[mebelkupite]

Имеется участок 50 соток и дом развалюха 6 на 10 м.
Лучше строить после сноса старого или этот подремонтировать?

[ShaggyDoc]

Лучше сначала строить новый, а уже потом снести старый. Или оставить как сарай или "флигель для прислуги".

[mebelkupite]

Небось над проект новый и разрешение на строительство?

[balabenuk]

Лучше строить новый дом после сноса старого, хотя можно старый подремонтировать.

[ShaggyDoc]

Лучше строить новый дом после сноса старого

а на период строительства строить бытовки, склады и прочие "временные здания и сооружения". Сломать-то просто, а вдруг построить с налету не получилось? Уж на 50 сотках найдется место

[layer]

Построить очень хорошую баню, что бы с самого начала вписывалась в общую застройку.

[se.b]

Вопрос еще в том, какой вид землепользования участка? Вдруг он под многоэтажное строительство. И официально вы новый дом построить не сможете (подвести инженерку и т.д.). Тогда наверно есть смысл подремонтировать старый.

[kechua]

А можно назвать реконструкция: снести и построить новый)))

Хороший вопрос. Щас тебе нафлудят. Если развалюха, то сносить. А строить до сноса или после - дело вкуса.
Если строительство индивидуальное, то проект не обязателен. В смысле не надо прходить экспертизу. На счёт разрешения. Всё зависит от местных законов и статуса участка.

[mebelkupite]

А если построить рядом дом и потом разрешение как-то оформить?

[balabenuk]

Сообщение от mebelkupite А если построить рядом дом и потом разрешение как-то оформить?

да у нас пол Украины так построено. Оформляют только перед продажей, наследством))). А сносить, не сносить дело вкуса. Я бы снес. Не люблю старье, хотя если 50 соток земли купили, то денег на новый дом долно хватать.

[mebelkupite]

Да дело в том, что мне его подарили...

[balabenuk]

Если есть деньги, то и советов не спрашивают, строят за один сезон. А если денег нету то это как у всех) Халупку лучше оставить, разобрать частично и сделать с нее комнату

[TK]

Сообщение от mebelkupite Да дело в том, что мне его подарили...

Так вы совета спросить хотели или просто похвастаться?

[LynxM]

Лучше новый. Сразу все продумать, повнировку и т.п.. Как говорят: "Старье - есть старье".

[kechua]

А для чего Вам дом, если раз в год переночевать, так и старого хватит...
Вариант - продать все к чертям, купить поменьше участок и на дом новый будет.

[mebelkupite]

Продавать не хочу да и смысла не вижу. Во-первых, я вообще мечтала о гектаре. Пятьдесят соток - полгектара, слава Богу и за это! Во-вторых, в глуши, триста км от Москвы, замучишься продавать, и дорого не продашь, на дом не хватит.

[Taracka]

Начать с оформления земли - если не все бумаги в порядке, потом обязательно появятся проблемы.
Ну а потом решать - для чего Вам этот домик? 300 км не такая уж и глушь по нашим временам.
Если приезжать туда раз-два в месяц - нафиг надо. Половину времени в дороге.
А если хотите замутить ферму (Вы же хотели гектар) тогда надо определяться с планировкой участка. Одним домиком в хозяйстве не обойтись!
Только не забудьте: ферма - это не то, что в однокласниках

Сообщение от mebelkupite А если построить рядом дом и потом разрешение как-то оформить?

Начинать лучше не со строительства, а с местной власти. Оптимальный вариант - районный архитектор. Хотя, если это деревня, то он вряд ли там имеется. Тогда в соответствующее подразделение или к главе. Сейчас столько бюрократов развелось, что всегда найдётся "уполномоченный по домам".

[vit.z.]

Сообщение от mebelkupite Проще новый дом с нуля построить или как?

Нельзя однозначно сказать что проще. Кому-то проще вообще ничего не делать, а только пиво сосать перед телеком... Не понятно что вы имеете ввиду под новым домом с нуля, непонятно что у вас там за развалюха, про бумаги вообще темный лес даже для вас...
С технической стороны естественно проще и прозрачней новый дом строить но все упирается в деньги.
В первую очередь определите состояние дома.

[jtdesign]

Вопрос задан риторически, поэтому ответа не требуется

Если реконструкция дома то обычно проще снести строить по новой, но это не аксиома, всегда надо действовать по конкретным обстоятельствам.

Но на полгектаре может быть достаточно места для нового дома не трогая существующий. И решать про старый когда-то потом.

Правильно выше указали про бюрократическую стоставляющую, можно ли строиться вообще, можно ли на любом месте участка строиться.

50 соток это очень хороший размер участка когда можно начинать разместиться как хочется а не как получится. Считаю что приемлемый размер участка начинается от 20 соток, а то что люди массового строятся на 6 сотка просто избиток социалистического прошлого, лет через 50 все будут над ними посмеиваться.

[Alex_26]

Насчет бюрократической составляющей - это, да - может быть. Но что то мне с трудом верится что вам подарили пол гектара в центре областного центра - скорее всего - тупо - территории дачного строительства. Далее - 50 соток это как бы сказать - это - до..я! То есть если самому пахать и сажать - то как бы не упариться?! Под ферму - ну да - если планируете фермерствовать. Если не планируете - то сначала для себя прикиньте - что вам там нужно - ну набор зданий и сооружений, потом отступите от границ положенные метры и начните расставлять здания на плане - не забывая конечно феншуй, стороны света и подъездные и разворотные проезды. При этом надо помнить о реальности - Бельведер вы скорее всего не потянете! Максимум 3-х этажный котедж. Потом когда поймете что 50 соток вам много, надо определиться в каком углу участка вам милее/лучше всего жить. После этого можно пойти двумя путям - первый засадить лишние площади картошкой, а можно тупо разделить собственность на 4 части (оставив себе большую/лучшую/удобнейшую/нагорную и т.д.) и три из них продать - как раз деньги появятся на строительство своей "мечты"! После этого вы поймете что делать со старым домом!

[mebelkupite]

Не нужна мне ферма. Просто люблю простор. Буду видимо, рядом строить новый дом.

[kechua]

Offtop:

Сообщение от mebelkupite Просто люблю простор.

[Eugene84]

Я бы посоветовал начать даже не с обследования старого, а с изучения Законодательства о Градостроительной деятельности. Потому что бюррррррократия в России не выродится никогда.
Определитесь, не попадает ли Ваш замысел под часть 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса. Если да - шлёте всю бюрократию лесом. Если нет - начинаете разнюхивать. Начинать надо или (правильно) с БТИ или с местной администрации.
Не хотите сами изучать законы - обратитесь персонально к участникам данного форума, например (я думаю) Вам могли бы помочь FOXAL или Шишков В.С.. В принципе, я тоже, но живу далеко от Москвы.
Удачи! Offtop: Желаю Вам моря удачи и дачи у моря!!!

[mebelkupite]

А потом решу, рядом можно (нужно) строить или старый дом подновить