[Максим Франкович]

Коллеги помогите рассчитать минимальную площадь зем. участка для шиномонтажки.

[Пронеков Дмитрий]

Ответьте на следующие вопросы: Размер здания, Пропускная способность, С чем по близости соседствует (сан разрыв).

[Максим Франкович]

Площадь здания 43 квадрата. пропускная способность 100автомашин. по сан. разрывам все нормально. рядом находиться автостоянка.

[Пронеков Дмитрий]

Ну тогда Снип градостроительный Вам в помощ.Если проезды не нужны с доп парковочными местами, и если противопожарные и санитарные разрывы соблюдаются, то наверное можно мин отступ от границ здания принять и задаться участком, т.е. +3 м. Хотя в особых условиях можно и 1,5, главное обосновать.

[Максим Франкович]

т.е. по периметру здания отступить по три метра, правильно я понял? сылаясь на снип пункт 6.40 минимальный размер зем. участка для шиномонтажки составляет 1000 квадратов земли, но это слишком много. может есть какая нибудь еще литература по этому поводу? За ранее спасибо.

[Пронеков Дмитрий]

интересно самому стало. Ну на самом деле площадь участка дается с +парковки, разъезда и т.д. а если рядом есть автостоянка то это должно как то упрощать всё. вопрос - КАк?

[vl]

Площадь застройки составляет 30 процентов (минимально) от площади участка (правила землепользования),
в вашем случае площадь земельного участка минимально 143кв.м.

[Пронеков Дмитрий]

ну и у меня по минимальным прикидкам получилось 176 кв.м. (из расчета отступов от здания) А вообще нужно смотреть ситуацию в целом. границы с соседями, защитные зоны сетей и т.д. и т.п.

[vl]

много что смотреть надо,но есть правила землепользования,а кадастровые палаты,землеустроители(сельская местн),
архитектура-инстанции,которые этим занимаються.

[Vlad®]

Хотя в особых условиях можно и 1,5, главное обосновать.

Откуда весть такая? по ФЗ для проезда пожарных машин 6м должно быть. При выдаче градплана архитектура идет на обоюдное, т.е каждый из собственников отступает от границ участка по 3м, но сумма то одна и та же - 6 это минимальная цифра, но она не учитывает степень огнестойкости здания, которая диктует другие цифры, явно она не будет выше III. Автор ни чего не пишет про кол-во обслуживающих постов, по которым можно посмотреть минимальный Санитарный разрыв, потом площадь для парковки должна быть выделена и она входит в общую площадь, так же площадка для мусора должна быть, МАФ и оно набежит и 176м2 это мало будет

[Пронеков Дмитрий]

Топикстартер ясно сказал что уже есть стоянка. А по поводу разрыва в 6 м. вы совершенно правы, но есть прециденты когда в городских условиях одноэтажне здания ставят с отступом 1,5 м. от границы участка, например если с одной из сторон граница не с часной собственностью а с какой нибудь магистралью (к примеру электричество, газ, вода, ж/д) и её зона обременения позволяет устройство здания так близко. Площадки для мусора может и не быть (если есть суб договор с соседями)

[Максим Франкович]

Всем спасибо очень помогли.

[krusty]

Сообщение от vl Площадь застройки составляет 30 процентов (минимально) от площади участка (правила землепользования), в вашем случае площадь земельного участка минимально 143кв.м.

Подскажите, пожалуйста, из какого документа это следует.
Спасибо.