме полиетилена).

Кстати)) вначале написал а потом увидел и зашел на ссылку от Samar, случайно не из Запорожья?

Да еще хотел добавить, что существует всем известное понятие "Технические условия эксплуатации помещений" - помойму так называется, так вот к чему я : Гл.инженер выезжал с постоянной деп. комиссией по жалобе одной женщины что у нее в квартире на 9этаже 9-тиэтажного панельного дома течет крыша, при осмотре обнаружили что на потолке возле наружных стен висят реальные такие капли)), и в квартире маленький ребенок, поэтому они заклеели вент.каналы и отопление посильнее, во избежания сквозняков, так что возможно при нормативном уровне влажности в верхних квартирах и небыло бы образований влаги.

[Samar]

SI_Rydenky, Нет, я не знаю почему утеплители Запорожья приписывают теоретическое обоснование утепления ППУ академикам Самарского строительного института :-)