[Сергей ЮК]

Добрый день!

Я инженер-конструктор в строительстве с опытом работы в Латвии. Планирую переехать в Россию и работать самостоятельно (в статусе самозанятого или через ООО). Интересуют следующие вопросы:

Как искать заказы на проектирование (например, усиление конструкций, реконструкции)? В Латвии обычно нужно договариваться с архитекторами.
Как лучше организовать свою деятельность — зарегистрироваться как самозанятый или открыть ООО? В Латвии для работы с крупными заказчиками можно становиться индивидуальным коммерсантом и получать номер плательщика НДС, но чаще предпочитают ООО.
Как в России обычно организован проектный процесс и взаимодействие клиент-исполнитель? В Латвии заказчик сначала обращается к архитектору, который создает эскизный проект, формирует команду специалистов и выполняет роль руководителя проекта. Как это устроено в России?

Буду благодарен за советы и практические примеры.

[vedinzhener]

Сообщение от иваниваныч Может, я отстал от жизни, но, по-моему, ООО расшифровывается как "общество с ограниченной ответственностью". Соответственно, ответственность должна быть в рамках уставного капитала?

ФЗ №14 статья 3, вопщем если 10 тыщ. уставной капитал, то взять с тебя нечего. Все номральные люди поэтому и делают ООО, либо ИП если имущество на жену переписал

[crossing]

Сообщение от vedinzhener тем более я с давними заазчиками работаю обычно,

Вы, это, разнообразие с непойми чем не путайте.

[mainevent100]

Сообщение от Сергей ЮК с опытом работы в Латвии. Планирую переехать в Россию

Offtop: ого, не русофоб, значит? ))

Сообщение от Сергей ЮК обычно нужно договариваться с архитекторами.

Не, у нас не надо.

Сообщение от Сергей ЮК заказчик сначала обращается к архитектору

Ну если только в коттеджах.
В многоквартирном жилье заказчик обращается в более-менее крупную проектную организацию, у которой очень часто не хватает собственных рук. Поэтому важно, чтобы эта проектная организация знала о Вашем существовании. Самозанятый, ИП, физлицо или ООО - не имеет большого значения. Важнее знать о том, что Вы можете быть им полезным. Самозанятость и ИП приветствуется.
Загуглите крупных проектировщиков, направьте свое резюме с указанием, что готовы к сотрудничеству по договору.

[Сергей ЮК]

Всем спасибо за ответы.
Если можно, уточните, пожалуйста к кому первым обращается клиент, который хочет построить или реконструировать здание. В Латвии первым идет не конструкторское бюро, а архитектурное бюро. Есть фирмы, которые специализируются только на конструкциях, но они редко выступают в роли генподрядчиков — обычно эту роль выполняет архитектор тоесть Архитектурное Бюро. Чаще всего они не любат держать в своем штате конструкторов, а берут на субподряд.
Если я правильно понял в России, роль генподрядчика выполняет проектный институт (крупная проектная организация), у которого в штате есть и архитекторы и конструктора?

[MAG37]

Сообщение от иваниваныч Может, я отстал от жизни, но, по-моему, ООО расшифровывается как "общество с ограниченной ответственностью". Соответственно, ответственность должна быть в рамках уставного капитала?

Отстали. Сейчас судебная практика - подтягивают всех лиц влияющих на принимаемые решения - субсидиарная ответственность

[crossing]

Сообщение от Сергей ЮК В Латвии первым идет не конструкторское бюро, а архитектурное бюро

Я почему то думал, что первыми идут страховые компании.

[Сергей ЮК]

Страховка есть у всех лицензированных организаций (ИП или ООО не важно), но каждая — в своей сфере. Каждая область проектирования сертифицируется и лицензируется отдельно: у архитекторов — своя лицензия и страховка, у конструкторов — своя.

При подаче проекта в стройуправу к проекту прилагаются страховой полис и подтверждение от страховой компании, что данная страховка покрывает конкретный проект.

В Латвии страховка оформляется на срок один год (12 месяцев).

[mainevent100]

Сообщение от Сергей ЮК первым идет не конструкторское бюро, а архитектурное бюро

у нас «архитектор» - слово ругательное (иваниваныч, не обижайся )
Если речь о девелопере многоквартирного жилья, то он в первую очередь обращается в архитектурное бюро, чтобы ему нарисовали эскизный проект. Это как раз те, кто важно надувает щеки, ходит по всяким выставкам и конференциям и балаболит ни о чем ))
Редко когда случается, что автор эскизного проекта в состоянии выполнить проектную и рабочую документации на те картинки, которые нарисовал (ему некогда, нельзя вдохновение терять). Этой рутинной работой занимается обычно другая проектная организация, в штате которой, как правило, чуть больше, чем два важных человека в красных шарфах с задумчивым взглядом. Так вот, как раз на такие организации достаточно большой спрос (не знаю насчет 2025 года, возможно, все будет плохо). Именно такие организации и должны быть Вашей целью. Ну например московские:
«Олимпроект»
«КТС-проект»
«ГорИнжпроект».
Можно напрямую к застройщикам пробовать, у них свои проектные отделы, которые также не справляются с объемами:
ПИК;
Самолет;
Страна Девеловпмент;
Брусника
и т.д.
Можно по этому сайту поискать контакты
https://hh.ru

[Сергей ЮК]

Спасибо огромное!
Интересно, как отрасль развивалась по-разному после выхода из единой советской системы институтов. У нас архитекторы — действительно ключевые фигуры и, как правило, самые обеспеченные, так как выступают в роли генподрядчиков.

[иваниваныч]

Сообщение от Сергей ЮК Если я правильно понял в России, роль генподрядчика выполняет проектный институт (крупная проектная организация), у которого в штате есть и архитекторы и конструктора?

Не обязательно крупная, может быть любого размера. Есть и по 5-10 человек (остальные на субподряде). Просто бюро, занимающиеся одной архитектурой, достаточно редко встречаются. В регионах, по крайней мере.

Сообщение от MAG37 Сейчас судебная практика - подтягивают всех лиц влияющих на принимаемые решения - субсидиарная ответственность

В чем тогда смысл ООО? И ответственность бывает разная, я имею в виду именно имущественную.

----- добавлено через ~6 мин. -----

Сообщение от mainevent100 у нас «архитектор» - слово ругательное (иваниваныч, не обижайся )

Я и не обижаюсь. Самого иногда при общении с некоторыми "архитекторами" кондратий хватает.

[Сергей ЮК]

Я не думаю, что суть ООО в России сильно отличается от других стран. Чтобы привлечь директора или основателя к ответственности, включая наложение ареста на имущество с последующей конфискацией, необходимо доказать, что он действовал со злым умыслом: сознательно доводил компанию до банкротства, не выполнял заказы, а деньги тратил, например, в казино. Такие случаи бывают и в Латвии.

[mainevent100]

Сообщение от Сергей ЮК архитекторы — действительно ключевые фигуры и, как правило, самые обеспеченные

Возможно, у нас АР тоже самые обеспеченные, а возможно просто чуть больше на слуху. Но совершенно точно, не являются генподрядными проектными организациями. Возможно, даже им это не интересно, так как за красивые картинки, которые слабо связаны с нормами и сложно реализуемы, платят больше, чем за разгребание той дури, которую они рисуют

[crossing]

Сообщение от mainevent100 так как за красивые картинки, которые слабо связаны с нормами

Просто нормы разные и задачи/цели. Они решают градостроительные концепты, а все остальные в рамках строительного участка.

[иваниваныч]

Сообщение от mainevent100 у нас АР тоже самые обеспеченные, а возможно просто чуть больше на слуху. Но совершенно точно, не являются генподрядными проектными организациями. Возможно, даже им это не интересно, так как за красивые картинки, которые слабо связаны с нормами и сложно реализуемы, платят больше

Есть якобы архитектурные бюро, но по факту это именно генподрядчики с разными специалистами. На одних картинках не проживешь. Разве что в Москве-Питере, да и там надо доступ к телу иметь.

[mainevent100]

Сообщение от crossing градостроительные концепты

1 стадия - концепция. Это прям совсем в общих чертах рассказывают застройщику, что и как тут можно построить.
2 стадия - эскизный проект. Тут ведь уже с планировками и конкретной посадкой домов на участке. Вот тут и начинаются сложности с адекватным восприятием реальности у того, кто П и Р не занимается.
3 стадия - «П» проектная документация. Если повезет, может быть сделана вполне приемлемо (но не часто).
4 стадия - «Р» рабочая документация. Тру хэви метал )

[crossing]

mainevent100, я о другом. Про АГР в широком смысле.
А если в узком смысле - определение пассажиропотока для принятия решения по вертикальному транспорту и комплексам. Это ещё та наука.

[mainevent100]

Сообщение от иваниваныч Разве что в Москве-Питере,

Ну да, их имею в виду. Я в своем захолустном миллионнике в 2024 году смотрел 4-5 эскизников, сделанных одним московским арх бюро для разных наших региональных застройщиков (ну тянет их туда, что поделать). Из этого и делаю вывод, что не сидят художники без работы, рисуют…

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от crossing наука

Я как бы и не спорю, тоже уметь надо. Просто то, что я вижу сейчас - нарисовать максимальный выход жилья, посадив дома по границе участка, без учета того, что потребуется как минимум ограждение котлована; напортачить с лифтами и лестничными клетками - легко. Гуляющие планировки по этажам без мысли о том, что конструкции должны быть +\- в одних и тех же местах. Еще и автостоянка под домом, еще и офисы на 1 этаже. Ну надо же увязать все планы между собой… Надо? Нет конечно ))

[Menelay]

Сообщение от Сергей ЮК Планирую переехать в Россию и работать

Мне кажется выбран не подходящий момент.
Строительство многоквартирных домов приостановлено на неопределенный срок. Строительство крупных инфраструктурных проектов сворачивается из-за отсутствия финансирования. В промке не знаю, но наверное у бизнеса тоже трудности с финансами (из-за высокой ключевой ставки). Единственное что пока продолжается - коттеджное проектирование и строительство

Тренд последних лет - удаленная работа, в том числе трансграничная

[MAG37]

Сообщение от иваниваныч В чем тогда смысл ООО? И ответственность бывает разная, я имею в виду именно имущественную.

В рамках вопроса автора темы - нет.

Вот и я про имущественную ответственность, не про моральную же

[vant]

Сообщение от Menelay Строительство крупных инфраструктурных проектов сворачивается из-за отсутствия финансирования.

Нет. Метрополитен как потоком шел так и идет. И проектирование и строительство.

Сообщение от Menelay В промке не знаю, но наверное у бизнеса тоже трудности с финансами

Нет. Много предложений. Огромный выбор. Заводы, склады и т.д.

Сообщение от Menelay Единственное что пока продолжается - коттеджное проектирование и строительство

Здесь много заказов. Можно сказать бум.
Также есть в работе и административка и торговля.