[x691]

Здравствуйте!
Имеется недостроенное здание. Планировался бизнес-центр класса "А". Возведены 4 этажа (вернее только колонны и перекрытия). Здание простояло несколько лет и теперь его решили достраивать. Планируется теперь построить 24-этажное многофункциональное здание с офисами на первых 15 этажах и с апартаментами на последних этажах. Площадь земельного участка 0.9 Га. Плащадь этажа порядка 1000 кв.м.
У меня несколько вопросов:
1) На основании чего можно отказаться от строительства жилого дома на этом месте. Вот проблемы: земельный участок расположен на перекрестке двух крупных улиц, а здание в глубине участка, есть ли какие-то требования, что дворовая территория не может находится возле дороги. Или может, что ЗУ слишком мал для такого здания???? Какими нормами это можно обосновать???
2) Почему апартаменты, которые будут на верхних этажах - это именно апартаменты, а не жилые квартиры? Полагаю, что это связано с тем, что у офисов, которые под ними общие эвакуационные лестницы и получается, что жилые этажи не совсем изолированы от нежилых, а где написано, что они должны быть изолированы???

[Пронеков Дмитрий]

Начните с ГПЗУ и историков. Мож там вообще 21 метр потолок.