[dextron3]

Собственно увидел план был разочарован, тоесть хотелось бы 3х комнатную, кухня студия, по идеи 70 м.кв. достаточно для 3х комнатной типовые панельки, но как ее распланировать, внутренние стены это ДЖ их убирать нельзя

1. Хотелось бы гардероб и 2 санузла, хотя понимаю что не возможно
2. Комнаты прямоугольные или квадратные, ну хотябы симметричные понимаю что невозможно
3. Желательно чтобы в комнатах были окна

просто на скришоте бы перегородки красными линиями схематично показать чтобы идеей вдохновиться

[Pavel_V]

А где стояки канализационные? Куда туалет тыкать то?

[asys]

окошек 2, комнат надо 3..... хм... чую где-то есть подвох

[@$K&t[163RUS]]

dextron3, забей... лучше хорошая 2-шка с зонированием, чех плохая 3-шка

[DSR]

Вариант планировки

[dextron3]

Pavel_V, прямоугольник с крестом 2 штуки

asys, там есть балконная дверь в предпологаемой кухне, но комнату там не сделаешь расстояние маленькое, если детскую то это мало для ребенка

@$K&t[163RUS], двушка это и есть

Также мой вариант но что делать в треугольной комнате смотреть ниже скриншот

[asys]

Сообщение от @$K&t[163RUS] dextron3, забей... лучше хорошая 2-шка с зонированием, чех плохая 3-шка

угу, присоединяюсь

ЗЫ, что побуждает людей покупать такие извраженные планировки?

[dextron3]

Вот наконецто жду критики

[uraltay]

Интересно, отец таких кривулин сам в каких условиях живёт?

[Pavel_V]

Сообщение от uraltay Интересно, отец таких кривулин сам в каких условиях живёт?

Сам недавно переехал в похожую конструкцию. Везде, где НЕПАНЕЛЬ, планировки рисовали наркоманы. Ни одной планировки, в которой я согласился бы жить в монолитном или кирпичном доме я не нашел. Сейчас въехал - снош.. оформляю перепланировку. Лучше бы вообще ничего не делали, чем то, что я видел. Апофеоз - в нашем доме есть однокомнатная 80 кв. м. Почему-то продать до сих пор не могут. В рекламе - экстравагантная планировка! Маркетологи, да...
Напротив меня квартира - прихожая 18 квадратов, а комната 11 квадратов. Ни одной прямой стены - клеить обои одно удовольствие. Колонны внутри, еще и стены виляют по нескольку раз.
Идеальная для меня планировка - 85 квадратов трешка санузлами. Если бы нашел в нужном районе - купил бы, но... Легких путей мы не ищем.
Вот примерно такую хочу:

Мой вариант планировки ниже.

[dextron3]

Pavel_V, это вы двушку предложили?

[asys]

Pavel_V, на картинке планировка трешки в моей советской панельке, которая у меня за стенкой

[Pavel_V]

Сообщение от dextron3 Pavel_V, это вы двушку предложили?

Нет. Мне двушка не подходит, т.к. двое разнополых детишки растут. Поэтому не предлагаю. Нужно трешку минимум иметь.

Pavel_V, на картинке планировка трешки в моей советской панельке, которая у меня за стенкой

Раньше за те планировки, которые сейчас народу втюхивают, сажали.

[randum]

Как то так:

[@$K&t[163RUS]]

randum, очень даже неплохо

[citroen]

т.е. входишь и сразу в спальню попадаешь?

Сообщение от randum 1375344959-clip-164kb.jpg (162.3 Кб, 75 просмотров)

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от citroen т.е. входишь и сразу в спальню попадаешь?

а у вас дома как-то по другому? или вы просто любитель хрущевок? или по вашему надо после хола попасть в туалет, через него на кухню, потом снова в тулет, потом на балкон, потом снова в туалет (ну мало ли... вдруг!?!?), потом в ванную, потом в гардероб и только потом в спальню?

[dextron3]

randum, спасибо все что и требовалось залезло и комнаты почти прямоугольные

поместится ли в санузле ванная или душевую делать?

[daddy_hedgehog]

dextron3, лучше ванную покороче, 1,5 м например, но душевую точно не стоит.

[dextron3]

Так же спальня 5 х 2 метра как ее решить 2хместная кровать помещается но к балконной двери не возможно пройти,

кровать трансформер не советовать которая раскладывается на ночь, хотя можно ее было в то отверстие засунуть а с другой стороны 120мм стенку из кирпича

и как детская комната для 2х детей она не проходит тесновата

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от dextron3 кровать трансформер не советовать

явно ваш вариант

[Alex_26]

Вспоминается мульт - "А семь можно?" - "Семь? И семь можно!!"

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от Alex_26 "А семь можно?" - "Семь? И семь можно!!

Что-то мы и в правду ограничиваемся одним планом... давайте теперь за разрез возьмемся

[dextron3]

randum, спасибо вот результат с мебелью:

[Geter]

Отлично распланировали площадь

[dextron3]

Срочно нужно решение та кровать что рассекается диафрагмой жесткости не по феншую тоесть над головой балка, как можно решить ее по другому

[Alex_26]

Сообщение от dextron3 Срочно нужно решение та кровать что рассекается диафрагмой жесткости не по феншую тоесть над головой балка, как можно решить ее по другому

Развернуть на 180 - а телек - в нишу!

[Forrest_Gump]

Да просто спать ногами в нишу :-))))

[иваниваныч]

Сообщение от dextron3 Срочно нужно решение та кровать что рассекается диафрагмой жесткости не по феншую

Гораздо проще - поменять феншуй на что-нибудь ещё

[dextron3]

есть еще мысли по поводу комнаты 2 на 5 метров
в квартире будет жить семья 4 человека 2 ребенка мальчик девочка и 2 взрослых

Offtop: давно не было видно фотографа
как обычно отжигает

[ГИП б/у]

Можно критику к последнему эскизу?
1. санузел при входе - лучше сделать дверь в торце, будет возможность кроме унитаза поставить мини-раковину (удобно).
2. Каким образом Вам, dextron3, согласуют вход в ванную из кухни- столовой (или кухня-гостиная)? В России запрещено. Да и площадь перед ванной пропадает, это типа коридора.
3. Фактически Ваша квартира получит статус "двухкомнатная".
Считаю, что вариант #24 предпочтительней.

[dextron3]

ГИП б/у, по поводу двери в торце в с.у. она будет мешать к примеру там обувь ставить в закутке или вешалка, а при открытии мешает
просто 2 хола при первой планировке это истраченные квадратные метры

почему 2х комнатная то? задача как раз была сделать 3х комнатную

[ГИП б/у]

Сообщение от dextron3 почему 2х комнатная то? задача как раз была сделать 3х комнатную

dextron3 В соответствии с Российским законодательством при объединении кухни и общей комнаты последняя из статуса "Жилое помещение (комната)" переходит в статус "Помещения вспомогательного использования". Итак, после объединения у Вас получилась "кухня-столовая" - Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для приема пищи всеми членами семьи одновременно (СП 54.13330.2011 Приложение Б п.3.1; 3.4). Именно так трактуют этот вопрос органы БТИ.
Кстати, Вы не прокомментировали мой п.2

[dextron3]

ГИП б/у, интересно а понятие КУХНЯ-СТУДИЯ когда появилось, посмотрите западные журналы интерьеров там в 100% случаев нарушения и как там люди то живут

[asys]

Offtop:

Сообщение от dextron3 не по феншую

после такой фразы у меня руки сами ищут нож, пистолет тяжелый предмет

[ГИП б/у]

Сообщение от dextron3 ГИП б/у, интересно а понятие КУХНЯ-СТУДИЯ когда появилось, посмотрите западные журналы интерьеров там в 100% случаев нарушения и как там люди то живут

Так то ТАМ, а мы живем ЗДЕСЬ. У нас свои законы и правила. У нас увеличивают разрешенную скорость в городе до 80км/ч, а в Париже снижают с 50 до 30км/ч.
И в нашем СП 54.13330.2011 Приложение Б нет такого понятия, как КУХНЯ-СТУДИЯ. Это в простонародье так выражаются. Есть кухня-ниша, но только в однокомнатной квартире (типа СТУДИЯ).

[dextron3]

ГИП б/у, Дверь в туалет будет закрыта, а на кухне будут готовить из полуфабрикатов соверменная европейская семья

[asys]

dextron3, послушай ГИПа он дело говорит.

на кухне будут готовить из полуфабрикатов соверменная европейская семья

дружище, не надо, не ешь эту дрянь.

[Liam]

Сообщение от randum Как то так:

Красавец!

[ГИП б/у]

Сообщение от dextron3 Дверь в туалет будет закрыта, а на кухне будут готовить из полуфабрикатов соверменная европейская семья

Это сугубо Ваше мнение. Попробуйте отстоять его при оформлении перепланировки в административных органах (МВК, СЭС, БТИ).
asys Ваш вариант #39 (вполне реалистично) позволяет сохранить овец и насытить волков. Если я Вас правильно понял, в средней комнате встроенный шкаф, очень полезно.

[Rey]

Сразу огорчу. По действующим СанПиНам нормируется освещенность и в комнатах и на кухне . т.е. требуется как минимум 4 окна. Так что рубите окно или двушка

[asys]

ГИП б/у, ага, имеется ввиду что этот шкаф может быть отнесен как к жилой комнате, так и к коридору (общий гардероб). Но получился вариант из #24 только шкаф в другом месте и вход в комнату менее удобен

[ГИП б/у]

Сообщение от asys имеется ввиду что этот шкаф может быть отнесен как к жилой комнате, так и к коридору

Для семьи с двумя детьми? Вряд ли это функционально приемлемо. Ведь комната родителей, и им иногда требуется уединение. Так зачем проходной шкаф? Я бы отнес его к комнате.

[asys]

нет, не проходной. или так или так. Я бы себе из коридора сделал. т.к. негде хлам хранить и не через спальню же его носить

[PeterPeter]

Offtop: извините, вчерашнего студента, за то, что влезаю в дискуссию, но... Где тут люди видят трехкомнатную квартиру? Не на одном плане я ее не увидел. Две изолированные комнаты, кухня (никая не кухня студия, просто кухня - одна комната, зона для готовки и обеденный стол). И опять же, автор многократно сказал, что у него два ребенка, разного пола. И при этом люди, рисуют две двух спальные кровати... Автор, как я понял, хочет, что бы у каждого ребенка была своя комната, или нет? И в целом, где будут спать люди? Родители в одной комнате, один ребенок в другой, а другой на кухне? Ему помоему это не очень понравится, жить на кухне, когда его сестра (или брат) живут в изолированной комнате.

[ГИП б/у]

Сообщение от asys негде хлам хранить

Золотые слова. Я своим заказчикам то же самое говорю, на что они отвечают: Будет много хлама - куплю другую квартиру, большим размером.
Зачастую от кладовых отказываются. А кто победнее, делают для своих детей спальное место в подобной (темной) кладовой, типа только переспать.

[BoogeyMan]

Сообщение от PeterPeter Где тут люди видят трехкомнатную квартиру?

3 окна - 3 спальни
и гостиная-кухня-столовая освещенная вторым светом
4 комнаты получится может!

[dextron3]

ГИП б/у, а что с той нижней комнатой как там решить планировку, был вариант кровать опускается на цепях с потолка, на лебедке, чтобы днем можно было на балкон выходить, но нужно простое решение и без трансформеров

[asys]

Сообщение от PeterPeter Где тут люди видят трехкомнатную квартиру

см. картинку

[ГИП б/у]

Сообщение от BoogeyMan гостиная-кухня-столовая освещенная вторым светом

А это что за странное помещение? Где Вы, BoogeyMan, увидели в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) Приложение Б (справочное) «Термины и определения» такое помещение?.
И другой интересный вопрос, можно ссылочку в студию на норматив, допускающий подобное освещение вторым светом указанного помещения.
Как то на форуме уже прозвучало о лексиконе отдельных специалистов. Вот нашел и прилагаю (извините, уважаемый Doka, что цитирую Вас):

Сообщение от Doka В деловой переписке, в технической документации будьте любезны использовать не жаргон, техницизмы и профессионализмы, а принятые в нормативных документах термины и определения.

Сообщение от dextron3 а что с той нижней комнатой как там решить планировку

Вы уж извините, уважаемый dextron3, я тут Вам не помощник. Тут нужно мнение Архитектора или Дизайнера, а я всего лишь ГИП б/у.
Успехов Вам и всем, кто в теме.

[BoogeyMan]

Сообщение от ГИП б/у А это что за странное помещение? Где Вы, BoogeyMan, увидели

московские дизайнеры, бывает, так делают
хотя насчет кухни я погорячился наверное

[Rey]

и гостиная-кухня-столовая освещенная вторым светом

второй свет на кухне не пройдет по нормам освещенности 0,5 (уже прикинул) даже по нормам совмещенного освещения 0,3 (ставил абсолютно прозрачную перегородку снизу до верху. Пройдет при условии если чуть увеличить окно! Но надо сильно стараться

[BoogeyMan]

а если прикидывать солярисом

[Rey]

[quote]а если прикидывать солярисом[/QUO
я им и прикидываю. лицензионная версия 5.0В конце помещения где то на метр от стены судя по диаграмме все красное. Если поиграть с коэффициентом отражения внутри помещения может еще что получится. Но экспериментировать тем более бесплатно нет ни времени ни желания

[BoogeyMan]

Сообщение от Rey лицензионная версия 5.0

дайте потыкать!
)

расчетная точка в жилье на полу в центре комнаты вроде

[Sollor]

Похоже, что 3 комнаты возможны только в начальном варианте

[dextron3]

Sollor, там рядом с кухней комнату открытой оставить сделать зал без кровати, а что окно на 2 части разрубается это плохо

[ГИП б/у]

Вот еще подумал, есть требования СП, правда они относятся к муниципалам.
СП 54.13330.2011
5.7 В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 м2, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 м2.
Однако в наших МВК, при перепланировках, чиновники требуют строго соблюдать их для всех видов собственности. Уточните dextron3 этот момент в своей МВК.
Успехов Вам.

[Sollor]

По возможной планировке соображения такие:
-место кухни желательно не переносить, так как за ней потянется газ и вентиляция, не стоит забывать про зону принятия пищи на 4-ёх человек, место для холодильника.
-как не крути а 3 изолированных спальных места должно быть по-вашему)
-как вариант раздвижная перегородка между детскими, да широкий импост окна для примыкания

вдогонку: все элементы не по фен-шую можно зашить гипсокартоном и сделать царское изголовье кровати

[Archeo]

Сообщение от randum Как то так:

Ещё, мне кажется, можно было бы везде, где позволяют размеры (гардеробная, кухня-ниша) делать раздвижные двери вместо распашных, если это не запрещено вашими нормами. Для экономии места.
В порядке бреда: в Питере у знакомых видел даже в ванную складчатую дверь (типа ширмы с очень узкими секциями).