[Sanpetra]

Здравствуйте, товарищи!
Ситуация такая, между жилой комнатой и лоджией есть окно и через некоторое расстояние дверь на балкон. Задача остеклить лоджию и демонтировать дверь с окном. Грубо говорят в стене получаются две "дырки". Теплопотери расчитаем, гидроизоляцию, утеплитель и т.д. и т.п. сделаем. Вопрос такой: Согласуют ли такую перепланировку? Объединение жилой комнаты и лоджии законно?

[иваниваныч]

Чего уж тут гадать, действительно, план квартиры с лоджией показали бы и все стало бы ясно...

[parabellum762]

Вот все говорят: "пожарники", топик-стартер волнуется: "архитекторы", а я спросить хочу: электрики подпишут увеличение мощности на 4 кВт?
Если с пожарными вопрос утрясете (а я думаю - утрясете, ничего противозаконного в этом не вижу), то прежде, чем в архитектуру, отнесите дизайн-проект в райэнерго, пусть ТУ выдадут...

[иваниваныч]

Сообщение от parabellum762 электрики подпишут увеличение мощности на 4 кВт?

Электриков никто не спросит. По-тихой сделают, включат, а потом в подъезде проводка сгорит.

[ГИП б/у]

Ну что, похоже в теме все отписались - архитекторы, сантехники, электрики, конструктора, пожарники и эксплуатационщики? Ах да, еще эколог ничего не сказал о вредности современных отделочных материалов.
И как всегда "вместе с водой ребенка выплеснули из корыта".
А вопрос был конкретный:

Сообщение от Sanpetra Вопрос такой: Согласуют ли такую перепланировку? Объединение жилой комнаты и лоджии законно?

Нет, уважаемая Sanpetra, по закону не согласуют.
А если, не дай Бог, какой-нибудь "грамотный до изжоги" спец из Администрации и разрешит подобное, знайте, что ответственность за данное решение в случае ЧП несет фирма, разработавшая проект перепланировки.
Удачи Вам в делах Ваших.

[Ddjo]

Такую перепланировку никогда не согласуют законным путем..
Если удастся согласовать с помощью денег, то после звонка "бдительного соседа" в МВК будете по суду восстанавливать все в первозданный вид.
Если соседи не бдительные, то при продаже, передаче в наследство итд - будут проблемы величиной с Эверест и все равно придется возвращать обратно.

ЧТО МОЖНО И ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ РАЗРЕШАЕТСЯ: - расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир; - расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты; - прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен; - изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии; - укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения. ЗАПРЕЩАЕТСЯ: - размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах; - перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м; - установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления; - оборудовать санузел над/под жилыми помещениями и кухней соседей; - демонтировать несущие опоры, стены и балки; - размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей; - переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы; - демонтировать вентиляционные шахты; - замуровывать в стены газовые стояки и разводку; - увеличение подсобной площади за счет жилой. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИ КОТОРОЙ: - ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. - переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания. - затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. - нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение. - устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. - предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. - увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. В ЖИЛЫХ ДОМАХ ТИПОВЫХ СЕРИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: - Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. - Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов. - Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы. РЯД ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ: Не допускается перепланировка помещения без согласия собственника (владельца); Не допускается перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних собственников помещения. Не допускаются мероприятия, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов: - устройство балконов, козырьков, эркеров; - превращение в эркеры существующих лоджий и балконов.

[maks-ufa]

Ddjo, интересный список. А можно источник?
Просто некоторые пункты вызывают сомнение...

[Sanpetra]

Спасибо, за ответы. Я молодой Архитектор. В нормах и законах только разбираюсь, могу что-то понимать неверно, т.к. мало опыта. Чем больше разбираюсь, тем больше расстраиваюсь. Проще всё оставить как есть в нашей России, нежели что-то переделать.